immobilie1-ID: 31237337 | Anbieter-ID: FÜ-NS0013
Schöne modernisierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage
382.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet eine ideale Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer. Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet eine ideale Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer. Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Die Einbauküche aus Holz ist bereits vorhanden (ohne Elektrogeräte). Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 modernisiert, wobei die Böden und das Badezimmer komplett erneuert wurden. Die Böden sind aus hochwertigem Vinyl in Parkettoptik (Landliebe) und verleihen den Räumen eine elegante Note. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden, was für schnelles Internet sorgt.
Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, und es gibt einen gemeinschaftlichen Garten mit einem kleinen Spielplatz zur Mitbenutzung, ideal für Familien oder für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Kelleranteil zur Verfügung, und ein Fahrradkeller bietet praktischen Stauraum für Fahrräder.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € erworben werden, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert.
Insgesamt vereint die Wohnung modernen Komfort mit einer zentralen Lage und bietet viele Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Einbauküche aus Holz ist bereits vorhanden (ohne Elektrogeräte). Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 modernisiert, wobei die Böden und das Badezimmer komplett erneuert wurden. Die Böden sind aus hochwertigem Vinyl in Parkettoptik (Landliebe) und verleihen den Räumen eine elegante Note. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden, was für schnelles Internet sorgt.
Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, und es gibt einen gemeinschaftlichen Garten mit einem kleinen Spielplatz zur Mitbenutzung, ideal für Familien oder für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Kelleranteil zur Verfügung, und ein Fahrradkeller bietet praktischen Stauraum für Fahrräder.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € erworben werden, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert.
Insgesamt vereint die Wohnung modernen Komfort mit einer zentralen Lage und bietet viele Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet eine ideale Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer. Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Die Einbauküche aus Holz ist bereits vorhanden (ohne Elektrogeräte). Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 modernisiert, wobei die Böden und das Badezimmer komplett erneuert wurden. Die Böden sind aus hochwertigem Vinyl in Parkettoptik (Landliebe) und verleihen den Räumen eine elegante Note. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden, was für schnelles Internet sorgt.
Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, und es gibt einen gemeinschaftlichen Garten mit einem kleinen Spielplatz zur Mitbenutzung, ideal für Familien oder für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Kelleranteil zur Verfügung, und ein Fahrradkeller bietet praktischen Stauraum für Fahrräder.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € erworben werden, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert.
Insgesamt vereint die Wohnung modernen Komfort mit einer zentralen Lage und bietet viele Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Einbauküche aus Holz ist bereits vorhanden (ohne Elektrogeräte). Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 modernisiert, wobei die Böden und das Badezimmer komplett erneuert wurden. Die Böden sind aus hochwertigem Vinyl in Parkettoptik (Landliebe) und verleihen den Räumen eine elegante Note. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden, was für schnelles Internet sorgt.
Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, und es gibt einen gemeinschaftlichen Garten mit einem kleinen Spielplatz zur Mitbenutzung, ideal für Familien oder für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Kelleranteil zur Verfügung, und ein Fahrradkeller bietet praktischen Stauraum für Fahrräder.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € erworben werden, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert.
Insgesamt vereint die Wohnung modernen Komfort mit einer zentralen Lage und bietet viele Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohngefühl.
Kosten
-
Kaufpreis382.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis22.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Lage: Zentrale Lage
- Zimmeranzahl: 3
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: 86 m²
- Einbauküche: Holz, ohne Elektrogeräte
- Heizung: Gaszentralheizung
- Personenaufzug: Vorhanden
- Balkon: Vorhanden
- Garten: Mit kleinem Spielplatz zur Mitbenutzung
- Kelleranteil:... mehr lesen
- Zimmeranzahl: 3
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: 86 m²
- Einbauküche: Holz, ohne Elektrogeräte
- Heizung: Gaszentralheizung
- Personenaufzug: Vorhanden
- Balkon: Vorhanden
- Garten: Mit kleinem Spielplatz zur Mitbenutzung
- Kelleranteil:... mehr lesen
- Lage: Zentrale Lage
- Zimmeranzahl: 3
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: 86 m²
- Einbauküche: Holz, ohne Elektrogeräte
- Heizung: Gaszentralheizung
- Personenaufzug: Vorhanden
- Balkon: Vorhanden
- Garten: Mit kleinem Spielplatz zur Mitbenutzung
- Kelleranteil: Vorhanden
- Fahrradkeller: Vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz: Kann für 30.000 € erworben werden
- Modernisierung: 2023 (Böden und Bad komplett erneuert)
- Bodenbelag: Vinyl in Parkettoptik (Landliebe)
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- Zimmeranzahl: 3
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: 86 m²
- Einbauküche: Holz, ohne Elektrogeräte
- Heizung: Gaszentralheizung
- Personenaufzug: Vorhanden
- Balkon: Vorhanden
- Garten: Mit kleinem Spielplatz zur Mitbenutzung
- Kelleranteil: Vorhanden
- Fahrradkeller: Vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz: Kann für 30.000 € erworben werden
- Modernisierung: 2023 (Böden und Bad komplett erneuert)
- Bodenbelag: Vinyl in Parkettoptik (Landliebe)
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- Lage: Zentrale Lage
- Zimmeranzahl: 3
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: 86 m²
- Einbauküche: Holz, ohne Elektrogeräte
- Heizung: Gaszentralheizung
- Personenaufzug: Vorhanden
- Balkon: Vorhanden
- Garten: Mit kleinem Spielplatz zur Mitbenutzung
- Kelleranteil: Vorhanden
- Fahrradkeller: Vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz: Kann für 30.000 € erworben werden
- Modernisierung: 2023 (Böden und Bad komplett erneuert)
- Bodenbelag: Vinyl in Parkettoptik (Landliebe)
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- Zimmeranzahl: 3
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: 86 m²
- Einbauküche: Holz, ohne Elektrogeräte
- Heizung: Gaszentralheizung
- Personenaufzug: Vorhanden
- Balkon: Vorhanden
- Garten: Mit kleinem Spielplatz zur Mitbenutzung
- Kelleranteil: Vorhanden
- Fahrradkeller: Vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz: Kann für 30.000 € erworben werden
- Modernisierung: 2023 (Böden und Bad komplett erneuert)
- Bodenbelag: Vinyl in Parkettoptik (Landliebe)
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sowie eine Tankstelle. Die...
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sowie eine Tankstelle. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars, die für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse sorgen.
Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene schöne Fürther Stadtpark, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die Anbindung an die Autobahn und die U-Bahn ist optimal, sodass Sie sowohl schnell in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile gelangen können.
Für Familien und junge Paare ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten in direkter Nähe vorhanden sind. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung macht diese Wohngegend zu einem perfekten Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität und gute Unterhaltungsmöglichkeiten legen.
Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene schöne Fürther Stadtpark, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die Anbindung an die Autobahn und die U-Bahn ist optimal, sodass Sie sowohl schnell in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile gelangen können.
Für Familien und junge Paare ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten in direkter Nähe vorhanden sind. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung macht diese Wohngegend zu einem perfekten Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität und gute Unterhaltungsmöglichkeiten legen.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sowie eine Tankstelle. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars, die für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse sorgen.
Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene schöne Fürther Stadtpark, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die Anbindung an die Autobahn und die U-Bahn ist optimal, sodass Sie sowohl schnell in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile gelangen können.
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Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene schöne Fürther Stadtpark, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die Anbindung an die Autobahn und die U-Bahn ist optimal, sodass Sie sowohl schnell in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile gelangen können.
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90762 Fürth · Deutschland
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 70522746
Email: nsverwaltung@iad-immobilien.de
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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