immobilie1-ID: 31565433 | Anbieter-ID: WG50455
HEGERICH: Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger! Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Burgfarrnbach
198.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, welche sich in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. In die Einheit gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch Ihren... mehr lesen
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Zum Verkauf steht diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, welche sich in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. In die Einheit gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und durchdachten Grundriss.
Betritt man die Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich der Wohnung, der direkt in das Herzstück der Wohnung übergeht - den einladend gestalteten Wohn-/ und Essbereich mit angrenzender Küche.
Vom Essbereich aus haben Sie Zugang auf die sonnige Loggia. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des frühen Tages genießen.
Das Schlafzimmer der Wohnung verfügt wie alle Räume über einen großzügigen Schnitt und bietet ausreichend Platz für Schrankelemente.
Im 2017 modernisierten Badezimmer erwartet Sie eine großzügige Dusche, WC, Waschbecken.
Die Anlage verfügt zudem über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Optional hätten Sie die Möglichkeit, einen Platz in der Tiefgarage zu erwerben, welcher mit € 15.000,-- veranschlagt wird.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 305,--, inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenzuführung.
Auf die Wohnung sind zum 31.12.2023 ca. € 4.000,-- an Rücklagen entfallen. Für das gesamte Anwesen ca. € 300.000,--.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Vor-Ort-Termin von diesem Schmuckstück in einer schönen Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und durchdachten Grundriss.
Betritt man die Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich der Wohnung, der direkt in das Herzstück der Wohnung übergeht - den einladend gestalteten Wohn-/ und Essbereich mit angrenzender Küche.
Vom Essbereich aus haben Sie Zugang auf die sonnige Loggia. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des frühen Tages genießen.
Das Schlafzimmer der Wohnung verfügt wie alle Räume über einen großzügigen Schnitt und bietet ausreichend Platz für Schrankelemente.
Im 2017 modernisierten Badezimmer erwartet Sie eine großzügige Dusche, WC, Waschbecken.
Die Anlage verfügt zudem über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Optional hätten Sie die Möglichkeit, einen Platz in der Tiefgarage zu erwerben, welcher mit € 15.000,-- veranschlagt wird.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 305,--, inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenzuführung.
Auf die Wohnung sind zum 31.12.2023 ca. € 4.000,-- an Rücklagen entfallen. Für das gesamte Anwesen ca. € 300.000,--.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Vor-Ort-Termin von diesem Schmuckstück in einer schönen Wohnanlage.
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, welche sich in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. In die Einheit gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und durchdachten Grundriss.
Betritt man die Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich der Wohnung, der direkt in das Herzstück der Wohnung übergeht - den einladend gestalteten Wohn-/ und Essbereich mit angrenzender Küche.
Vom Essbereich aus haben Sie Zugang auf die sonnige Loggia. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des frühen Tages genießen.
Das Schlafzimmer der Wohnung verfügt wie alle Räume über einen großzügigen Schnitt und bietet ausreichend Platz für Schrankelemente.
Im 2017 modernisierten Badezimmer erwartet Sie eine großzügige Dusche, WC, Waschbecken.
Die Anlage verfügt zudem über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Optional hätten Sie die Möglichkeit, einen Platz in der Tiefgarage zu erwerben, welcher mit € 15.000,-- veranschlagt wird.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 305,--, inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenzuführung.
Auf die Wohnung sind zum 31.12.2023 ca. € 4.000,-- an Rücklagen entfallen. Für das gesamte Anwesen ca. € 300.000,--.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Vor-Ort-Termin von diesem Schmuckstück in einer schönen Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und durchdachten Grundriss.
Betritt man die Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich der Wohnung, der direkt in das Herzstück der Wohnung übergeht - den einladend gestalteten Wohn-/ und Essbereich mit angrenzender Küche.
Vom Essbereich aus haben Sie Zugang auf die sonnige Loggia. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des frühen Tages genießen.
Das Schlafzimmer der Wohnung verfügt wie alle Räume über einen großzügigen Schnitt und bietet ausreichend Platz für Schrankelemente.
Im 2017 modernisierten Badezimmer erwartet Sie eine großzügige Dusche, WC, Waschbecken.
Die Anlage verfügt zudem über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Optional hätten Sie die Möglichkeit, einen Platz in der Tiefgarage zu erwerben, welcher mit € 15.000,-- veranschlagt wird.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 305,--, inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenzuführung.
Auf die Wohnung sind zum 31.12.2023 ca. € 4.000,-- an Rücklagen entfallen. Für das gesamte Anwesen ca. € 300.000,--.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Vor-Ort-Termin von diesem Schmuckstück in einer schönen Wohnanlage.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat305 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis13.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2017 wurde das Bad komplett modernisiert
- 2025 Erneuerung der Frischwasserleitung im ganzen Haus
- 05/2025 neue Hauseingangstüren, Briefkästen und Schlösser für die Wohnungstüren, Gegensprechanlage mit Kamera
- Stellplatz in der Tiefgarage ( €... mehr lesen
- 2025 Erneuerung der Frischwasserleitung im ganzen Haus
- 05/2025 neue Hauseingangstüren, Briefkästen und Schlösser für die Wohnungstüren, Gegensprechanlage mit Kamera
- Stellplatz in der Tiefgarage ( €... mehr lesen
- 2017 wurde das Bad komplett modernisiert
- 2025 Erneuerung der Frischwasserleitung im ganzen Haus
- 05/2025 neue Hauseingangstüren, Briefkästen und Schlösser für die Wohnungstüren, Gegensprechanlage mit Kamera
- Stellplatz in der Tiefgarage ( € 15.000,-- )
- 2025 Erneuerung der Frischwasserleitung im ganzen Haus
- 05/2025 neue Hauseingangstüren, Briefkästen und Schlösser für die Wohnungstüren, Gegensprechanlage mit Kamera
- Stellplatz in der Tiefgarage ( € 15.000,-- )
- 2017 wurde das Bad komplett modernisiert
- 2025 Erneuerung der Frischwasserleitung im ganzen Haus
- 05/2025 neue Hauseingangstüren, Briefkästen und Schlösser für die Wohnungstüren, Gegensprechanlage mit Kamera
- Stellplatz in der Tiefgarage ( € 15.000,-- )
- 2025 Erneuerung der Frischwasserleitung im ganzen Haus
- 05/2025 neue Hauseingangstüren, Briefkästen und Schlösser für die Wohnungstüren, Gegensprechanlage mit Kamera
- Stellplatz in der Tiefgarage ( € 15.000,-- )
- Keller
Lage
Im westlichsten Stadtteil Fürths gelegen, bietet die Immobilie alles, was das Herz begehrt: Urbanen Lebensstil, kurze Wege und Entspannung in der Natur.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In wenigen... mehr lesen
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In wenigen... mehr lesen
Im westlichsten Stadtteil Fürths gelegen, bietet die Immobilie alles, was das Herz begehrt: Urbanen Lebensstil, kurze Wege und Entspannung in der Natur.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit dem Auto sind Sie sofort auf der Südwesttangente, welche Fürth mit Nürnberg verbindet.
So ist sowohl der Weg zur Arbeit, als auch zur Shoppingtour in der Innenstadt ein Katzensprung.
Selbst die Kultur kommt nicht zu kurz: In ein paar Schritten erreichen Sie das Frauenmuseum und das durch Fürst Pückler berühmte Schloss Burgfarrnbach, in dem heute das Stadtarchiv und das Stadtmuseum untergebracht sind. Darüber hinaus finden hier, wie auch im weitläufigen Schlosspark viele hochkarätige Veranstaltungen statt.
Wem das noch nicht genügt, spaziert über den idyllischen Hardsteg direkt in die Fürther Altstadt. Fürth verfügt über eine einzigartige Fülle an historischen Baudenkmälern und eine vielfältige Kulturszene. Ob Programmkino, Theater, Museum oder Kunstgalerie, hier wird es eines auf gar keinen Fall: langweilig!
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit dem Auto sind Sie sofort auf der Südwesttangente, welche Fürth mit Nürnberg verbindet.
So ist sowohl der Weg zur Arbeit, als auch zur Shoppingtour in der Innenstadt ein Katzensprung.
Selbst die Kultur kommt nicht zu kurz: In ein paar Schritten erreichen Sie das Frauenmuseum und das durch Fürst Pückler berühmte Schloss Burgfarrnbach, in dem heute das Stadtarchiv und das Stadtmuseum untergebracht sind. Darüber hinaus finden hier, wie auch im weitläufigen Schlosspark viele hochkarätige Veranstaltungen statt.
Wem das noch nicht genügt, spaziert über den idyllischen Hardsteg direkt in die Fürther Altstadt. Fürth verfügt über eine einzigartige Fülle an historischen Baudenkmälern und eine vielfältige Kulturszene. Ob Programmkino, Theater, Museum oder Kunstgalerie, hier wird es eines auf gar keinen Fall: langweilig!
Im westlichsten Stadtteil Fürths gelegen, bietet die Immobilie alles, was das Herz begehrt: Urbanen Lebensstil, kurze Wege und Entspannung in der Natur.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit dem Auto sind Sie sofort auf der Südwesttangente, welche Fürth mit Nürnberg verbindet.
So ist sowohl der Weg zur Arbeit, als auch zur Shoppingtour in der Innenstadt ein Katzensprung.
Selbst die Kultur kommt nicht zu kurz: In ein paar Schritten erreichen Sie das Frauenmuseum und das durch Fürst Pückler berühmte Schloss Burgfarrnbach, in dem heute das Stadtarchiv und das Stadtmuseum untergebracht sind. Darüber hinaus finden hier, wie auch im weitläufigen Schlosspark viele hochkarätige Veranstaltungen statt.
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Fürth Bayern Deutschland (90768)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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Ansprechpartner
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90763 Fürth
90763 Fürth
Am Westpark 7,
81373 München
81373 München
+49 911 131 605 0
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