immobilie1-ID: 31520973 | Anbieter-ID: 652106
Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fürth
230.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
1.209 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer Zukunft!
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Fürth vereint alles, was Wohnen oder Investieren heute ausmacht: Lage, Potenzial und Flexibilität. Auf ca. 70 m² erwartet Sie eine durchdachte... mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Fürth vereint alles, was Wohnen oder Investieren heute ausmacht: Lage, Potenzial und Flexibilität. Auf ca. 70 m² erwartet Sie eine durchdachte... mehr lesen
Willkommen in Ihrer Zukunft!
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Fürth vereint alles, was Wohnen oder Investieren heute ausmacht: Lage, Potenzial und Flexibilität. Auf ca. 70 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemütliches Wohnen als auch nachhaltige Vermietung möglich macht.
Das Besondere: Die Wohnung ist freiwerdend– Sie haben freie Hand! Ob Sie selbst einziehen und sich Ihren Wohntraum erfüllen oder als Kapitalanleger die Vermietung individuell gestalten möchten – hier entscheiden Sie.
Das ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zustand. Der klassische Charme des Gebäudes trifft auf modernen Wohnkomfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, beheizt wird über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 284 € (laut Eigentümer, Stand: März 2025 – keine Gewähr durch die PlanetHome Group GmbH).
Urban leben – ruhig wohnen
Die Lage spricht für sich: In fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Fürth boomt – und mit dieser Wohnung sichern Sie sich einen Platz mitten in der Entwicklung. Ideal für Eigennutzer, die stadtnah und trotzdem ruhig wohnen möchten, oder für Investoren, die auf eine langfristig rentable Vermietung setzen.
Fazit:
Ein echtes Allround-Talent mit viel Potenzial – perfekt für alle, die eine kluge Entscheidung treffen wollen.
Jetzt besichtigen und verlieben!
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Fürth vereint alles, was Wohnen oder Investieren heute ausmacht: Lage, Potenzial und Flexibilität. Auf ca. 70 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemütliches Wohnen als auch nachhaltige Vermietung möglich macht.
Das Besondere: Die Wohnung ist freiwerdend– Sie haben freie Hand! Ob Sie selbst einziehen und sich Ihren Wohntraum erfüllen oder als Kapitalanleger die Vermietung individuell gestalten möchten – hier entscheiden Sie.
Das ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zustand. Der klassische Charme des Gebäudes trifft auf modernen Wohnkomfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, beheizt wird über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 284 € (laut Eigentümer, Stand: März 2025 – keine Gewähr durch die PlanetHome Group GmbH).
Urban leben – ruhig wohnen
Die Lage spricht für sich: In fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Fürth boomt – und mit dieser Wohnung sichern Sie sich einen Platz mitten in der Entwicklung. Ideal für Eigennutzer, die stadtnah und trotzdem ruhig wohnen möchten, oder für Investoren, die auf eine langfristig rentable Vermietung setzen.
Fazit:
Ein echtes Allround-Talent mit viel Potenzial – perfekt für alle, die eine kluge Entscheidung treffen wollen.
Jetzt besichtigen und verlieben!
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Hausgeld pro Monat284 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.209 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis30.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Fürth, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn-Station Fürth Hauptbahnhof...
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Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Fürth, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn-Station Fürth Hauptbahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen nach Nürnberg und in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage bietet urbanes Leben, eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Anbindung – ideal für Mieter und eine sichere Kapitalanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage bietet urbanes Leben, eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Anbindung – ideal für Mieter und eine sichere Kapitalanlage.
Fürth Deutschland (90762)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christian Heuberger
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
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