immobilie1-ID: 31371399 | Anbieter-ID: 12-5722-24
Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürth-Hardhöhe! Optional mit Garage im nahen Garagenhof!
119.000 €
Kaufpreis
35,74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Auf jeder der drei Etagen finden Sie drei Wohnungen vor. Nur ein paar wenige Stufen führen Sie vom Eingang ins Hochparterre und dann direkt...
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Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Auf jeder der drei Etagen finden Sie drei Wohnungen vor. Nur ein paar wenige Stufen führen Sie vom Eingang ins Hochparterre und dann direkt in die mittlere Wohnung.
Nach betreten der Wohnung findet man sich in der Diele wieder, welche über eine kleine Abstellniesche verfügt und den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und vorgelagertem, überdachten Balkon sowie zum Badezimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer erreichen Sie direkt über den Wohn- und Essbereich.
In dem etwas in die Jahre gekommenen, aber sehr gepflegten innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, das WC sowie einen Waschmaschinenanschluss vor.
Der helle Wohnbereich ist sehr gemütlich und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie auch den Balkon und können die Aussicht auf viel Grün genießen.
Zu dem Objekt gehört noch ein eigenes, großes Kellerabteil mit Fenster. Wichtig hierbei wäre zu erwähnen, dass der Keller trocken und keine Feuchtigkeit festzustellen ist. An Gemeinschaftsräumen steht ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice ist für die Hausordnung, die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst zuständig.
Aktuell ist die Wohneinheit vermietet. Die Mieterin wohnt seit dem 01.04.2017 die Wohnung und zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 310.- € zzgl. Nebenkosten.
Auf Wunsch können Sie noch eine Garage, welche über Stromanschluss und elektrischen Torantrieb verfügt, im nahen Garagenhof für 25.000 € erwerben.
Nach betreten der Wohnung findet man sich in der Diele wieder, welche über eine kleine Abstellniesche verfügt und den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und vorgelagertem, überdachten Balkon sowie zum Badezimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer erreichen Sie direkt über den Wohn- und Essbereich.
In dem etwas in die Jahre gekommenen, aber sehr gepflegten innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, das WC sowie einen Waschmaschinenanschluss vor.
Der helle Wohnbereich ist sehr gemütlich und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie auch den Balkon und können die Aussicht auf viel Grün genießen.
Zu dem Objekt gehört noch ein eigenes, großes Kellerabteil mit Fenster. Wichtig hierbei wäre zu erwähnen, dass der Keller trocken und keine Feuchtigkeit festzustellen ist. An Gemeinschaftsräumen steht ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice ist für die Hausordnung, die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst zuständig.
Aktuell ist die Wohneinheit vermietet. Die Mieterin wohnt seit dem 01.04.2017 die Wohnung und zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 310.- € zzgl. Nebenkosten.
Auf Wunsch können Sie noch eine Garage, welche über Stromanschluss und elektrischen Torantrieb verfügt, im nahen Garagenhof für 25.000 € erwerben.
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Auf jeder der drei Etagen finden Sie drei Wohnungen vor. Nur ein paar wenige Stufen führen Sie vom Eingang ins Hochparterre und dann direkt in die mittlere Wohnung.
Nach betreten der Wohnung findet man sich in der Diele wieder, welche über eine kleine Abstellniesche verfügt und den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und vorgelagertem, überdachten Balkon sowie zum Badezimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer erreichen Sie direkt über den Wohn- und Essbereich.
In dem etwas in die Jahre gekommenen, aber sehr gepflegten innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, das WC sowie einen Waschmaschinenanschluss vor.
Der helle Wohnbereich ist sehr gemütlich und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie auch den Balkon und können die Aussicht auf viel Grün genießen.
Zu dem Objekt gehört noch ein eigenes, großes Kellerabteil mit Fenster. Wichtig hierbei wäre zu erwähnen, dass der Keller trocken und keine Feuchtigkeit festzustellen ist. An Gemeinschaftsräumen steht ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice ist für die Hausordnung, die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst zuständig.
Aktuell ist die Wohneinheit vermietet. Die Mieterin wohnt seit dem 01.04.2017 die Wohnung und zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 310.- € zzgl. Nebenkosten.
Auf Wunsch können Sie noch eine Garage, welche über Stromanschluss und elektrischen Torantrieb verfügt, im nahen Garagenhof für 25.000 € erwerben.
Nach betreten der Wohnung findet man sich in der Diele wieder, welche über eine kleine Abstellniesche verfügt und den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und vorgelagertem, überdachten Balkon sowie zum Badezimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer erreichen Sie direkt über den Wohn- und Essbereich.
In dem etwas in die Jahre gekommenen, aber sehr gepflegten innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, das WC sowie einen Waschmaschinenanschluss vor.
Der helle Wohnbereich ist sehr gemütlich und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie auch den Balkon und können die Aussicht auf viel Grün genießen.
Zu dem Objekt gehört noch ein eigenes, großes Kellerabteil mit Fenster. Wichtig hierbei wäre zu erwähnen, dass der Keller trocken und keine Feuchtigkeit festzustellen ist. An Gemeinschaftsräumen steht ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice ist für die Hausordnung, die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst zuständig.
Aktuell ist die Wohneinheit vermietet. Die Mieterin wohnt seit dem 01.04.2017 die Wohnung und zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 310.- € zzgl. Nebenkosten.
Auf Wunsch können Sie noch eine Garage, welche über Stromanschluss und elektrischen Torantrieb verfügt, im nahen Garagenhof für 25.000 € erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Hausgeld pro Monat122 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)35,74 m²
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis14.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit PVC-Boden ausgestattet. Im Badezimmer wurde ein Fliesen-Wand- und Bodenbelag gewählt.
Fakten:
- Durchdachter Grundriss
- Angenehm großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkon in Südausrichtung mit parkähnlichem Aus. blick
- Badezimmer... mehr lesen
Fakten:
- Durchdachter Grundriss
- Angenehm großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkon in Südausrichtung mit parkähnlichem Aus. blick
- Badezimmer... mehr lesen
Die Wohnräume sind mit PVC-Boden ausgestattet. Im Badezimmer wurde ein Fliesen-Wand- und Bodenbelag gewählt.
Fakten:
- Durchdachter Grundriss
- Angenehm großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkon in Südausrichtung mit parkähnlichem Aus. blick
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Freie Stellplätze vor dem Haus
Im Zuge der stetigen Instandhaltung wurden 1996 die Fenster erneuert sowie 2020 wurde die Fassade modernisiert.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Warmwasserbereitung erfolgt über Gastherme im Badezimmer.
Eine Garage kann auf Wunsch optional zum Kaufpreis von 25.000 € im nahen Garagenhof erworben werden.
Fakten:
- Durchdachter Grundriss
- Angenehm großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkon in Südausrichtung mit parkähnlichem Aus. blick
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Freie Stellplätze vor dem Haus
Im Zuge der stetigen Instandhaltung wurden 1996 die Fenster erneuert sowie 2020 wurde die Fassade modernisiert.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Warmwasserbereitung erfolgt über Gastherme im Badezimmer.
Eine Garage kann auf Wunsch optional zum Kaufpreis von 25.000 € im nahen Garagenhof erworben werden.
Die Wohnräume sind mit PVC-Boden ausgestattet. Im Badezimmer wurde ein Fliesen-Wand- und Bodenbelag gewählt.
Fakten:
- Durchdachter Grundriss
- Angenehm großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkon in Südausrichtung mit parkähnlichem Aus. blick
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Freie Stellplätze vor dem Haus
Im Zuge der stetigen Instandhaltung wurden 1996 die Fenster erneuert sowie 2020 wurde die Fassade modernisiert.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Warmwasserbereitung erfolgt über Gastherme im Badezimmer.
Eine Garage kann auf Wunsch optional zum Kaufpreis von 25.000 € im nahen Garagenhof erworben werden.
Fakten:
- Durchdachter Grundriss
- Angenehm großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkon in Südausrichtung mit parkähnlichem Aus. blick
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Freie Stellplätze vor dem Haus
Im Zuge der stetigen Instandhaltung wurden 1996 die Fenster erneuert sowie 2020 wurde die Fassade modernisiert.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Warmwasserbereitung erfolgt über Gastherme im Badezimmer.
Eine Garage kann auf Wunsch optional zum Kaufpreis von 25.000 € im nahen Garagenhof erworben werden.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie zeichnet sich als ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr im Fürther Westen aus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Kindergarten, Schulen, medizinischer Versorgung und des Thermalbads finden... mehr lesen
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Kindergarten, Schulen, medizinischer Versorgung und des Thermalbads finden... mehr lesen
Diese Immobilie zeichnet sich als ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr im Fürther Westen aus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Kindergarten, Schulen, medizinischer Versorgung und des Thermalbads finden Sie in der nahen Umgebung. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, den U-Bahnanschluss in ca. 10 Minuten. Die Anbindung an die Südwesttagente ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Kindergarten, Schulen, medizinischer Versorgung und des Thermalbads finden Sie in der nahen Umgebung. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, den U-Bahnanschluss in ca. 10 Minuten. Die Anbindung an die Südwesttagente ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
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Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Kindergarten, Schulen, medizinischer Versorgung und des Thermalbads finden Sie in der nahen Umgebung. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, den U-Bahnanschluss in ca. 10 Minuten. Die Anbindung an die Südwesttagente ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Kindergarten, Schulen, medizinischer Versorgung und des Thermalbads finden Sie in der nahen Umgebung. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, den U-Bahnanschluss in ca. 10 Minuten. Die Anbindung an die Südwesttagente ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
90766 Fürth · Deutschland
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Sonstiges
ZUSAMMENGEFASST – EIN HOCH INTERESSANTES INVESTMENT
Sie erhalten hier eine schöne Eigentumswohnung mit weiterem Mietsteigerungspotential. Eine solide Immobilie, die Ihnen jeden Monat eine angenehme Rendite erwirtschaftet. Natürlich wäre auch nach... mehr lesen
Sie erhalten hier eine schöne Eigentumswohnung mit weiterem Mietsteigerungspotential. Eine solide Immobilie, die Ihnen jeden Monat eine angenehme Rendite erwirtschaftet. Natürlich wäre auch nach... mehr lesen
ZUSAMMENGEFASST – EIN HOCH INTERESSANTES INVESTMENT
Sie erhalten hier eine schöne Eigentumswohnung mit weiterem Mietsteigerungspotential. Eine solide Immobilie, die Ihnen jeden Monat eine angenehme Rendite erwirtschaftet. Natürlich wäre auch nach Auszug der Mieterin eine Eigennutzung der Einheit denkbar. Somit bleiben Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten offen!!!
Wir bedanken uns für Ihr Interesse, freuen uns auf Ihre Anfrage und sichern Ihnen eine stets vertrauensvolle und partnerschaftliche Abwicklung zu.
Vermittlungscourtage:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten
Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis oder Vermittlung
gleich.
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Vermittlungscourtage:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten
Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis oder Vermittlung
gleich.
ZUSAMMENGEFASST – EIN HOCH INTERESSANTES INVESTMENT
Sie erhalten hier eine schöne Eigentumswohnung mit weiterem Mietsteigerungspotential. Eine solide Immobilie, die Ihnen jeden Monat eine angenehme Rendite erwirtschaftet. Natürlich wäre auch nach Auszug der Mieterin eine Eigennutzung der Einheit denkbar. Somit bleiben Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten offen!!!
Wir bedanken uns für Ihr Interesse, freuen uns auf Ihre Anfrage und sichern Ihnen eine stets vertrauensvolle und partnerschaftliche Abwicklung zu.
Vermittlungscourtage:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten
Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis oder Vermittlung
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Vermittlungscourtage:
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Porster
LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co.KG
Südwestpark 67,
90449 Nürnberg
90449 Nürnberg
Südwestpark 67,
90449 Nürnberg
90449 Nürnberg
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