immobilie1-ID: 31264953 | Anbieter-ID: DC-ERL-1396
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: MODERNE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG, WG VERMIETET MIT TOP-RENDITE VON 7,69 %
265.000 €
Kaufpreis
66,34 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
* Besichtigungen nur eingeschränkt möglich, da vermietet
---> 360 Grad Rundgang vorhanden
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* 66 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Komplett renoviert
* Wohnung mit 2 Aufzügen erreichbar
* Blockheizkraftwerk... mehr lesen
---> 360 Grad Rundgang vorhanden
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* Komplett renoviert
* Wohnung mit 2 Aufzügen erreichbar
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* Besichtigungen nur eingeschränkt möglich, da vermietet
---> 360 Grad Rundgang vorhanden
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* 66 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Komplett renoviert
* Wohnung mit 2 Aufzügen erreichbar
* Blockheizkraftwerk aus 2015
* Mit separatem Kellerabteil
* WG vermietet mit 7,69 % Rendite
---> 360 Grad Rundgang vorhanden
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* 66 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Komplett renoviert
* Wohnung mit 2 Aufzügen erreichbar
* Blockheizkraftwerk aus 2015
* Mit separatem Kellerabteil
* WG vermietet mit 7,69 % Rendite
* Besichtigungen nur eingeschränkt möglich, da vermietet
---> 360 Grad Rundgang vorhanden
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* 66 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Komplett renoviert
* Wohnung mit 2 Aufzügen erreichbar
* Blockheizkraftwerk aus 2015
* Mit separatem Kellerabteil
* WG vermietet mit 7,69 % Rendite
---> 360 Grad Rundgang vorhanden
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* 66 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Komplett renoviert
* Wohnung mit 2 Aufzügen erreichbar
* Blockheizkraftwerk aus 2015
* Mit separatem Kellerabteil
* WG vermietet mit 7,69 % Rendite
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Kaufpreis pro m²3.994,57 €
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Hausgeld pro Monat298 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)66,34 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen11
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis24.09.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken
* Einbauküche Hochglanz weiß
* Laminat, Fliesen und Parkett
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Separates Gäste-WC
* Loggia mit herrlicher Ausblick
* Einbauküche Hochglanz weiß
* Laminat, Fliesen und Parkett
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Separates Gäste-WC
* Loggia mit herrlicher Ausblick
* Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken
* Einbauküche Hochglanz weiß
* Laminat, Fliesen und Parkett
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Separates Gäste-WC
* Loggia mit herrlicher Ausblick
* Einbauküche Hochglanz weiß
* Laminat, Fliesen und Parkett
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Separates Gäste-WC
* Loggia mit herrlicher Ausblick
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
* Zentrale Lage Stadtteil Hardhöhe
* Bushaltestellen und U-Bahn sowie S-Bahn in unmittelbarer Umgebung
* Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
* Sehr gute Infrastruktur
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* Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
* Sehr gute Infrastruktur
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* Sehr gute Infrastruktur
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90762 Fürth · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mario Wagner
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
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Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
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+49913168778822
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09131.68 77 880
mario.wagner@dahler.com
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