immobilie1-ID: 31538675 | Anbieter-ID: SIW-2988
1-Familienhaus mit großem Garten und Rückgebäude in Fürth!
590.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses sehr gepflegte 1-Familienhaus in ruhiger Wohnlage wurde 2000 auf einem 591 m² großen Grundstück erbaut. Im nordöstlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres Haus älteren Baujahrs mit guter Bausubstanz, allerdings...
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Dieses sehr gepflegte 1-Familienhaus in ruhiger Wohnlage wurde 2000 auf einem 591 m² großen Grundstück erbaut. Im nordöstlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres Haus älteren Baujahrs mit guter Bausubstanz, allerdings renovierungsbedürftig.
Das 1-Fam.-Haus mit 4 Zimmern ist aufgeteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen im Erdgeschoss, welches durch die Hanglage über ein paar Stufen erreichbar ist. Weiterhin befinden sich die Küche inkl. Einbauküche und Essecke, das Duschbad, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem Südostbalkon, der Garten ist über die Haustür erreichbar. Im Dachgeschoss, hier das 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein kleiner und ein großer Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Bäder sind hell gefliest. Wie schon beschrieben ist das Haus in Hanglage gebaut, dadurch ist die Garage im Keller integriert und Sie können direkt von der Garage aus das Haus betreten. Im Keller befinden sich der Heizraum, ein kleiner Abstellraum sowie zwei Kellerräume. Im Garten mit altem Obstbaumbestand steht im östlichen Bereich ein Gartenhaus und wie schon erwähnt ein älteres Rückgebäude ohne Zentralheizung, welches nach einer Renovierung durchaus als Wohngebäude genutzt werden kann.
Das 1-Fam.-Haus mit 4 Zimmern ist aufgeteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen im Erdgeschoss, welches durch die Hanglage über ein paar Stufen erreichbar ist. Weiterhin befinden sich die Küche inkl. Einbauküche und Essecke, das Duschbad, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem Südostbalkon, der Garten ist über die Haustür erreichbar. Im Dachgeschoss, hier das 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein kleiner und ein großer Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Bäder sind hell gefliest. Wie schon beschrieben ist das Haus in Hanglage gebaut, dadurch ist die Garage im Keller integriert und Sie können direkt von der Garage aus das Haus betreten. Im Keller befinden sich der Heizraum, ein kleiner Abstellraum sowie zwei Kellerräume. Im Garten mit altem Obstbaumbestand steht im östlichen Bereich ein Gartenhaus und wie schon erwähnt ein älteres Rückgebäude ohne Zentralheizung, welches nach einer Renovierung durchaus als Wohngebäude genutzt werden kann.
Dieses sehr gepflegte 1-Familienhaus in ruhiger Wohnlage wurde 2000 auf einem 591 m² großen Grundstück erbaut. Im nordöstlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres Haus älteren Baujahrs mit guter Bausubstanz, allerdings renovierungsbedürftig.
Das 1-Fam.-Haus mit 4 Zimmern ist aufgeteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen im Erdgeschoss, welches durch die Hanglage über ein paar Stufen erreichbar ist. Weiterhin befinden sich die Küche inkl. Einbauküche und Essecke, das Duschbad, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem Südostbalkon, der Garten ist über die Haustür erreichbar. Im Dachgeschoss, hier das 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein kleiner und ein großer Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Bäder sind hell gefliest. Wie schon beschrieben ist das Haus in Hanglage gebaut, dadurch ist die Garage im Keller integriert und Sie können direkt von der Garage aus das Haus betreten. Im Keller befinden sich der Heizraum, ein kleiner Abstellraum sowie zwei Kellerräume. Im Garten mit altem Obstbaumbestand steht im östlichen Bereich ein Gartenhaus und wie schon erwähnt ein älteres Rückgebäude ohne Zentralheizung, welches nach einer Renovierung durchaus als Wohngebäude genutzt werden kann.
Das 1-Fam.-Haus mit 4 Zimmern ist aufgeteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen im Erdgeschoss, welches durch die Hanglage über ein paar Stufen erreichbar ist. Weiterhin befinden sich die Küche inkl. Einbauküche und Essecke, das Duschbad, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem Südostbalkon, der Garten ist über die Haustür erreichbar. Im Dachgeschoss, hier das 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein kleiner und ein großer Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Bäder sind hell gefliest. Wie schon beschrieben ist das Haus in Hanglage gebaut, dadurch ist die Garage im Keller integriert und Sie können direkt von der Garage aus das Haus betreten. Im Keller befinden sich der Heizraum, ein kleiner Abstellraum sowie zwei Kellerräume. Im Garten mit altem Obstbaumbestand steht im östlichen Bereich ein Gartenhaus und wie schon erwähnt ein älteres Rückgebäude ohne Zentralheizung, welches nach einer Renovierung durchaus als Wohngebäude genutzt werden kann.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
-
Zimmer4
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)591 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis10.12.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2 Tageslichtbäder
- Balkon
- Garten
- Gartenhaus
- Hinterhaus
- Garage
- Unterkellert
- Abstellräume
- Kachelofen
- Balkon
- Garten
- Gartenhaus
- Hinterhaus
- Garage
- Unterkellert
- Abstellräume
- Kachelofen
- 2 Tageslichtbäder
- Balkon
- Garten
- Gartenhaus
- Hinterhaus
- Garage
- Unterkellert
- Abstellräume
- Kachelofen
- Balkon
- Garten
- Gartenhaus
- Hinterhaus
- Garage
- Unterkellert
- Abstellräume
- Kachelofen
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Dieses Haus befindet sich in Fürth im Stadtteil Ronwaldsiedlung nur wenige Meter oberhalb der Regnitzauen. Zur Innenstadt sind es nur 2,5 km und zur A73 (Anschlussstelle Ronhof) nur 800 m, eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 10 Min. erreichbar....
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Dieses Haus befindet sich in Fürth im Stadtteil Ronwaldsiedlung nur wenige Meter oberhalb der Regnitzauen. Zur Innenstadt sind es nur 2,5 km und zur A73 (Anschlussstelle Ronhof) nur 800 m, eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 10 Min. erreichbar. Aufgrund der ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den Regnitzauen gibt es ausreichend Möglichkeiten für Outdooraktivitäten. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Fürth ist eine Stadt in Mittelfranken - Bayern und ein fester Bestandteil der Metropolregion Nürnberg und grenzt direkt an Erlangen und Nürnberg. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur, darunter Geschäfte, Gastronomie und Schulen.
Dieses Haus befindet sich in Fürth im Stadtteil Ronwaldsiedlung nur wenige Meter oberhalb der Regnitzauen. Zur Innenstadt sind es nur 2,5 km und zur A73 (Anschlussstelle Ronhof) nur 800 m, eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 10 Min. erreichbar. Aufgrund der ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den Regnitzauen gibt es ausreichend Möglichkeiten für Outdooraktivitäten. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Fürth ist eine Stadt in Mittelfranken - Bayern und ein fester Bestandteil der Metropolregion Nürnberg und grenzt direkt an Erlangen und Nürnberg. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur, darunter Geschäfte, Gastronomie und Schulen.
Fürth Deutschland (90765)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Immo Haschke
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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