immobilie1-ID: 31399927 | Anbieter-ID: 4216
***Exklusiv wohnen in der Ebrardstraße*** Top moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche
1.830 €
Miete zzgl. NK
107,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
**Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!**
Betreten Sie Ihre neue Wohlfühloase, in der die perfekte Zimmeraufteilung auf Sie wartet. Mit einer beeindruckenden Lichthöhe von 2,80 m erhalten alle Räume ein großzügiges und luftiges Ambiente, das durch... mehr lesen
Betreten Sie Ihre neue Wohlfühloase, in der die perfekte Zimmeraufteilung auf Sie wartet. Mit einer beeindruckenden Lichthöhe von 2,80 m erhalten alle Räume ein großzügiges und luftiges Ambiente, das durch... mehr lesen
**Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!**
Betreten Sie Ihre neue Wohlfühloase, in der die perfekte Zimmeraufteilung auf Sie wartet. Mit einer beeindruckenden Lichthöhe von 2,80 m erhalten alle Räume ein großzügiges und luftiges Ambiente, das durch die bodentiefen Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Im Sommer können Sie die Türen im Wohbereich vollständig öffnen, um ein harmonisches Inside-Outside-Gefühl zu genießen und die frische Luft hereinzulassen.
Die exklusive Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Der Aufzug bringt Sie stufenfrei direkt bis zur Tiefgarage, und die moderne Hausautomation ermöglicht eine bequeme Steuerung der Raumtemperatur, Beleuchtung und Beschattung über Ihr Smartphone. Die Böden in Flur, Diele sowie Wohn- und Schlafbereich sind geschmackvoll mit Feinsteinzeug in Holzoptik verlegt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Zum großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich gehört auch eine angrenzende hochwertigen Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein Highlight ist der wunderschöne Garten mit einer großen Sonnenterrasse, die zur Südseite ausgerichtet ist und den perfekten Platz zum Entspannen bietet.
Das besondere Highlight der Wohnung ist das en suite Badezimmer, welches direkt an das Schlafzimmer grenzt und mit einer Glasschiebetür verbunden ist. Die Bäder sind mit luxuriös gestalteten keramischen Plattenbelägen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Praktischerweise finden Sie sowohl in der Wohnung als auch im Keller einen Waschmaschinenanschluss, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, und zwei Tiefgaragenstellplätze mit Elektroanschluss gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt dual durch eine moderne Wärmepumpe sowie eine unterstützende Gastherme, wodurch Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung vom Vermieter nicht gewünscht ist.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sich bald in Ihrem neuen Zuhause niederzulassen!
Betreten Sie Ihre neue Wohlfühloase, in der die perfekte Zimmeraufteilung auf Sie wartet. Mit einer beeindruckenden Lichthöhe von 2,80 m erhalten alle Räume ein großzügiges und luftiges Ambiente, das durch die bodentiefen Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Im Sommer können Sie die Türen im Wohbereich vollständig öffnen, um ein harmonisches Inside-Outside-Gefühl zu genießen und die frische Luft hereinzulassen.
Die exklusive Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Der Aufzug bringt Sie stufenfrei direkt bis zur Tiefgarage, und die moderne Hausautomation ermöglicht eine bequeme Steuerung der Raumtemperatur, Beleuchtung und Beschattung über Ihr Smartphone. Die Böden in Flur, Diele sowie Wohn- und Schlafbereich sind geschmackvoll mit Feinsteinzeug in Holzoptik verlegt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Zum großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich gehört auch eine angrenzende hochwertigen Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein Highlight ist der wunderschöne Garten mit einer großen Sonnenterrasse, die zur Südseite ausgerichtet ist und den perfekten Platz zum Entspannen bietet.
Das besondere Highlight der Wohnung ist das en suite Badezimmer, welches direkt an das Schlafzimmer grenzt und mit einer Glasschiebetür verbunden ist. Die Bäder sind mit luxuriös gestalteten keramischen Plattenbelägen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Praktischerweise finden Sie sowohl in der Wohnung als auch im Keller einen Waschmaschinenanschluss, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, und zwei Tiefgaragenstellplätze mit Elektroanschluss gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt dual durch eine moderne Wärmepumpe sowie eine unterstützende Gastherme, wodurch Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung vom Vermieter nicht gewünscht ist.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sich bald in Ihrem neuen Zuhause niederzulassen!
**Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!**
Betreten Sie Ihre neue Wohlfühloase, in der die perfekte Zimmeraufteilung auf Sie wartet. Mit einer beeindruckenden Lichthöhe von 2,80 m erhalten alle Räume ein großzügiges und luftiges Ambiente, das durch die bodentiefen Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Im Sommer können Sie die Türen im Wohbereich vollständig öffnen, um ein harmonisches Inside-Outside-Gefühl zu genießen und die frische Luft hereinzulassen.
Die exklusive Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Der Aufzug bringt Sie stufenfrei direkt bis zur Tiefgarage, und die moderne Hausautomation ermöglicht eine bequeme Steuerung der Raumtemperatur, Beleuchtung und Beschattung über Ihr Smartphone. Die Böden in Flur, Diele sowie Wohn- und Schlafbereich sind geschmackvoll mit Feinsteinzeug in Holzoptik verlegt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Zum großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich gehört auch eine angrenzende hochwertigen Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein Highlight ist der wunderschöne Garten mit einer großen Sonnenterrasse, die zur Südseite ausgerichtet ist und den perfekten Platz zum Entspannen bietet.
Das besondere Highlight der Wohnung ist das en suite Badezimmer, welches direkt an das Schlafzimmer grenzt und mit einer Glasschiebetür verbunden ist. Die Bäder sind mit luxuriös gestalteten keramischen Plattenbelägen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Praktischerweise finden Sie sowohl in der Wohnung als auch im Keller einen Waschmaschinenanschluss, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, und zwei Tiefgaragenstellplätze mit Elektroanschluss gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt dual durch eine moderne Wärmepumpe sowie eine unterstützende Gastherme, wodurch Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung vom Vermieter nicht gewünscht ist.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sich bald in Ihrem neuen Zuhause niederzulassen!
Betreten Sie Ihre neue Wohlfühloase, in der die perfekte Zimmeraufteilung auf Sie wartet. Mit einer beeindruckenden Lichthöhe von 2,80 m erhalten alle Räume ein großzügiges und luftiges Ambiente, das durch die bodentiefen Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Im Sommer können Sie die Türen im Wohbereich vollständig öffnen, um ein harmonisches Inside-Outside-Gefühl zu genießen und die frische Luft hereinzulassen.
Die exklusive Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Der Aufzug bringt Sie stufenfrei direkt bis zur Tiefgarage, und die moderne Hausautomation ermöglicht eine bequeme Steuerung der Raumtemperatur, Beleuchtung und Beschattung über Ihr Smartphone. Die Böden in Flur, Diele sowie Wohn- und Schlafbereich sind geschmackvoll mit Feinsteinzeug in Holzoptik verlegt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Zum großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich gehört auch eine angrenzende hochwertigen Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein Highlight ist der wunderschöne Garten mit einer großen Sonnenterrasse, die zur Südseite ausgerichtet ist und den perfekten Platz zum Entspannen bietet.
Das besondere Highlight der Wohnung ist das en suite Badezimmer, welches direkt an das Schlafzimmer grenzt und mit einer Glasschiebetür verbunden ist. Die Bäder sind mit luxuriös gestalteten keramischen Plattenbelägen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Praktischerweise finden Sie sowohl in der Wohnung als auch im Keller einen Waschmaschinenanschluss, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, und zwei Tiefgaragenstellplätze mit Elektroanschluss gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt dual durch eine moderne Wärmepumpe sowie eine unterstützende Gastherme, wodurch Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung vom Vermieter nicht gewünscht ist.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sich bald in Ihrem neuen Zuhause niederzulassen!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.830 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.360 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.970 €
-
Nebenkosten370 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107,6 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
Ausstattung
Zwei TG-Stellplätz à 80,00 EUR
Zwei TG-Stellplätz à 80,00 EUR
Lage
Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der exklusiven Wohnanlage Park Palais in der begehrten Erlanger Wohngegend Ebrardstraße. Sie wohnen umsäumt von herrlichen alten Bäumen und unverbaubarem Ausblick nach Süden in Richtung...
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Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der exklusiven Wohnanlage Park Palais in der begehrten Erlanger Wohngegend Ebrardstraße. Sie wohnen umsäumt von herrlichen alten Bäumen und unverbaubarem Ausblick nach Süden in Richtung Schwabachgrund. Die Wohnung ist geschützt vor den neugierigen Blicken der Passanten, da sie und auch der zur Wohnung gehörende Garten eine Ebene über dem Straßenniveau liegt.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie per Fahrrad den Erlanger Marktplatz, zum Theaterplatz oder Schlossgarten geht's noch schneller. Auch ein Spaziergang durch den Schwabachgrund ist eine gemütliche Alternative. Zum "Berch", also zur berühmten Bergkirchweih oder den lauschigen Biergärten geht man sowieso am besten zu Fuß - von Ihrer Wohnung nur ein Katzensprung. Ihre Joggingrunde im Grünen beginnt direkt vor dem Haus; zum Tennismatch können Sie sich fast auf der eigenen Terrasse verabreden.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie per Fahrrad den Erlanger Marktplatz, zum Theaterplatz oder Schlossgarten geht's noch schneller. Auch ein Spaziergang durch den Schwabachgrund ist eine gemütliche Alternative. Zum "Berch", also zur berühmten Bergkirchweih oder den lauschigen Biergärten geht man sowieso am besten zu Fuß - von Ihrer Wohnung nur ein Katzensprung. Ihre Joggingrunde im Grünen beginnt direkt vor dem Haus; zum Tennismatch können Sie sich fast auf der eigenen Terrasse verabreden.
Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der exklusiven Wohnanlage Park Palais in der begehrten Erlanger Wohngegend Ebrardstraße. Sie wohnen umsäumt von herrlichen alten Bäumen und unverbaubarem Ausblick nach Süden in Richtung Schwabachgrund. Die Wohnung ist geschützt vor den neugierigen Blicken der Passanten, da sie und auch der zur Wohnung gehörende Garten eine Ebene über dem Straßenniveau liegt.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie per Fahrrad den Erlanger Marktplatz, zum Theaterplatz oder Schlossgarten geht's noch schneller. Auch ein Spaziergang durch den Schwabachgrund ist eine gemütliche Alternative. Zum "Berch", also zur berühmten Bergkirchweih oder den lauschigen Biergärten geht man sowieso am besten zu Fuß - von Ihrer Wohnung nur ein Katzensprung. Ihre Joggingrunde im Grünen beginnt direkt vor dem Haus; zum Tennismatch können Sie sich fast auf der eigenen Terrasse verabreden.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie per Fahrrad den Erlanger Marktplatz, zum Theaterplatz oder Schlossgarten geht's noch schneller. Auch ein Spaziergang durch den Schwabachgrund ist eine gemütliche Alternative. Zum "Berch", also zur berühmten Bergkirchweih oder den lauschigen Biergärten geht man sowieso am besten zu Fuß - von Ihrer Wohnung nur ein Katzensprung. Ihre Joggingrunde im Grünen beginnt direkt vor dem Haus; zum Tennismatch können Sie sich fast auf der eigenen Terrasse verabreden.
91054 Erlangen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Nicole Heidner
Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Straße 37,
91054 Erlangen
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+49 9131 883012
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