immobilie1-ID: 31292287 | Anbieter-ID: FALC-CoMa-61487
Top-Lage in Fürth Südstadt – Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
195.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage in der Südstadt von Fürth. Durchdacht geschnitten und barrierefrei, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren, die eine...
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Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage in der Südstadt von Fürth. Durchdacht geschnitten und barrierefrei, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren, die eine gut angebundene, gleichzeitig ruhige und gemütliche Wohnumgebung suchen.
Wohnbereich und Schlafzimmer:
Der helle Wohnbereich besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier haben Sie genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank, und durch die Lage in Richtung des ruhigen Gemeinschaftshofs ist eine erholsame Nachtruhe garantiert.
Küche:
Die abgeschlossene Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für alle notwendigen Küchengeräte sowie Stauraum für Utensilien. Hier können Sie sich kulinarisch austoben, während der offene Schnitt zu den restlichen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Balkon:
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonne garantiert. Hier können Sie morgens in der Sonne frühstücken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne sorgt dabei für entspannte Momente im Freien.
Barrierefreiheit:
Die gesamte Wohnung wurde barrierefrei konzipiert und ist somit nicht nur für ältere Bewohner, sondern auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal. Von der Eingangstür bis zum Badezimmer ist die Wohnung rollstuhlgerecht ausgelegt.
Gemeinschaftshof:
Der großzügige Gemeinschaftshof hinter dem Haus lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein und bietet Möglichkeiten für Entspannung im Grünen, Treffen mit Nachbarn oder einfach nur zum Genießen der Ruhe. Der gepflegte Gartenbereich ist ein Rückzugsort, der Ihnen und den anderen Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Kellerabteil:
Zum Komfort der Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Winterreifen oder andere persönliche Gegenstände bietet.
Wohnbereich und Schlafzimmer:
Der helle Wohnbereich besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier haben Sie genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank, und durch die Lage in Richtung des ruhigen Gemeinschaftshofs ist eine erholsame Nachtruhe garantiert.
Küche:
Die abgeschlossene Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für alle notwendigen Küchengeräte sowie Stauraum für Utensilien. Hier können Sie sich kulinarisch austoben, während der offene Schnitt zu den restlichen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Balkon:
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonne garantiert. Hier können Sie morgens in der Sonne frühstücken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne sorgt dabei für entspannte Momente im Freien.
Barrierefreiheit:
Die gesamte Wohnung wurde barrierefrei konzipiert und ist somit nicht nur für ältere Bewohner, sondern auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal. Von der Eingangstür bis zum Badezimmer ist die Wohnung rollstuhlgerecht ausgelegt.
Gemeinschaftshof:
Der großzügige Gemeinschaftshof hinter dem Haus lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein und bietet Möglichkeiten für Entspannung im Grünen, Treffen mit Nachbarn oder einfach nur zum Genießen der Ruhe. Der gepflegte Gartenbereich ist ein Rückzugsort, der Ihnen und den anderen Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Kellerabteil:
Zum Komfort der Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Winterreifen oder andere persönliche Gegenstände bietet.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage in der Südstadt von Fürth. Durchdacht geschnitten und barrierefrei, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren, die eine gut angebundene, gleichzeitig ruhige und gemütliche Wohnumgebung suchen.
Wohnbereich und Schlafzimmer:
Der helle Wohnbereich besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier haben Sie genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank, und durch die Lage in Richtung des ruhigen Gemeinschaftshofs ist eine erholsame Nachtruhe garantiert.
Küche:
Die abgeschlossene Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für alle notwendigen Küchengeräte sowie Stauraum für Utensilien. Hier können Sie sich kulinarisch austoben, während der offene Schnitt zu den restlichen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Balkon:
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonne garantiert. Hier können Sie morgens in der Sonne frühstücken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne sorgt dabei für entspannte Momente im Freien.
Barrierefreiheit:
Die gesamte Wohnung wurde barrierefrei konzipiert und ist somit nicht nur für ältere Bewohner, sondern auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal. Von der Eingangstür bis zum Badezimmer ist die Wohnung rollstuhlgerecht ausgelegt.
Gemeinschaftshof:
Der großzügige Gemeinschaftshof hinter dem Haus lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein und bietet Möglichkeiten für Entspannung im Grünen, Treffen mit Nachbarn oder einfach nur zum Genießen der Ruhe. Der gepflegte Gartenbereich ist ein Rückzugsort, der Ihnen und den anderen Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Kellerabteil:
Zum Komfort der Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Winterreifen oder andere persönliche Gegenstände bietet.
Wohnbereich und Schlafzimmer:
Der helle Wohnbereich besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier haben Sie genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank, und durch die Lage in Richtung des ruhigen Gemeinschaftshofs ist eine erholsame Nachtruhe garantiert.
Küche:
Die abgeschlossene Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für alle notwendigen Küchengeräte sowie Stauraum für Utensilien. Hier können Sie sich kulinarisch austoben, während der offene Schnitt zu den restlichen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Balkon:
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonne garantiert. Hier können Sie morgens in der Sonne frühstücken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne sorgt dabei für entspannte Momente im Freien.
Barrierefreiheit:
Die gesamte Wohnung wurde barrierefrei konzipiert und ist somit nicht nur für ältere Bewohner, sondern auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal. Von der Eingangstür bis zum Badezimmer ist die Wohnung rollstuhlgerecht ausgelegt.
Gemeinschaftshof:
Der großzügige Gemeinschaftshof hinter dem Haus lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein und bietet Möglichkeiten für Entspannung im Grünen, Treffen mit Nachbarn oder einfach nur zum Genießen der Ruhe. Der gepflegte Gartenbereich ist ein Rückzugsort, der Ihnen und den anderen Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Kellerabteil:
Zum Komfort der Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Winterreifen oder andere persönliche Gegenstände bietet.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Barrierefreiheit: Die Wohnung ist komplett barrierefrei, ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Südbalkon: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Großer Gemeinschaftshof: Hinter dem... mehr lesen
Südbalkon: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Großer Gemeinschaftshof: Hinter dem... mehr lesen
Barrierefreiheit: Die Wohnung ist komplett barrierefrei, ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Südbalkon: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Großer Gemeinschaftshof: Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftshof, der für Erholung und Freizeit genutzt werden
kann.
Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Südbalkon: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Großer Gemeinschaftshof: Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftshof, der für Erholung und Freizeit genutzt werden
kann.
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kann.
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kann.
Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Lage in der Südstadt von Fürth ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. In wenigen Gehminuten...
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Die Lage in der Südstadt von Fürth ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn), die Ihnen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt oder nach Nürnberg bieten.
Die Lage in der Südstadt von Fürth ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn), die Ihnen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt oder nach Nürnberg bieten.
90763 Fürth · Deutschland - Bayern - Fürth · Bayern · Deutschland
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