immobilie1-ID: 30663987 | Anbieter-ID: 4127
***Das sonnige Garten-Appartement***zur Eigennutzung oder als Geldanlage.
136.000 €
Kaufpreis
40,15 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses barrierefrei über einen überdachten Laubengang erschlossene Appartement befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Jede Wohnung verfügt quasi über einen eigenen Eingang. Das Gebäudeensemble gliedert sich in zwei Hauseinheiten mit...
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Dieses barrierefrei über einen überdachten Laubengang erschlossene Appartement befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Jede Wohnung verfügt quasi über einen eigenen Eingang. Das Gebäudeensemble gliedert sich in zwei Hauseinheiten mit jeweils 15 Ein-Zimmer-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich die separaten Kellerabstellräume je Appartement sowie der gemeinschaftlich nutz-bare Waschraum.
Das Appartement mit einer Größe von rd. 40 m² Wohnfläche verfügt über eine separate, abgeschlossene Küche auf der rechten Seite mit rd. 4 m², einen Eingangsflurbereich mit 3,7 m², und einem Tageslichtbad mit 3,12 m² Fläche. Der Flur führt geradewegs in den nahezu quadratisch geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich mit rd. 24 m² Wohnfläche. Die große Fensterfront nach Süden sorgt für viel Lichteinfall. Mittig ist die Terrassentür mit Zu-gang zum eigenen Garten mit Terrasse angeordnet. Eine Besonderheit ist hier das eigene, ca. 30 m² große Gartengrundstück das sehr schön nach Süden orientiert ist. Eine Seltenheit bei einem 1-Zimmer-Appartement. Durch Sondereinbauten wie Schiebetüren bei Bad und Küche und z.T. elektrisch bedienbare Rolläden, elektrische Fensteröffnungen ist die Wohnung als barrierefrei zu bezeichnen und auch für Menschen mit körperlicher Behinderung geeignet. Ebenfalls eine Besonderheit. Der Bodenbelag im Wohn-Schlafbereich wurde infolge Ab-nutzung durch den Eigentümer entfernt. Hier kann der neue Eigentümer ganz nach Wunsch einen neuen Bodenbelag verlegen.
Das Appartement mit einer Größe von rd. 40 m² Wohnfläche verfügt über eine separate, abgeschlossene Küche auf der rechten Seite mit rd. 4 m², einen Eingangsflurbereich mit 3,7 m², und einem Tageslichtbad mit 3,12 m² Fläche. Der Flur führt geradewegs in den nahezu quadratisch geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich mit rd. 24 m² Wohnfläche. Die große Fensterfront nach Süden sorgt für viel Lichteinfall. Mittig ist die Terrassentür mit Zu-gang zum eigenen Garten mit Terrasse angeordnet. Eine Besonderheit ist hier das eigene, ca. 30 m² große Gartengrundstück das sehr schön nach Süden orientiert ist. Eine Seltenheit bei einem 1-Zimmer-Appartement. Durch Sondereinbauten wie Schiebetüren bei Bad und Küche und z.T. elektrisch bedienbare Rolläden, elektrische Fensteröffnungen ist die Wohnung als barrierefrei zu bezeichnen und auch für Menschen mit körperlicher Behinderung geeignet. Ebenfalls eine Besonderheit. Der Bodenbelag im Wohn-Schlafbereich wurde infolge Ab-nutzung durch den Eigentümer entfernt. Hier kann der neue Eigentümer ganz nach Wunsch einen neuen Bodenbelag verlegen.
Dieses barrierefrei über einen überdachten Laubengang erschlossene Appartement befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Jede Wohnung verfügt quasi über einen eigenen Eingang. Das Gebäudeensemble gliedert sich in zwei Hauseinheiten mit jeweils 15 Ein-Zimmer-Wohnungen. Im Kellergeschoß befinden sich die separaten Kellerabstellräume je Appartement sowie der gemeinschaftlich nutz-bare Waschraum.
Das Appartement mit einer Größe von rd. 40 m² Wohnfläche verfügt über eine separate, abgeschlossene Küche auf der rechten Seite mit rd. 4 m², einen Eingangsflurbereich mit 3,7 m², und einem Tageslichtbad mit 3,12 m² Fläche. Der Flur führt geradewegs in den nahezu quadratisch geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich mit rd. 24 m² Wohnfläche. Die große Fensterfront nach Süden sorgt für viel Lichteinfall. Mittig ist die Terrassentür mit Zu-gang zum eigenen Garten mit Terrasse angeordnet. Eine Besonderheit ist hier das eigene, ca. 30 m² große Gartengrundstück das sehr schön nach Süden orientiert ist. Eine Seltenheit bei einem 1-Zimmer-Appartement. Durch Sondereinbauten wie Schiebetüren bei Bad und Küche und z.T. elektrisch bedienbare Rolläden, elektrische Fensteröffnungen ist die Wohnung als barrierefrei zu bezeichnen und auch für Menschen mit körperlicher Behinderung geeignet. Ebenfalls eine Besonderheit. Der Bodenbelag im Wohn-Schlafbereich wurde infolge Ab-nutzung durch den Eigentümer entfernt. Hier kann der neue Eigentümer ganz nach Wunsch einen neuen Bodenbelag verlegen.
Das Appartement mit einer Größe von rd. 40 m² Wohnfläche verfügt über eine separate, abgeschlossene Küche auf der rechten Seite mit rd. 4 m², einen Eingangsflurbereich mit 3,7 m², und einem Tageslichtbad mit 3,12 m² Fläche. Der Flur führt geradewegs in den nahezu quadratisch geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich mit rd. 24 m² Wohnfläche. Die große Fensterfront nach Süden sorgt für viel Lichteinfall. Mittig ist die Terrassentür mit Zu-gang zum eigenen Garten mit Terrasse angeordnet. Eine Besonderheit ist hier das eigene, ca. 30 m² große Gartengrundstück das sehr schön nach Süden orientiert ist. Eine Seltenheit bei einem 1-Zimmer-Appartement. Durch Sondereinbauten wie Schiebetüren bei Bad und Küche und z.T. elektrisch bedienbare Rolläden, elektrische Fensteröffnungen ist die Wohnung als barrierefrei zu bezeichnen und auch für Menschen mit körperlicher Behinderung geeignet. Ebenfalls eine Besonderheit. Der Bodenbelag im Wohn-Schlafbereich wurde infolge Ab-nutzung durch den Eigentümer entfernt. Hier kann der neue Eigentümer ganz nach Wunsch einen neuen Bodenbelag verlegen.
Kosten
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Kaufpreis136.000 €
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Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Wohnfläche (ca.)40,15 m²
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Kellerfläche (ca.)5 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
A+
A
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+
Lage
Die Appartementanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Sieglitzhof, und zwar in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Ein verkehrsberuhigter Radweg führt...
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Die Appartementanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Sieglitzhof, und zwar in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Ein verkehrsberuhigter Radweg führt entlang des Schwabachgrundes direkt in die Innenstadt, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Die Appartementanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Sieglitzhof, und zwar in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Ein verkehrsberuhigter Radweg führt entlang des Schwabachgrundes direkt in die Innenstadt, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
91054 Erlangen · Deutschland
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Herr Wolfgang Rehm
Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Straße 37,
91054 Erlangen
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