immobilie1-ID: 31564549 | Anbieter-ID: 1/20/102-102/011018
kurzfristig verfügbar...3-Zimmer-ETW in Sieglitzhof
280.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eigentumswohnung mit klassischer und praktikabler Einteilung und Westausrichtung.
•Massive Bauweise und damit gute Bausubstanz
•Fassade bereits überarbeitet (Farbe)
•Stellplatz mit dabei
•Kellerabteil
•Westbalkonmehr lesen
•Massive Bauweise und damit gute Bausubstanz
•Fassade bereits überarbeitet (Farbe)
•Stellplatz mit dabei
•Kellerabteil
•Westbalkon
Eigentumswohnung mit klassischer und praktikabler Einteilung und Westausrichtung.
•Massive Bauweise und damit gute Bausubstanz
•Fassade bereits überarbeitet (Farbe)
•Stellplatz mit dabei
•Kellerabteil
•Westbalkon
•Guter Objektzustand der gesamten Wohnanlage
•Zustand der Wohnung sehr gepflegt
•Möbel können übernommen werden - Einbauküche im Preis beinhaltet
•Badezimmer mit Fenster und Platz für Waschmaschine
•Aufwändige Dachsanierung im Jahr 2024
•Massive Bauweise und damit gute Bausubstanz
•Fassade bereits überarbeitet (Farbe)
•Stellplatz mit dabei
•Kellerabteil
•Westbalkon
•Guter Objektzustand der gesamten Wohnanlage
•Zustand der Wohnung sehr gepflegt
•Möbel können übernommen werden - Einbauküche im Preis beinhaltet
•Badezimmer mit Fenster und Platz für Waschmaschine
•Aufwändige Dachsanierung im Jahr 2024
Eigentumswohnung mit klassischer und praktikabler Einteilung und Westausrichtung.
•Massive Bauweise und damit gute Bausubstanz
•Fassade bereits überarbeitet (Farbe)
•Stellplatz mit dabei
•Kellerabteil
•Westbalkon
•Guter Objektzustand der gesamten Wohnanlage
•Zustand der Wohnung sehr gepflegt
•Möbel können übernommen werden - Einbauküche im Preis beinhaltet
•Badezimmer mit Fenster und Platz für Waschmaschine
•Aufwändige Dachsanierung im Jahr 2024
•Massive Bauweise und damit gute Bausubstanz
•Fassade bereits überarbeitet (Farbe)
•Stellplatz mit dabei
•Kellerabteil
•Westbalkon
•Guter Objektzustand der gesamten Wohnanlage
•Zustand der Wohnung sehr gepflegt
•Möbel können übernommen werden - Einbauküche im Preis beinhaltet
•Badezimmer mit Fenster und Platz für Waschmaschine
•Aufwändige Dachsanierung im Jahr 2024
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.835,62 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis15.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Erlangen, einem wichtigen Teil der Metropolregion Nürnberg im Freistaat Bayern. Mit einer Einwohnerzahl von 116.562 (Stand 2023) ist Erlangen die viertgrößte Stadt Frankens und die kleinste der...
mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Erlangen, einem wichtigen Teil der Metropolregion Nürnberg im Freistaat Bayern. Mit einer Einwohnerzahl von 116.562 (Stand 2023) ist Erlangen die viertgrößte Stadt Frankens und die kleinste der acht Großstädte Bayerns. Erlangen, Nürnberg und Fürth bilden zusammen eine der drei Metropolen in Bayern und sind durch ihre Nähe und Zusammenarbeit eng miteinander verbunden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sieglitzhof, einem Gebiet mit städtischem Flair, das etwa 2,9 km östlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Rennesstraße) und der Zugstation Bubenreuth 4,6 km entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (Erlangen-Nord A 73) ist nur 3,3 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein tegut-Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie ein REWE und Lidl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe eine Bäckerei (Der Beck), Drogeriemärkte (Müller und dm) und Baumärkte (OBI), was den Wohnstandort sehr attraktiv macht.
Für Familien oder Personen, die auf Bildung Wert legen, bietet die Gegend zwei Schulen und drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke.
Die kulinarische Vielfalt in der Umgebung der Wohnung ist beeindruckend. Es gibt ein Café (Café Der Beck), ein Restaurant (Restaurant Pizzeria Romano) und einige weitere gastronomische Einrichtungen sowie Bars, Kneipen und einen Club in der Nähe.
Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls vielfältig, mit einem Aquarium, einem Museum und einem Kletterzentrum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine, wie den RC50 Erlangen, den VdS Spardorf A-Platz und den VdS Spardorf Kleinfeld in der direkten Umgebung. Zudem stehen drei Fitnessstudios zur Auswahl, wie das studio3klang, XXL Fitness und Kieser Training.
Für Naturliebhaber und Naherholungssuchende gibt es einige Parks und Grünflächen in der Nähe, wie den Park Handtuchwiese, den Park Ludwig-Feuerbach-Platz und den Park Ehemaliger Reitplatz, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Zusammenfassend ist die angebotene Etagenwohnung in Erlangen, Stadtteil Sieglitzhof, eine attraktive Wohnoption aufgrund ihrer guten Lage, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, kulinarischen Angeboten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie der Naherholungsmöglichkeiten durch die umliegenden Parks.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sieglitzhof, einem Gebiet mit städtischem Flair, das etwa 2,9 km östlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Rennesstraße) und der Zugstation Bubenreuth 4,6 km entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (Erlangen-Nord A 73) ist nur 3,3 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein tegut-Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie ein REWE und Lidl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe eine Bäckerei (Der Beck), Drogeriemärkte (Müller und dm) und Baumärkte (OBI), was den Wohnstandort sehr attraktiv macht.
Für Familien oder Personen, die auf Bildung Wert legen, bietet die Gegend zwei Schulen und drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke.
Die kulinarische Vielfalt in der Umgebung der Wohnung ist beeindruckend. Es gibt ein Café (Café Der Beck), ein Restaurant (Restaurant Pizzeria Romano) und einige weitere gastronomische Einrichtungen sowie Bars, Kneipen und einen Club in der Nähe.
Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls vielfältig, mit einem Aquarium, einem Museum und einem Kletterzentrum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine, wie den RC50 Erlangen, den VdS Spardorf A-Platz und den VdS Spardorf Kleinfeld in der direkten Umgebung. Zudem stehen drei Fitnessstudios zur Auswahl, wie das studio3klang, XXL Fitness und Kieser Training.
Für Naturliebhaber und Naherholungssuchende gibt es einige Parks und Grünflächen in der Nähe, wie den Park Handtuchwiese, den Park Ludwig-Feuerbach-Platz und den Park Ehemaliger Reitplatz, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Zusammenfassend ist die angebotene Etagenwohnung in Erlangen, Stadtteil Sieglitzhof, eine attraktive Wohnoption aufgrund ihrer guten Lage, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, kulinarischen Angeboten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie der Naherholungsmöglichkeiten durch die umliegenden Parks.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Erlangen, einem wichtigen Teil der Metropolregion Nürnberg im Freistaat Bayern. Mit einer Einwohnerzahl von 116.562 (Stand 2023) ist Erlangen die viertgrößte Stadt Frankens und die kleinste der acht Großstädte Bayerns. Erlangen, Nürnberg und Fürth bilden zusammen eine der drei Metropolen in Bayern und sind durch ihre Nähe und Zusammenarbeit eng miteinander verbunden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sieglitzhof, einem Gebiet mit städtischem Flair, das etwa 2,9 km östlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Rennesstraße) und der Zugstation Bubenreuth 4,6 km entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (Erlangen-Nord A 73) ist nur 3,3 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein tegut-Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie ein REWE und Lidl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe eine Bäckerei (Der Beck), Drogeriemärkte (Müller und dm) und Baumärkte (OBI), was den Wohnstandort sehr attraktiv macht.
Für Familien oder Personen, die auf Bildung Wert legen, bietet die Gegend zwei Schulen und drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke.
Die kulinarische Vielfalt in der Umgebung der Wohnung ist beeindruckend. Es gibt ein Café (Café Der Beck), ein Restaurant (Restaurant Pizzeria Romano) und einige weitere gastronomische Einrichtungen sowie Bars, Kneipen und einen Club in der Nähe.
Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls vielfältig, mit einem Aquarium, einem Museum und einem Kletterzentrum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine, wie den RC50 Erlangen, den VdS Spardorf A-Platz und den VdS Spardorf Kleinfeld in der direkten Umgebung. Zudem stehen drei Fitnessstudios zur Auswahl, wie das studio3klang, XXL Fitness und Kieser Training.
Für Naturliebhaber und Naherholungssuchende gibt es einige Parks und Grünflächen in der Nähe, wie den Park Handtuchwiese, den Park Ludwig-Feuerbach-Platz und den Park Ehemaliger Reitplatz, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Zusammenfassend ist die angebotene Etagenwohnung in Erlangen, Stadtteil Sieglitzhof, eine attraktive Wohnoption aufgrund ihrer guten Lage, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, kulinarischen Angeboten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie der Naherholungsmöglichkeiten durch die umliegenden Parks.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sieglitzhof, einem Gebiet mit städtischem Flair, das etwa 2,9 km östlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Rennesstraße) und der Zugstation Bubenreuth 4,6 km entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (Erlangen-Nord A 73) ist nur 3,3 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein tegut-Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie ein REWE und Lidl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe eine Bäckerei (Der Beck), Drogeriemärkte (Müller und dm) und Baumärkte (OBI), was den Wohnstandort sehr attraktiv macht.
Für Familien oder Personen, die auf Bildung Wert legen, bietet die Gegend zwei Schulen und drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke.
Die kulinarische Vielfalt in der Umgebung der Wohnung ist beeindruckend. Es gibt ein Café (Café Der Beck), ein Restaurant (Restaurant Pizzeria Romano) und einige weitere gastronomische Einrichtungen sowie Bars, Kneipen und einen Club in der Nähe.
Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls vielfältig, mit einem Aquarium, einem Museum und einem Kletterzentrum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine, wie den RC50 Erlangen, den VdS Spardorf A-Platz und den VdS Spardorf Kleinfeld in der direkten Umgebung. Zudem stehen drei Fitnessstudios zur Auswahl, wie das studio3klang, XXL Fitness und Kieser Training.
Für Naturliebhaber und Naherholungssuchende gibt es einige Parks und Grünflächen in der Nähe, wie den Park Handtuchwiese, den Park Ludwig-Feuerbach-Platz und den Park Ehemaliger Reitplatz, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Zusammenfassend ist die angebotene Etagenwohnung in Erlangen, Stadtteil Sieglitzhof, eine attraktive Wohnoption aufgrund ihrer guten Lage, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, kulinarischen Angeboten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie der Naherholungsmöglichkeiten durch die umliegenden Parks.
Erlangen Sieglitzhof Bayern Deutschland (91054)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
Werner-von-Siemens-Straße 81,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
09131 824-2288
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Straße 81,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
09131/824-0
immobilien@sparkasse-erlangen.de
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Erhalte neue Angebote per E-Mail