immobilie1-ID: 31525409 | Anbieter-ID: E -177
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Ausblick in Fürther Südstadt
225.000 €
Kaufpreis
45,46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse des...
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Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Stadtlebens abgestimmt ist.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich: Die integrierte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Koch- und Essmomente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit einem unverbaubaren Blick über die Fürther Südstadt überzeugt.
Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.
Badezimmer: Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, in der auch die Waschmaschine Platz findet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Eingangsbereich: Einladend und praktisch, mit Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt und umweltfreundlich ist.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Carport im Hinterhof, das für den Stellplatz der Wohnung vorgesehen ist
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
205.000 € für die Wohnung
15.000 € für den Stellplatz
5.000 € für die Einbauküche inkl. Geräte
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach vorheriger Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.
Genießen Sie modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage mit tollem Ausblick – perfekt für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich: Die integrierte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Koch- und Essmomente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit einem unverbaubaren Blick über die Fürther Südstadt überzeugt.
Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.
Badezimmer: Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, in der auch die Waschmaschine Platz findet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Eingangsbereich: Einladend und praktisch, mit Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt und umweltfreundlich ist.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Carport im Hinterhof, das für den Stellplatz der Wohnung vorgesehen ist
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
205.000 € für die Wohnung
15.000 € für den Stellplatz
5.000 € für die Einbauküche inkl. Geräte
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach vorheriger Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.
Genießen Sie modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage mit tollem Ausblick – perfekt für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Stadtlebens abgestimmt ist.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich: Die integrierte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Koch- und Essmomente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit einem unverbaubaren Blick über die Fürther Südstadt überzeugt.
Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.
Badezimmer: Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, in der auch die Waschmaschine Platz findet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Eingangsbereich: Einladend und praktisch, mit Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt und umweltfreundlich ist.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Carport im Hinterhof, das für den Stellplatz der Wohnung vorgesehen ist
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
205.000 € für die Wohnung
15.000 € für den Stellplatz
5.000 € für die Einbauküche inkl. Geräte
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach vorheriger Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.
Genießen Sie modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage mit tollem Ausblick – perfekt für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich: Die integrierte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Koch- und Essmomente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit einem unverbaubaren Blick über die Fürther Südstadt überzeugt.
Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.
Badezimmer: Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, in der auch die Waschmaschine Platz findet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Eingangsbereich: Einladend und praktisch, mit Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt und umweltfreundlich ist.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Carport im Hinterhof, das für den Stellplatz der Wohnung vorgesehen ist
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
205.000 € für die Wohnung
15.000 € für den Stellplatz
5.000 € für die Einbauküche inkl. Geräte
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach vorheriger Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.
Genießen Sie modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage mit tollem Ausblick – perfekt für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten860 €
-
Nebenkosten120 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat162 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster, Duschbad
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis24.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt kombiniert auf Grund der sehr zentralen Lage eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn (U1) fährt alle 5 Minuten von der nur 300 m entfernten Haltestelle Jakobinenstraße sowohl über den Plärrer und...
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Das Objekt kombiniert auf Grund der sehr zentralen Lage eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn (U1) fährt alle 5 Minuten von der nur 300 m entfernten Haltestelle Jakobinenstraße sowohl über den Plärrer und Hauptbahnhof nach Nürnberg Langwasser, als auch zum nur 2 Fahrtminuten entfernten Fürther Hauptbahnhof, mit Anschlusszügen nach Würzburg, Erlangen und Bamberg. Die Fürther Innenstadt lädt auf Grund zahlreicher Geschäfte in der Schwabacher Straße und vieler Restaurants und Cafés in der Gustavstraße zum Shoppen und Schlemmen ein. Südlich der Eisenstraße befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nächster Nähe, wie zum Beispiel den zwei nur 2 Gehminuten entfernte Netto-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind, aufgrund des Phönix-Centers, welches 15 Minuten fußläufig entfernt ist, gegeben. Dort befinden sich z.B. Kulinarikwelten Edeka Stengel, Sparkassenautomat und etliche weitere Geschäfte. Rund um die Eisenstraße gibt es viele nette Restaurants oder Imbisse, wie z.B. Osteria da Michele, ThaiSoul, Pizzeria Leo, Gaststätte zum Adler, Caprese oder Hiro Sakao. Für die frisch gebackenen Brötchen können Sie bequem die Bäckerei „Backbude“ besuchen, welche sich 350 m entfernt befindet. Sowohl der Stadtpark Fürth als auch der Südstadtpark, welche fußläufig zu erreichen sind, laden an sonnigen Tagen zum gemütlichen Spazieren und Verweilen im Grünen ein. Hier trifft man sich auf einen Plausch, geht spazieren oder joggen. Da das Fitnessstudio "Fitstar" innerhalb 12-Minuten zu Fuß zu erreichen ist können Sie selbst im Winter Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen.
Das Objekt kombiniert auf Grund der sehr zentralen Lage eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn (U1) fährt alle 5 Minuten von der nur 300 m entfernten Haltestelle Jakobinenstraße sowohl über den Plärrer und Hauptbahnhof nach Nürnberg Langwasser, als auch zum nur 2 Fahrtminuten entfernten Fürther Hauptbahnhof, mit Anschlusszügen nach Würzburg, Erlangen und Bamberg. Die Fürther Innenstadt lädt auf Grund zahlreicher Geschäfte in der Schwabacher Straße und vieler Restaurants und Cafés in der Gustavstraße zum Shoppen und Schlemmen ein. Südlich der Eisenstraße befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nächster Nähe, wie zum Beispiel den zwei nur 2 Gehminuten entfernte Netto-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind, aufgrund des Phönix-Centers, welches 15 Minuten fußläufig entfernt ist, gegeben. Dort befinden sich z.B. Kulinarikwelten Edeka Stengel, Sparkassenautomat und etliche weitere Geschäfte. Rund um die Eisenstraße gibt es viele nette Restaurants oder Imbisse, wie z.B. Osteria da Michele, ThaiSoul, Pizzeria Leo, Gaststätte zum Adler, Caprese oder Hiro Sakao. Für die frisch gebackenen Brötchen können Sie bequem die Bäckerei „Backbude“ besuchen, welche sich 350 m entfernt befindet. Sowohl der Stadtpark Fürth als auch der Südstadtpark, welche fußläufig zu erreichen sind, laden an sonnigen Tagen zum gemütlichen Spazieren und Verweilen im Grünen ein. Hier trifft man sich auf einen Plausch, geht spazieren oder joggen. Da das Fitnessstudio "Fitstar" innerhalb 12-Minuten zu Fuß zu erreichen ist können Sie selbst im Winter Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen.
90763 Fürth · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Team Domizil
Domizil GmbH
Ludwigstr. 41,
90763 Fürth
90763 Fürth
Ludwigstr. 41,
90763 Fürth
90763 Fürth
09119777524
Domizil GmbH
Ludwigstr. 41,
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