immobilie1-ID: 31236235 | Anbieter-ID: 24 125 067

Exklusive Villa in bester Lage: Naturparadies mit maximaler Privatsphäre

2.820.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
1.886 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer

Kosten

  • Kaufpreis
    2.820.000 €
  • Käuferprovision
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    241 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.886 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    84 m²
  • Küche
    Offene Küche
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    110,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energiepass gültig bis
    13.09.2034
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Pellets

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Sonstiges

Ansprechpartner

Bild von Shpresa Achenbach

Frau Shpresa Achenbach

Werner-von-Siemens-Straße 1d, 91052 Erlangen
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Impressum
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®))
Werner-von-Siemens-Straße 1d, 91052 Erlangen
Telefon: +49 (0)9131 - 82 89 00 0, Fax: +49 (0)9131 - 82 89 00 11
E-Mail: erlangen@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Forchheim
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
UID: DE 186 938 536

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