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immobilie1-ID: 31332011 | Anbieter-ID: 632980
Modernisierungsbedürftiges EFH mit 2 Garagen und Scheune im Ortskern von Neuhof an der Zenn
225.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1958 bietet Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen. Gelegen im Ortskern von Neuhof an der Zenn, direkt an der Durchgangsstraße, vereint das Objekt...
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Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1958 bietet Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen. Gelegen im Ortskern von Neuhof an der Zenn, direkt an der Durchgangsstraße, vereint das Objekt historische Elemente mit Potenzial für modernes Wohnen.
Grundstück und Außenbereich
Das Haus steht auf einem ca. 342 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse oberhalb der beiden Garagen, die sich ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden eignet. Der kleine Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz zum Gestalten und Entspannen. Eine angrenzende Scheune gehört ebenfalls zum Anwesen und ist perfekt geeignet, um Geräte oder andere Gegenstände zu lagern.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss (ca. 72,88 m²):
Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (mit Waschmaschinenanschluss), ein separates WC mit Fenster sowie einen Abstellraum.
• Obergeschoss (ca. 46,76 m²):
Hier finden Sie 3,5 weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (sowie einen begehbaren Kleiderschrank).
• Dachgeschoss:
Der Spitzboden ist bisher nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Ausbaureserven für künftige Wohnideen.
Bausubstanz und Ausstattung
Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, erfordert jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Zu den bereits vorgenommenen Renovierungen gehören:
• Dach: neu eingedeckt und isoliert, ca. im Jahr 2005
• Heizung: Ölzentralheizung, ca. aus dem Jahr 2001
Die Fenster bestehen größtenteils aus Holzfenstern mit Doppelverglasung (ca. 1981). Die Böden sind mit Laminat, PVC und Teppich sowie Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer wurde ca. 2005 renoviert. Die Hauseingangstüre wurde auch bereits ca. 2005 ausgetauscht.
Die Elektrik entspricht nicht dem neuesten Stand (es sind noch Drehsicherungen vorhanden).
Treppen: Holztreppen
Böden: Fehlböden
Lage
Die zentrale Lage im Ortskern von Neuhof an der Zenn bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit, bringt jedoch auch Verkehrsgeräusche mit sich.
Besonderheiten
Die mit veräußerte Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Abstellfläche oder Werkstatt. Dieses Objekt bietet ein hohes Potenzial für kreative Gestaltung und individuelles Wohnen in einem charmanten, historischen Umfeld.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohnprojekt!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne können Sie sich auch per E-Mail an mich wenden: anja.beringer@planethome.de
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!
Grundstück und Außenbereich
Das Haus steht auf einem ca. 342 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse oberhalb der beiden Garagen, die sich ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden eignet. Der kleine Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz zum Gestalten und Entspannen. Eine angrenzende Scheune gehört ebenfalls zum Anwesen und ist perfekt geeignet, um Geräte oder andere Gegenstände zu lagern.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss (ca. 72,88 m²):
Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (mit Waschmaschinenanschluss), ein separates WC mit Fenster sowie einen Abstellraum.
• Obergeschoss (ca. 46,76 m²):
Hier finden Sie 3,5 weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (sowie einen begehbaren Kleiderschrank).
• Dachgeschoss:
Der Spitzboden ist bisher nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Ausbaureserven für künftige Wohnideen.
Bausubstanz und Ausstattung
Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, erfordert jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Zu den bereits vorgenommenen Renovierungen gehören:
• Dach: neu eingedeckt und isoliert, ca. im Jahr 2005
• Heizung: Ölzentralheizung, ca. aus dem Jahr 2001
Die Fenster bestehen größtenteils aus Holzfenstern mit Doppelverglasung (ca. 1981). Die Böden sind mit Laminat, PVC und Teppich sowie Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer wurde ca. 2005 renoviert. Die Hauseingangstüre wurde auch bereits ca. 2005 ausgetauscht.
Die Elektrik entspricht nicht dem neuesten Stand (es sind noch Drehsicherungen vorhanden).
Treppen: Holztreppen
Böden: Fehlböden
Lage
Die zentrale Lage im Ortskern von Neuhof an der Zenn bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit, bringt jedoch auch Verkehrsgeräusche mit sich.
Besonderheiten
Die mit veräußerte Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Abstellfläche oder Werkstatt. Dieses Objekt bietet ein hohes Potenzial für kreative Gestaltung und individuelles Wohnen in einem charmanten, historischen Umfeld.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohnprojekt!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne können Sie sich auch per E-Mail an mich wenden: anja.beringer@planethome.de
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1958 bietet Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen. Gelegen im Ortskern von Neuhof an der Zenn, direkt an der Durchgangsstraße, vereint das Objekt historische Elemente mit Potenzial für modernes Wohnen.
Grundstück und Außenbereich
Das Haus steht auf einem ca. 342 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse oberhalb der beiden Garagen, die sich ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden eignet. Der kleine Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz zum Gestalten und Entspannen. Eine angrenzende Scheune gehört ebenfalls zum Anwesen und ist perfekt geeignet, um Geräte oder andere Gegenstände zu lagern.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss (ca. 72,88 m²):
Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (mit Waschmaschinenanschluss), ein separates WC mit Fenster sowie einen Abstellraum.
• Obergeschoss (ca. 46,76 m²):
Hier finden Sie 3,5 weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (sowie einen begehbaren Kleiderschrank).
• Dachgeschoss:
Der Spitzboden ist bisher nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Ausbaureserven für künftige Wohnideen.
Bausubstanz und Ausstattung
Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, erfordert jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Zu den bereits vorgenommenen Renovierungen gehören:
• Dach: neu eingedeckt und isoliert, ca. im Jahr 2005
• Heizung: Ölzentralheizung, ca. aus dem Jahr 2001
Die Fenster bestehen größtenteils aus Holzfenstern mit Doppelverglasung (ca. 1981). Die Böden sind mit Laminat, PVC und Teppich sowie Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer wurde ca. 2005 renoviert. Die Hauseingangstüre wurde auch bereits ca. 2005 ausgetauscht.
Die Elektrik entspricht nicht dem neuesten Stand (es sind noch Drehsicherungen vorhanden).
Treppen: Holztreppen
Böden: Fehlböden
Lage
Die zentrale Lage im Ortskern von Neuhof an der Zenn bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit, bringt jedoch auch Verkehrsgeräusche mit sich.
Besonderheiten
Die mit veräußerte Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Abstellfläche oder Werkstatt. Dieses Objekt bietet ein hohes Potenzial für kreative Gestaltung und individuelles Wohnen in einem charmanten, historischen Umfeld.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohnprojekt!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne können Sie sich auch per E-Mail an mich wenden: anja.beringer@planethome.de
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!
Grundstück und Außenbereich
Das Haus steht auf einem ca. 342 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse oberhalb der beiden Garagen, die sich ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden eignet. Der kleine Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz zum Gestalten und Entspannen. Eine angrenzende Scheune gehört ebenfalls zum Anwesen und ist perfekt geeignet, um Geräte oder andere Gegenstände zu lagern.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss (ca. 72,88 m²):
Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (mit Waschmaschinenanschluss), ein separates WC mit Fenster sowie einen Abstellraum.
• Obergeschoss (ca. 46,76 m²):
Hier finden Sie 3,5 weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (sowie einen begehbaren Kleiderschrank).
• Dachgeschoss:
Der Spitzboden ist bisher nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Ausbaureserven für künftige Wohnideen.
Bausubstanz und Ausstattung
Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, erfordert jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Zu den bereits vorgenommenen Renovierungen gehören:
• Dach: neu eingedeckt und isoliert, ca. im Jahr 2005
• Heizung: Ölzentralheizung, ca. aus dem Jahr 2001
Die Fenster bestehen größtenteils aus Holzfenstern mit Doppelverglasung (ca. 1981). Die Böden sind mit Laminat, PVC und Teppich sowie Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer wurde ca. 2005 renoviert. Die Hauseingangstüre wurde auch bereits ca. 2005 ausgetauscht.
Die Elektrik entspricht nicht dem neuesten Stand (es sind noch Drehsicherungen vorhanden).
Treppen: Holztreppen
Böden: Fehlböden
Lage
Die zentrale Lage im Ortskern von Neuhof an der Zenn bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit, bringt jedoch auch Verkehrsgeräusche mit sich.
Besonderheiten
Die mit veräußerte Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Abstellfläche oder Werkstatt. Dieses Objekt bietet ein hohes Potenzial für kreative Gestaltung und individuelles Wohnen in einem charmanten, historischen Umfeld.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohnprojekt!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne können Sie sich auch per E-Mail an mich wenden: anja.beringer@planethome.de
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)342 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf408,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Neuhof an der Zenn, einer charmanten Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in eine idyllische und naturnahe Umgebung, bietet der Ort die perfekte Balance zwischen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Neuhof an der Zenn, einer charmanten Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in eine idyllische und naturnahe Umgebung, bietet der Ort die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte.
Neuhof an der Zenn zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus. Der Ortskern mit seinen historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern verleiht der Gemeinde ein malerisches Flair. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Freizeitangebote, darunter Spielplätze, Sportvereine und Wanderwege.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die B8 sowie die nahegelegene A6 sind Städte wie Nürnberg, Ansbach und Fürth in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler bietet sich zudem der öffentliche Nahverkehr an, der regelmäßige Busverbindungen in die Region sicherstellt.
Die Umgebung von Neuhof an der Zenn lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. Sanfte Hügel, Wälder und Wiesen prägen die Landschaft und machen sie zu einem Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer.
Neuhof an der Zenn zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus. Der Ortskern mit seinen historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern verleiht der Gemeinde ein malerisches Flair. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Freizeitangebote, darunter Spielplätze, Sportvereine und Wanderwege.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die B8 sowie die nahegelegene A6 sind Städte wie Nürnberg, Ansbach und Fürth in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler bietet sich zudem der öffentliche Nahverkehr an, der regelmäßige Busverbindungen in die Region sicherstellt.
Die Umgebung von Neuhof an der Zenn lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. Sanfte Hügel, Wälder und Wiesen prägen die Landschaft und machen sie zu einem Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Neuhof an der Zenn, einer charmanten Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in eine idyllische und naturnahe Umgebung, bietet der Ort die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte.
Neuhof an der Zenn zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus. Der Ortskern mit seinen historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern verleiht der Gemeinde ein malerisches Flair. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Freizeitangebote, darunter Spielplätze, Sportvereine und Wanderwege.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die B8 sowie die nahegelegene A6 sind Städte wie Nürnberg, Ansbach und Fürth in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler bietet sich zudem der öffentliche Nahverkehr an, der regelmäßige Busverbindungen in die Region sicherstellt.
Die Umgebung von Neuhof an der Zenn lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. Sanfte Hügel, Wälder und Wiesen prägen die Landschaft und machen sie zu einem Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer.
Neuhof an der Zenn zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus. Der Ortskern mit seinen historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern verleiht der Gemeinde ein malerisches Flair. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Freizeitangebote, darunter Spielplätze, Sportvereine und Wanderwege.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die B8 sowie die nahegelegene A6 sind Städte wie Nürnberg, Ansbach und Fürth in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler bietet sich zudem der öffentliche Nahverkehr an, der regelmäßige Busverbindungen in die Region sicherstellt.
Die Umgebung von Neuhof an der Zenn lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. Sanfte Hügel, Wälder und Wiesen prägen die Landschaft und machen sie zu einem Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer.
90616 Neuhof an der Zenn · Deutschland
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85774 Unterföhring
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85774 Unterföhring
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