immobilie1-ID: 31167675 | Anbieter-ID: IPLJ241592
IMMOPARTNER - Rarität! Grundstück in Dambacher Prestige-Lage
1.150.000 €
Kaufpreis
1.159 m²
Grundstücksfläche
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück in der Villenkolonie Dambach. Der Stadtteil grenzt direkt an den ausgedehnten Fürther Stadtwald im Südwesten, was eine seltene Gelegenheit für Wohnen im Einklang mit der Natur in einer der begehrtesten...
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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück in der Villenkolonie Dambach. Der Stadtteil grenzt direkt an den ausgedehnten Fürther Stadtwald im Südwesten, was eine seltene Gelegenheit für Wohnen im Einklang mit der Natur in einer der begehrtesten Lagen der Stadt darstellt.
Das ca. 1.159 Quadratmeter große Grundstück ist derzeit mit einer charmanten Villa bebaut und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur natürlichen Ruhe und Erholung. Das freistehende großzügige villenartige Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1937 erbaut und verfügt über ca. 240 qm Gesamtfläche, ..
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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück in der Villenkolonie Dambach. Der Stadtteil grenzt direkt an den ausgedehnten Fürther Stadtwald im Südwesten, was eine seltene Gelegenheit für Wohnen im Einklang mit der Natur in einer der begehrtesten Lagen der Stadt darstellt.
Das ca. 1.159 Quadratmeter große Grundstück ist derzeit mit einer charmanten Villa bebaut und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur natürlichen Ruhe und Erholung. Das freistehende großzügige villenartige Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1937 erbaut und verfügt über ca. 240 qm Gesamtfläche, ..
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Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Grundstücksfläche (ca.)1.159 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf306,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis12.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Großzügiges Grundstück in Fürther Villenlage
* Gehobene Prestigelage
* Ca. 1.159 m² Grundstücksfläche
* Eingewachsenes Grundstück mit Bestandsimmobilie (renovierungsbedürftig)
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- Keller
Lage
Das charmante Grundstück befindet sich in der Villenkolonie in Dambach, einem exklusiven Stadtteil Fürths, nur etwa zwei Kilometer südwestlich des historischen Stadtkerns. Umgeben von der natürlichen Schönheit der Rednitz im Osten und dem...
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Das charmante Grundstück befindet sich in der Villenkolonie in Dambach, einem exklusiven Stadtteil Fürths, nur etwa zwei Kilometer südwestlich des historischen Stadtkerns. Umgeben von der natürlichen Schönheit der Rednitz im Osten und dem Rhein-Main-Donau-Kanal sowie der Südwesttangente im Süden, grenzt Dambach direkt an den ausgedehnten Fürther Stadtwald im Südwesten. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen in einer begehrten Umgebung und unmittelbarer Nähe zu natürlicher Ruhe und Erholung.
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Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A73 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ...
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Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A73 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ...
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90768 Fürth · Fürth (Dambach) · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Eva-Maria Graband
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstraße 5,
90402 Nürnberg
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(0157) 31 47 23 03
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