immobilie1-ID: 31336217 | Anbieter-ID: 1/20/029-029/010656
Wohn-/Geschäftshaus in Fürth
790.000 €
Kaufpreis
570 m²
Gesamtfläche
420 m²
Grundstücksfläche
28
Zimmer
Wo Ihre Mieter gerne wohnen!
Historisches Wohnensemble bestehend aus einem Sandsteinvorderhaus sowie einem dreigeschossigen Seitenbau als Rückgebäude. Ein weiteres Gebäude im Innenhof dient derzeit als Lagereinheit. Hier sind... mehr lesen
Historisches Wohnensemble bestehend aus einem Sandsteinvorderhaus sowie einem dreigeschossigen Seitenbau als Rückgebäude. Ein weiteres Gebäude im Innenhof dient derzeit als Lagereinheit. Hier sind... mehr lesen
Wo Ihre Mieter gerne wohnen!
Historisches Wohnensemble bestehend aus einem Sandsteinvorderhaus sowie einem dreigeschossigen Seitenbau als Rückgebäude. Ein weiteres Gebäude im Innenhof dient derzeit als Lagereinheit. Hier sind zudem Fahrradabstellplätze zu finden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 420 m².
Das Ensemble wurde ca. 1876/1877 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Das Vorderhaus verfügt über 4 größere Wohnungen mit ca. 358 m² Wohnfläche. Drei Wohnungen sind im Rückgebäude zu finden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m² sowie zwei Gewerbe-/Lagerräumen mit ca. 81 m² Gesamtnutzfläche.
Es sind insgesamt ca. 570 m² Wohnfläche und ca. 81 m² Nutzfläche.
Vier Einheiten sind komplett vermietet, drei Einheiten sind aktuell nicht vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 20.208,-- (mtl. € 1.684,--).
Der Ertrag entfällt auf eine vermietete Fläche von 343 m².
Der Renovierungszustand und die Ausstattung der Wohneinheiten liegt auf unterschiedlichem Niveau.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über verschiedene dezentrale Heizungen in den Wohnungen (Gaseinzelöfen, Elektroheizungen, Gasthermen), somit erfolgt eine direkte Abrechnung der Mieter mit den jeweiligen Versorgern. Das Warmwasser läuft entweder über Strom durch Boiler oder Gasthermen.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert, das Hinterhaus ist nicht unterkellert. Der Dachboden im Vorderhaus dient aktuell als Abstellfläche.
Beide Gebäude bedürfen, um eine langfristige Vermietung zu erreichen, der Renovierung.
Vorder- wie Hinterhaus stehen unter Denkmalschutz.
Die Mietverträge sowie die original Planunterlagen können nach Besichtigung
eingesehen werden.
Historisches Wohnensemble bestehend aus einem Sandsteinvorderhaus sowie einem dreigeschossigen Seitenbau als Rückgebäude. Ein weiteres Gebäude im Innenhof dient derzeit als Lagereinheit. Hier sind zudem Fahrradabstellplätze zu finden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 420 m².
Das Ensemble wurde ca. 1876/1877 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Das Vorderhaus verfügt über 4 größere Wohnungen mit ca. 358 m² Wohnfläche. Drei Wohnungen sind im Rückgebäude zu finden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m² sowie zwei Gewerbe-/Lagerräumen mit ca. 81 m² Gesamtnutzfläche.
Es sind insgesamt ca. 570 m² Wohnfläche und ca. 81 m² Nutzfläche.
Vier Einheiten sind komplett vermietet, drei Einheiten sind aktuell nicht vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 20.208,-- (mtl. € 1.684,--).
Der Ertrag entfällt auf eine vermietete Fläche von 343 m².
Der Renovierungszustand und die Ausstattung der Wohneinheiten liegt auf unterschiedlichem Niveau.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über verschiedene dezentrale Heizungen in den Wohnungen (Gaseinzelöfen, Elektroheizungen, Gasthermen), somit erfolgt eine direkte Abrechnung der Mieter mit den jeweiligen Versorgern. Das Warmwasser läuft entweder über Strom durch Boiler oder Gasthermen.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert, das Hinterhaus ist nicht unterkellert. Der Dachboden im Vorderhaus dient aktuell als Abstellfläche.
Beide Gebäude bedürfen, um eine langfristige Vermietung zu erreichen, der Renovierung.
Vorder- wie Hinterhaus stehen unter Denkmalschutz.
Die Mietverträge sowie die original Planunterlagen können nach Besichtigung
eingesehen werden.
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Historisches Wohnensemble bestehend aus einem Sandsteinvorderhaus sowie einem dreigeschossigen Seitenbau als Rückgebäude. Ein weiteres Gebäude im Innenhof dient derzeit als Lagereinheit. Hier sind zudem Fahrradabstellplätze zu finden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 420 m².
Das Ensemble wurde ca. 1876/1877 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Das Vorderhaus verfügt über 4 größere Wohnungen mit ca. 358 m² Wohnfläche. Drei Wohnungen sind im Rückgebäude zu finden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m² sowie zwei Gewerbe-/Lagerräumen mit ca. 81 m² Gesamtnutzfläche.
Es sind insgesamt ca. 570 m² Wohnfläche und ca. 81 m² Nutzfläche.
Vier Einheiten sind komplett vermietet, drei Einheiten sind aktuell nicht vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 20.208,-- (mtl. € 1.684,--).
Der Ertrag entfällt auf eine vermietete Fläche von 343 m².
Der Renovierungszustand und die Ausstattung der Wohneinheiten liegt auf unterschiedlichem Niveau.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über verschiedene dezentrale Heizungen in den Wohnungen (Gaseinzelöfen, Elektroheizungen, Gasthermen), somit erfolgt eine direkte Abrechnung der Mieter mit den jeweiligen Versorgern. Das Warmwasser läuft entweder über Strom durch Boiler oder Gasthermen.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert, das Hinterhaus ist nicht unterkellert. Der Dachboden im Vorderhaus dient aktuell als Abstellfläche.
Beide Gebäude bedürfen, um eine langfristige Vermietung zu erreichen, der Renovierung.
Vorder- wie Hinterhaus stehen unter Denkmalschutz.
Die Mietverträge sowie die original Planunterlagen können nach Besichtigung
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Historisches Wohnensemble bestehend aus einem Sandsteinvorderhaus sowie einem dreigeschossigen Seitenbau als Rückgebäude. Ein weiteres Gebäude im Innenhof dient derzeit als Lagereinheit. Hier sind zudem Fahrradabstellplätze zu finden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 420 m².
Das Ensemble wurde ca. 1876/1877 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Das Vorderhaus verfügt über 4 größere Wohnungen mit ca. 358 m² Wohnfläche. Drei Wohnungen sind im Rückgebäude zu finden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m² sowie zwei Gewerbe-/Lagerräumen mit ca. 81 m² Gesamtnutzfläche.
Es sind insgesamt ca. 570 m² Wohnfläche und ca. 81 m² Nutzfläche.
Vier Einheiten sind komplett vermietet, drei Einheiten sind aktuell nicht vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 20.208,-- (mtl. € 1.684,--).
Der Ertrag entfällt auf eine vermietete Fläche von 343 m².
Der Renovierungszustand und die Ausstattung der Wohneinheiten liegt auf unterschiedlichem Niveau.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über verschiedene dezentrale Heizungen in den Wohnungen (Gaseinzelöfen, Elektroheizungen, Gasthermen), somit erfolgt eine direkte Abrechnung der Mieter mit den jeweiligen Versorgern. Das Warmwasser läuft entweder über Strom durch Boiler oder Gasthermen.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert, das Hinterhaus ist nicht unterkellert. Der Dachboden im Vorderhaus dient aktuell als Abstellfläche.
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eingesehen werden.
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1876
-
Zimmer (gesamt)28
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)570 m²
-
Gesamtfläche (ca.)570 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- mit Nebengebäude/Werkstatt
- Kapitalanlage
- ruhige Lage
- mit Nebengebäude/Werkstatt
- Kapitalanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- mit Nebengebäude/Werkstatt
- Kapitalanlage
- ruhige Lage
- mit Nebengebäude/Werkstatt
- Kapitalanlage
Lage
Ideal - Zentral!
Das Anwesen liegt im Herzen der Fürther Stadt und dennoch ist der grüne Wiesengrund Ihr Nachbar.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestellen für die... mehr lesen
Das Anwesen liegt im Herzen der Fürther Stadt und dennoch ist der grüne Wiesengrund Ihr Nachbar.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestellen für die... mehr lesen
Ideal - Zentral!
Das Anwesen liegt im Herzen der Fürther Stadt und dennoch ist der grüne Wiesengrund Ihr Nachbar.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestellen für die Linien 67, 173, 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene A 73 nach Nürnberg und Erlangen gegeben.
Kindergärten sowie Schulzentren befinden sich in der Nähe.
Kindergärten, Schulzentren, Ärzte, Supermarkt und diverse sonstige Läden sind in nächster Umgebung vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten stehen der nahe Wiesengrund und alle kulturellen Einrichtungen der Fürther-Innenstadt zur Verfügung.
Das Anwesen liegt im Herzen der Fürther Stadt und dennoch ist der grüne Wiesengrund Ihr Nachbar.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestellen für die Linien 67, 173, 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene A 73 nach Nürnberg und Erlangen gegeben.
Kindergärten sowie Schulzentren befinden sich in der Nähe.
Kindergärten, Schulzentren, Ärzte, Supermarkt und diverse sonstige Läden sind in nächster Umgebung vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten stehen der nahe Wiesengrund und alle kulturellen Einrichtungen der Fürther-Innenstadt zur Verfügung.
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Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestellen für die Linien 67, 173, 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene A 73 nach Nürnberg und Erlangen gegeben.
Kindergärten sowie Schulzentren befinden sich in der Nähe.
Kindergärten, Schulzentren, Ärzte, Supermarkt und diverse sonstige Läden sind in nächster Umgebung vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten stehen der nahe Wiesengrund und alle kulturellen Einrichtungen der Fürther-Innenstadt zur Verfügung.
Das Anwesen liegt im Herzen der Fürther Stadt und dennoch ist der grüne Wiesengrund Ihr Nachbar.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestellen für die Linien 67, 173, 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene A 73 nach Nürnberg und Erlangen gegeben.
Kindergärten sowie Schulzentren befinden sich in der Nähe.
Kindergärten, Schulzentren, Ärzte, Supermarkt und diverse sonstige Läden sind in nächster Umgebung vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten stehen der nahe Wiesengrund und alle kulturellen Einrichtungen der Fürther-Innenstadt zur Verfügung.
90765 Fürth · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Rothenbucher
Sparkasse Fürth
Maxstr. 32,
90762 Fürth
90762 Fürth
Maxstraße 32,
90762 Fürth
90762 Fürth
0911/7878-2626
Sparkasse Fürth
Maxstraße 32,
90762 Fürth
90762 Fürth
0911/7878-0
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