immobilie1-ID: 31262425 | Anbieter-ID: 90765 -3
Unverbaubare Lage am Wiesengrund
300.000 €
Kaufpreis
928 m²
Grundstücksfläche
Hang-Grundstück mit Altbestand mit unverbaubarem Blick auf einen kleinen Weiher und den Wiesengrund.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 928 qm in Süd-West Ausrichtung. Der obere Teil ca. 500 qm ist mit einem Zweifamilienhaus und... mehr lesen
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 928 qm in Süd-West Ausrichtung. Der obere Teil ca. 500 qm ist mit einem Zweifamilienhaus und... mehr lesen
Hang-Grundstück mit Altbestand mit unverbaubarem Blick auf einen kleinen Weiher und den Wiesengrund.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 928 qm in Süd-West Ausrichtung. Der obere Teil ca. 500 qm ist mit einem Zweifamilienhaus und Doppelgarage Bj 1970 bebaut. Der untere Teil liegt innerhalb eines amtl. festgesetzten Überschwemmungsgebietes und ist zusätzlich mit einem Geh-und Fahrtrecht zugunsten des Nachbargrundstücks belastet.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt liegt kein B-Plan vor, so dass sich die Bebauungsmöglichkeiten nach §34 Bau GB richten.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 928 qm in Süd-West Ausrichtung. Der obere Teil ca. 500 qm ist mit einem Zweifamilienhaus und Doppelgarage Bj 1970 bebaut. Der untere Teil liegt innerhalb eines amtl. festgesetzten Überschwemmungsgebietes und ist zusätzlich mit einem Geh-und Fahrtrecht zugunsten des Nachbargrundstücks belastet.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt liegt kein B-Plan vor, so dass sich die Bebauungsmöglichkeiten nach §34 Bau GB richten.
Hang-Grundstück mit Altbestand mit unverbaubarem Blick auf einen kleinen Weiher und den Wiesengrund.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 928 qm in Süd-West Ausrichtung. Der obere Teil ca. 500 qm ist mit einem Zweifamilienhaus und Doppelgarage Bj 1970 bebaut. Der untere Teil liegt innerhalb eines amtl. festgesetzten Überschwemmungsgebietes und ist zusätzlich mit einem Geh-und Fahrtrecht zugunsten des Nachbargrundstücks belastet.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt liegt kein B-Plan vor, so dass sich die Bebauungsmöglichkeiten nach §34 Bau GB richten.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 928 qm in Süd-West Ausrichtung. Der obere Teil ca. 500 qm ist mit einem Zweifamilienhaus und Doppelgarage Bj 1970 bebaut. Der untere Teil liegt innerhalb eines amtl. festgesetzten Überschwemmungsgebietes und ist zusätzlich mit einem Geh-und Fahrtrecht zugunsten des Nachbargrundstücks belastet.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt liegt kein B-Plan vor, so dass sich die Bebauungsmöglichkeiten nach §34 Bau GB richten.
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAbrissobjekt
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Grundstücksfläche (ca.)928 m²
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AusblickSee
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AusrichtungSüdwest
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
Ausstattung
Lage
Das Objekt im Bereich des Ortsteils Vach-Mannhof liegt zentral im Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen und verfügt trotz der verkehrsgünstigen Lage über einen ländlichen Charakter.
mehr lesen
Das Objekt im Bereich des Ortsteils Vach-Mannhof liegt zentral im Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen und verfügt trotz der verkehrsgünstigen Lage über einen ländlichen Charakter.
Das Objekt im Bereich des Ortsteils Vach-Mannhof liegt zentral im Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen und verfügt trotz der verkehrsgünstigen Lage über einen ländlichen Charakter.
90765 Fürth-Mannhof · fuerth-mannhof · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Zweifamilienhaus wird derzeit im 1.OG noch bewohnt. Die Mieter sind bereits über die Verkaufsabsicht informiert und haben sich bereits mit entsprechenden Alternativen beschäftigt.
Das Zweifamilienhaus wird derzeit im 1.OG noch bewohnt. Die Mieter sind bereits über die Verkaufsabsicht informiert und haben sich bereits mit entsprechenden Alternativen beschäftigt.
Erschließung
Das Grundstück ist mit einem älteren Zweifamilienhaus bebaut und voll erschlossen.
Das Grundstück ist mit einem älteren Zweifamilienhaus bebaut und voll erschlossen.
Bebaubarkeit
Der obere Grundstücksteil ( ca. 23 m Straßenfront) unterliegt planungsrechtlich den Voraussetzungen des § 34 Bau GB. Der untere Teil zum Wiesengrund ist baulich nicht nutzbar (Überschwemmungsgebiet W 100 und eingetragenes Geh-und Fahrtrecht).
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Der obere Grundstücksteil ( ca. 23 m Straßenfront) unterliegt planungsrechtlich den Voraussetzungen des § 34 Bau GB. Der untere Teil zum Wiesengrund ist baulich nicht nutzbar (Überschwemmungsgebiet W 100 und eingetragenes Geh-und Fahrtrecht).
Der obere Grundstücksteil ( ca. 23 m Straßenfront) unterliegt planungsrechtlich den Voraussetzungen des § 34 Bau GB. Der untere Teil zum Wiesengrund ist baulich nicht nutzbar (Überschwemmungsgebiet W 100 und eingetragenes Geh-und Fahrtrecht).
Ansprechpartner
Thomas Fergg
FERGG - IMMOBILIEN
Kaiserstr. 8,
90403 Nürnberg
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Kaiserstr. 8,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
0911 22050
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thomas.fergg@fergg-immobilien.de
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