immobilie1-ID: 31266937 | Anbieter-ID: V241078
Tolle Gelegenheit - Attraktive 2-Zi- Wohnung mit Stellplatz in Fürth Rohnhof
179.500 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 befindet. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon mit...
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Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 befindet. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon mit Südwestausrichtung.
Aufteilung: Diele mit Garderobennische; innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Lüftung; Schlafzimmer; Küche; großzügiges Wohnzimmer; Zugang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Hausgeld betrug für das Kalenderjahr 2023, 2.157,- EUR.
Auf den Mieter umlagefähig 1.205,- EUR.
Ein PKW-Außenstellplatz ist für 7.500 EUR zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt € 187.000,-
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Aufteilung: Diele mit Garderobennische; innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Lüftung; Schlafzimmer; Küche; großzügiges Wohnzimmer; Zugang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Hausgeld betrug für das Kalenderjahr 2023, 2.157,- EUR.
Auf den Mieter umlagefähig 1.205,- EUR.
Ein PKW-Außenstellplatz ist für 7.500 EUR zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt € 187.000,-
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Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 befindet. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon mit Südwestausrichtung.
Aufteilung: Diele mit Garderobennische; innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Lüftung; Schlafzimmer; Küche; großzügiges Wohnzimmer; Zugang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Hausgeld betrug für das Kalenderjahr 2023, 2.157,- EUR.
Auf den Mieter umlagefähig 1.205,- EUR.
Ein PKW-Außenstellplatz ist für 7.500 EUR zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt € 187.000,-
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Das Hausgeld betrug für das Kalenderjahr 2023, 2.157,- EUR.
Auf den Mieter umlagefähig 1.205,- EUR.
Ein PKW-Außenstellplatz ist für 7.500 EUR zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt € 187.000,-
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Kosten
-
Kaufpreis179.500 €
-
Hausgeld pro Monat191 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04.02.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Aufzug, modernisiert
* Gaszentralheizung
* Isolierglasfenster (teilweise erneuert, mit Rollläden)
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Vermietet
* Außenstellplatz, 7.500,- EUR
* Aufzug, modernisiert
* Gaszentralheizung
* Isolierglasfenster (teilweise erneuert, mit Rollläden)
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Vermietet
* Außenstellplatz, 7.500,- EUR
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Aufzug, modernisiert
* Gaszentralheizung
* Isolierglasfenster (teilweise erneuert, mit Rollläden)
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Vermietet
* Außenstellplatz, 7.500,- EUR
* Aufzug, modernisiert
* Gaszentralheizung
* Isolierglasfenster (teilweise erneuert, mit Rollläden)
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* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Vermietet
* Außenstellplatz, 7.500,- EUR
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im nördlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Ronhof in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig durchgeführt werden. Die Auffahrt zur Autobahn 73 sowie diverse Bushaltestellen...
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Die Wohnung befindet sich im nördlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Ronhof in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig durchgeführt werden. Die Auffahrt zur Autobahn 73 sowie diverse Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Anbindung in die gesamte Metropolregion.
Die nahgelegenen Pegnitzauen bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Die nahgelegenen Pegnitzauen bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Die Wohnung befindet sich im nördlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Ronhof in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig durchgeführt werden. Die Auffahrt zur Autobahn 73 sowie diverse Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Anbindung in die gesamte Metropolregion.
Die nahgelegenen Pegnitzauen bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Die nahgelegenen Pegnitzauen bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung.
90765 Fürth · Deutschland
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Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der... mehr lesen
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4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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Steinplattenweg 63,
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+49 911 375 28 91
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