immobilie1-ID: 31235251 | Anbieter-ID: 1075
125.000,- für gut vermietete 29 qm Terrassenwohnung in perfekter Wohnlage nahe Pegnitzgrund
125.000 €
Kaufpreis
29 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
2 9 m² Wohnfläche in P E R F E K T E R Wohnlage nahe dem WIESENGRUND / Pegnitzufer + mit geschützter Terrasse zum Innenhofgarten + viel Licht + Komfortwohnanlage mit allen Extras + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + derzeit für 400,- Euro zzgl....
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2 9 m² Wohnfläche in P E R F E K T E R Wohnlage nahe dem WIESENGRUND / Pegnitzufer + mit geschützter Terrasse zum Innenhofgarten + viel Licht + Komfortwohnanlage mit allen Extras + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + derzeit für 400,- Euro zzgl. 100,- Nebenkosten gut vermietet = 125.000,- EUR;
Diese gemütliche 29 m² große Terrassenwohnung befindet sich in perfekter Wohnlage, unweit des Wiesengrunds und des Pegnitzufers in Fürth.
In einer komfortablen Wohnanlage aus dem Jahr 1995 gelegen, bietet die Wohnung alles, was man sich in Sachen Komfort wünschen kann.
Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse, die sich zum ruhigen Innenhofgarten hin öffnet perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das zeitlos geflieste Duschbad und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche komplettieren das Angebot.
Aktuell ist die Wohnung für 400,- Euro zzgl. 100,- Euro Nebenkosten gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Wohnanlage selbst punktet mit Extras wie einem Wäschekeller mit Münzwaschmaschine, einem Lagerkeller und einem Fahrradkeller.
Der Hausmeisterservice, der den Winterdienst mit einschließt, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Für nur 125.000,- Euro erwerben Sie eine solide Vorsorgeimmobilie in ruhiger Lage, ideal für Anleger oder als Stadtwohnung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne Kapitaleinsatz
Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ohne finanziellen Eigenaufwand!
Was wir bieten:
✔ Flexible Zusammenarbeit Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst
✔ Attraktive Provisionsbeteiligung Ihre Leistung wird fair vergütet
✔ Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz
✔ Professionelle Unterstützung Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung
Was Sie mitbringen:
✔ Begeisterung für Immobilien und Vertrieb
✔Kommunikationsstärke und Eigeninitiative
✔ Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)
Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.
*** Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
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Kosten
-
Kaufpreis125.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieteinnahmen pro Jahr500 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch207,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis10.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- P E R F E K T E ~ Wohnlage nahe dem Pegnitzgrund
- geschützte Terrasse zum Innenhofgarten
- viel Licht im gesamten Wohnbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- zeitlos hell gefliestes Duschbad
- geräumiger Lagerkeller zur Wohnung
- Hausmeister... mehr lesen
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- Hausmeister Service inklusive
- Hausreinigung Service inklusive
- derzeit für 400,- Euro zzgl. 100,- Euro Nebenkosten vermietet
- B E S I C H T I G U N G E N :
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne Kapitaleinsatz
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Was wir bieten:
✔ Flexible Zusammenarbeit Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst
✔ Attraktive Provisionsbeteiligung Ihre Leistung wird fair vergütet
✔ Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz
✔ Professionelle Unterstützung Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung
Was Sie mitbringen:
✔ Begeisterung für Immobilien und Vertrieb
✔Kommunikationsstärke und Eigeninitiative
✔ Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)
Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.
*** Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
- geschützte Terrasse zum Innenhofgarten
- viel Licht im gesamten Wohnbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- zeitlos hell gefliestes Duschbad
- geräumiger Lagerkeller zur Wohnung
- Hausmeister Service inklusive
- Hausreinigung Service inklusive
- derzeit für 400,- Euro zzgl. 100,- Euro Nebenkosten vermietet
- B E S I C H T I G U N G E N :
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- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese gut vermietete Terrassenwohnung befindet sich unweit vom Wiesengrund in einer "All Inklusive" Wohnlage.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit dem Auto sind der Frankenschnellweg und somit auch die Städte Erlangen und Nürnberg... mehr lesen
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit dem Auto sind der Frankenschnellweg und somit auch die Städte Erlangen und Nürnberg... mehr lesen
Diese gut vermietete Terrassenwohnung befindet sich unweit vom Wiesengrund in einer "All Inklusive" Wohnlage.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit dem Auto sind der Frankenschnellweg und somit auch die Städte Erlangen und Nürnberg gut erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.
- nahe dem Fürther Pegnitzgrund
- Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß erreichbar
- gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente und A 73
- mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, U-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar
- Freizeitmöglichkeiten bietet der Wiesengrund, die Innenstadt und diverse Sportvereine
- gesuchte, ruhige aber dennoch zentrale Lage
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit dem Auto sind der Frankenschnellweg und somit auch die Städte Erlangen und Nürnberg gut erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.
- nahe dem Fürther Pegnitzgrund
- Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß erreichbar
- gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente und A 73
- mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, U-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar
- Freizeitmöglichkeiten bietet der Wiesengrund, die Innenstadt und diverse Sportvereine
- gesuchte, ruhige aber dennoch zentrale Lage
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Fürth Deutschland (90765)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem...
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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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