immobilie1-ID: 31522767 | Anbieter-ID: 428 (1/428)
FREIE 2-Zi.-ETW BJ 2014 + stufenfrei mit Lift + 13 m² Balkon + ruhige Lage am Waldrand in FÜ-Oberfürberg
319.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnanlage präsentiert sich - dem jungen Baujahr entsprechend - in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Sie wurde 2014 in solider Massivbauweise mit Wärmedämmung nach KfW 70 Standard (ENEV 2009) errichtet.
Im direkten Bereich der Wohnung grenzt... mehr lesen
Sie wurde 2014 in solider Massivbauweise mit Wärmedämmung nach KfW 70 Standard (ENEV 2009) errichtet.
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Die Wohnanlage präsentiert sich - dem jungen Baujahr entsprechend - in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Sie wurde 2014 in solider Massivbauweise mit Wärmedämmung nach KfW 70 Standard (ENEV 2009) errichtet.
Im direkten Bereich der Wohnung grenzt keine Straße an, ausschließlich Fußwege führen zu den einzelnen Häusern.
Es befinden sich nur nur 7 Parteien im Haus.
Mit dem geräumigen Aufzug erreicht man ohne Stufe die erste Etage.
Auffallend ist der als fast neuwertig zu bezeichnende Pflegezustand der Wohnung.
Betritt man den ca. 29 m² großen Wohnbereich mit integrierter Küche, verschaffen die großen nach Westen orientierten Fenstertüren und die damit gegebene gute Belichtung sofort ein einladendes Gefühl.
Das absolute Highlight ist der insgesamt ca. 13,5, m² umfassende von Süden und Westen besonnte, voll überdachte Balkon.
Ob Loungemöbel, Liege oder Esstischgruppe - hier kann man die frische Luft genießen.
Das Schlafzimmer ist mit fast 15 m² Fläche und über 3 m Raumbreite sehr gut möblierbar.
Im hellen, voll ausgestatten Bad mit großem Fenster findet man eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchtrockner-Heizkörper.
Von der Diele aus sind alle Räume direkt begehbar und sie bietet Platz für eine Garderobe.
Ein praktischer Abstellraum mit vorhandenem Schuhschrank, Regal und Schrank rundet den ideal gestalteten Grundriss ab.
Die vorhandene Einbauküche mit umfassender Geräteausstattung sowie reichlich Stauraum und Ablagefläche kann nach Absprache übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Metallplanken) mit Licht und Stromanschluß.
Der gemeinschaftliche Fahrradraum ist über die Tiefgarage ohne Stufen erreichbar.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
Ein KFZ-Aussenstellplatz ist für 10.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis beträgt damit für Wohnung mit Stellplatz 329.000,- €.
Sie wurde 2014 in solider Massivbauweise mit Wärmedämmung nach KfW 70 Standard (ENEV 2009) errichtet.
Im direkten Bereich der Wohnung grenzt keine Straße an, ausschließlich Fußwege führen zu den einzelnen Häusern.
Es befinden sich nur nur 7 Parteien im Haus.
Mit dem geräumigen Aufzug erreicht man ohne Stufe die erste Etage.
Auffallend ist der als fast neuwertig zu bezeichnende Pflegezustand der Wohnung.
Betritt man den ca. 29 m² großen Wohnbereich mit integrierter Küche, verschaffen die großen nach Westen orientierten Fenstertüren und die damit gegebene gute Belichtung sofort ein einladendes Gefühl.
Das absolute Highlight ist der insgesamt ca. 13,5, m² umfassende von Süden und Westen besonnte, voll überdachte Balkon.
Ob Loungemöbel, Liege oder Esstischgruppe - hier kann man die frische Luft genießen.
Das Schlafzimmer ist mit fast 15 m² Fläche und über 3 m Raumbreite sehr gut möblierbar.
Im hellen, voll ausgestatten Bad mit großem Fenster findet man eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchtrockner-Heizkörper.
Von der Diele aus sind alle Räume direkt begehbar und sie bietet Platz für eine Garderobe.
Ein praktischer Abstellraum mit vorhandenem Schuhschrank, Regal und Schrank rundet den ideal gestalteten Grundriss ab.
Die vorhandene Einbauküche mit umfassender Geräteausstattung sowie reichlich Stauraum und Ablagefläche kann nach Absprache übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Metallplanken) mit Licht und Stromanschluß.
Der gemeinschaftliche Fahrradraum ist über die Tiefgarage ohne Stufen erreichbar.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
Ein KFZ-Aussenstellplatz ist für 10.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis beträgt damit für Wohnung mit Stellplatz 329.000,- €.
Die Wohnanlage präsentiert sich - dem jungen Baujahr entsprechend - in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Sie wurde 2014 in solider Massivbauweise mit Wärmedämmung nach KfW 70 Standard (ENEV 2009) errichtet.
Im direkten Bereich der Wohnung grenzt keine Straße an, ausschließlich Fußwege führen zu den einzelnen Häusern.
Es befinden sich nur nur 7 Parteien im Haus.
Mit dem geräumigen Aufzug erreicht man ohne Stufe die erste Etage.
Auffallend ist der als fast neuwertig zu bezeichnende Pflegezustand der Wohnung.
Betritt man den ca. 29 m² großen Wohnbereich mit integrierter Küche, verschaffen die großen nach Westen orientierten Fenstertüren und die damit gegebene gute Belichtung sofort ein einladendes Gefühl.
Das absolute Highlight ist der insgesamt ca. 13,5, m² umfassende von Süden und Westen besonnte, voll überdachte Balkon.
Ob Loungemöbel, Liege oder Esstischgruppe - hier kann man die frische Luft genießen.
Das Schlafzimmer ist mit fast 15 m² Fläche und über 3 m Raumbreite sehr gut möblierbar.
Im hellen, voll ausgestatten Bad mit großem Fenster findet man eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchtrockner-Heizkörper.
Von der Diele aus sind alle Räume direkt begehbar und sie bietet Platz für eine Garderobe.
Ein praktischer Abstellraum mit vorhandenem Schuhschrank, Regal und Schrank rundet den ideal gestalteten Grundriss ab.
Die vorhandene Einbauküche mit umfassender Geräteausstattung sowie reichlich Stauraum und Ablagefläche kann nach Absprache übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Metallplanken) mit Licht und Stromanschluß.
Der gemeinschaftliche Fahrradraum ist über die Tiefgarage ohne Stufen erreichbar.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
Ein KFZ-Aussenstellplatz ist für 10.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis beträgt damit für Wohnung mit Stellplatz 329.000,- €.
Sie wurde 2014 in solider Massivbauweise mit Wärmedämmung nach KfW 70 Standard (ENEV 2009) errichtet.
Im direkten Bereich der Wohnung grenzt keine Straße an, ausschließlich Fußwege führen zu den einzelnen Häusern.
Es befinden sich nur nur 7 Parteien im Haus.
Mit dem geräumigen Aufzug erreicht man ohne Stufe die erste Etage.
Auffallend ist der als fast neuwertig zu bezeichnende Pflegezustand der Wohnung.
Betritt man den ca. 29 m² großen Wohnbereich mit integrierter Küche, verschaffen die großen nach Westen orientierten Fenstertüren und die damit gegebene gute Belichtung sofort ein einladendes Gefühl.
Das absolute Highlight ist der insgesamt ca. 13,5, m² umfassende von Süden und Westen besonnte, voll überdachte Balkon.
Ob Loungemöbel, Liege oder Esstischgruppe - hier kann man die frische Luft genießen.
Das Schlafzimmer ist mit fast 15 m² Fläche und über 3 m Raumbreite sehr gut möblierbar.
Im hellen, voll ausgestatten Bad mit großem Fenster findet man eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchtrockner-Heizkörper.
Von der Diele aus sind alle Räume direkt begehbar und sie bietet Platz für eine Garderobe.
Ein praktischer Abstellraum mit vorhandenem Schuhschrank, Regal und Schrank rundet den ideal gestalteten Grundriss ab.
Die vorhandene Einbauküche mit umfassender Geräteausstattung sowie reichlich Stauraum und Ablagefläche kann nach Absprache übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Metallplanken) mit Licht und Stromanschluß.
Der gemeinschaftliche Fahrradraum ist über die Tiefgarage ohne Stufen erreichbar.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
Ein KFZ-Aussenstellplatz ist für 10.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis beträgt damit für Wohnung mit Stellplatz 329.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Hausgeld pro Monat229 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis07.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungen:
- Fußbodenheizung je Raum individuell regelbar
- Parkettboden in allen Räumen (ausser Bad)
- Holzdielenboden als Balkonbelag
- weiße Innentüren ca. 2,10 m hoch
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche... mehr lesen
- Fußbodenheizung je Raum individuell regelbar
- Parkettboden in allen Räumen (ausser Bad)
- Holzdielenboden als Balkonbelag
- weiße Innentüren ca. 2,10 m hoch
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche... mehr lesen
Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungen:
- Fußbodenheizung je Raum individuell regelbar
- Parkettboden in allen Räumen (ausser Bad)
- Holzdielenboden als Balkonbelag
- weiße Innentüren ca. 2,10 m hoch
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche mit Glaskabine, Badewanne, WC, Waschtischanlage mit Unterschrank
und Stellplatz mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner als Säule
- zusätzliche motorische Entlüftung im Bad sowie Heizkörper als Handtuchwärmer
- SAT-Empfangsanlage mit Anschlüssen in Wohn- und Schlafzimmer
- Videosprechanlage
Die Wohnung ist vom Zugangsweg ohne Stufen mit dem Aufzug direkt zu erreichen.
- Fußbodenheizung je Raum individuell regelbar
- Parkettboden in allen Räumen (ausser Bad)
- Holzdielenboden als Balkonbelag
- weiße Innentüren ca. 2,10 m hoch
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche mit Glaskabine, Badewanne, WC, Waschtischanlage mit Unterschrank
und Stellplatz mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner als Säule
- zusätzliche motorische Entlüftung im Bad sowie Heizkörper als Handtuchwärmer
- SAT-Empfangsanlage mit Anschlüssen in Wohn- und Schlafzimmer
- Videosprechanlage
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Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungen:
- Fußbodenheizung je Raum individuell regelbar
- Parkettboden in allen Räumen (ausser Bad)
- Holzdielenboden als Balkonbelag
- weiße Innentüren ca. 2,10 m hoch
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche mit Glaskabine, Badewanne, WC, Waschtischanlage mit Unterschrank
und Stellplatz mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner als Säule
- zusätzliche motorische Entlüftung im Bad sowie Heizkörper als Handtuchwärmer
- SAT-Empfangsanlage mit Anschlüssen in Wohn- und Schlafzimmer
- Videosprechanlage
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- Fußbodenheizung je Raum individuell regelbar
- Parkettboden in allen Räumen (ausser Bad)
- Holzdielenboden als Balkonbelag
- weiße Innentüren ca. 2,10 m hoch
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche mit Glaskabine, Badewanne, WC, Waschtischanlage mit Unterschrank
und Stellplatz mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner als Säule
- zusätzliche motorische Entlüftung im Bad sowie Heizkörper als Handtuchwärmer
- SAT-Empfangsanlage mit Anschlüssen in Wohn- und Schlafzimmer
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- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der begehrte Stadtteil Oberfürberg liegt am westlichen Stadtrand von Fürth und ist durch die naturnahe Lage am Stadtwald - dieser ist in weiten Teilen Bannwald und Naturschutzgebiet - geprägt.
Die ruhige Wohnlage verbunden mit der modernen ... mehr lesen
Die ruhige Wohnlage verbunden mit der modernen ... mehr lesen
Der begehrte Stadtteil Oberfürberg liegt am westlichen Stadtrand von Fürth und ist durch die naturnahe Lage am Stadtwald - dieser ist in weiten Teilen Bannwald und Naturschutzgebiet - geprägt.
Die ruhige Wohnlage verbunden mit der modernen Nachbarschaftsbebauung und dem Waldrand in Sichtweite gewährleistet eine gute Wohnqualität.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u.a. Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger), nur ca. 300 m zur VGN-Bushaltestelle Linie 171 mit direkter Verbindung zur U-Bahnstation "Hardhöhe" (U 1) und Linie 178 zum Fürther Hauptbahnhof.
Die Fürther Innenstadt ist mit dem Auto schnell erreicht und über die nahe Südwesttangente gelangt man nach Nürnberg oder zu den Autobahnanschlüssen.
Der vor der Tür liegende Stadtwald, örtliche Sportvereine oder der RMD-Kanal ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die ruhige Wohnlage verbunden mit der modernen Nachbarschaftsbebauung und dem Waldrand in Sichtweite gewährleistet eine gute Wohnqualität.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u.a. Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger), nur ca. 300 m zur VGN-Bushaltestelle Linie 171 mit direkter Verbindung zur U-Bahnstation "Hardhöhe" (U 1) und Linie 178 zum Fürther Hauptbahnhof.
Die Fürther Innenstadt ist mit dem Auto schnell erreicht und über die nahe Südwesttangente gelangt man nach Nürnberg oder zu den Autobahnanschlüssen.
Der vor der Tür liegende Stadtwald, örtliche Sportvereine oder der RMD-Kanal ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten.
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90768 Fürth · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
0911/6808877
J. M. Lang Immobilien
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