immobilie1-ID: 31113503 | Anbieter-ID: I-00L1CP-W-02VPDP
Helle 3-4 Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoß
1.690 €
Miete zzgl. NK
127 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept verteilt auf 4 Zimmer. Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch eine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine einladende Terrasse. Ein großzügiger...
mehr lesen
Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept verteilt auf 4 Zimmer. Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch eine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine einladende Terrasse. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt nahtlos in einen imposanten, langen Flur, welcher die verschiedenen Bereiche der Wohnung auf geschmackvolle Weise miteinander verbindet. Direkt vom Flur aus erreichen Sie ein stilvolles Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das mit einer integrierten Ankleide ausgestattet ist, sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer zeichnet sich durch großformatige Fliesen, eine geräumige Dusche und eine einladende Badewanne aus. Der Flur führt Sie in ein weiteres Zimmer, sowie in den offenen Koch- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen harmonischen Übergang zur Terrasse schafft. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie ein extra Raum zum Abstellen der Fahrräder. Der Keller ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze im eigens für das Neubauviertel errichteten Parkhaus, für 120€ monatlich. Insgesamt bietet diese exklusive Neubauwohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage besticht. Obwohl sich die Bahnlinie direkt nebenan befindet, genießen Sie im Inneren und auch auf der Terrasse völlige Ruhe und Entspannung. Dies ist der hervorragenden Schallisolierung und der Hochwertigen Bauweise zu verdanken, die den Alltagslärm wirkungsvoll fernhalten.
Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept verteilt auf 4 Zimmer. Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch eine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine einladende Terrasse. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt nahtlos in einen imposanten, langen Flur, welcher die verschiedenen Bereiche der Wohnung auf geschmackvolle Weise miteinander verbindet. Direkt vom Flur aus erreichen Sie ein stilvolles Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das mit einer integrierten Ankleide ausgestattet ist, sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer zeichnet sich durch großformatige Fliesen, eine geräumige Dusche und eine einladende Badewanne aus. Der Flur führt Sie in ein weiteres Zimmer, sowie in den offenen Koch- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen harmonischen Übergang zur Terrasse schafft. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie ein extra Raum zum Abstellen der Fahrräder. Der Keller ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze im eigens für das Neubauviertel errichteten Parkhaus, für 120€ monatlich. Insgesamt bietet diese exklusive Neubauwohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage besticht. Obwohl sich die Bahnlinie direkt nebenan befindet, genießen Sie im Inneren und auch auf der Terrasse völlige Ruhe und Entspannung. Dies ist der hervorragenden Schallisolierung und der Hochwertigen Bauweise zu verdanken, die den Alltagslärm wirkungsvoll fernhalten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.690 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.980 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.070 €
-
Nebenkosten290 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in Fürth-Stadeln und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Mit Bus oder dem Auto kommen Sie durch die stadtnahe Lage schnell ins Zentrum.
Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beliebt auch für Pendler, die in... mehr lesen
Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beliebt auch für Pendler, die in... mehr lesen
Die Wohnung liegt in Fürth-Stadeln und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Mit Bus oder dem Auto kommen Sie durch die stadtnahe Lage schnell ins Zentrum.
Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beliebt auch für Pendler, die in Erlangen, Herzogenaurach oder Nürnberg arbeiten. Im Stadtteil Stadeln ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Supermärkte, Hofläden, Schulen, Kindergärten,
Apotheke und Ärztehäuser, Sportvereine - sogar ein Hallenbad ist
direkt vor Ort. Der Pegnitzgrund in Stadeln bietet zusätzliche
Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Spaziergänge,
Joggingrunden oder Fahrradausflüge. Überzeugen Sie sich selbst!
Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beliebt auch für Pendler, die in Erlangen, Herzogenaurach oder Nürnberg arbeiten. Im Stadtteil Stadeln ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Supermärkte, Hofläden, Schulen, Kindergärten,
Apotheke und Ärztehäuser, Sportvereine - sogar ein Hallenbad ist
direkt vor Ort. Der Pegnitzgrund in Stadeln bietet zusätzliche
Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Spaziergänge,
Joggingrunden oder Fahrradausflüge. Überzeugen Sie sich selbst!
Die Wohnung liegt in Fürth-Stadeln und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Mit Bus oder dem Auto kommen Sie durch die stadtnahe Lage schnell ins Zentrum.
Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beliebt auch für Pendler, die in Erlangen, Herzogenaurach oder Nürnberg arbeiten. Im Stadtteil Stadeln ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Supermärkte, Hofläden, Schulen, Kindergärten,
Apotheke und Ärztehäuser, Sportvereine - sogar ein Hallenbad ist
direkt vor Ort. Der Pegnitzgrund in Stadeln bietet zusätzliche
Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Spaziergänge,
Joggingrunden oder Fahrradausflüge. Überzeugen Sie sich selbst!
Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beliebt auch für Pendler, die in Erlangen, Herzogenaurach oder Nürnberg arbeiten. Im Stadtteil Stadeln ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Supermärkte, Hofläden, Schulen, Kindergärten,
Apotheke und Ärztehäuser, Sportvereine - sogar ein Hallenbad ist
direkt vor Ort. Der Pegnitzgrund in Stadeln bietet zusätzliche
Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Spaziergänge,
Joggingrunden oder Fahrradausflüge. Überzeugen Sie sich selbst!
90765 Fürth-Stadeln · Stadeln · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Fürth
EV Holding GmbH
Friedrichstr. 24
90762 Fürth
90762 Fürth
Hauptstr. 33,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 911 787458-0
EV Holding GmbH
Hauptstr. 33,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
4991319747840
Fuerth@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail