immobilie1-ID: 31467495 | Anbieter-ID: 1/20/102-102/010952
nähe Bohlenplatz gelegen, 2024 neu ausgebaut...2-Zi.-ETW in Erlangen - zentrumsnah - 4 % Mietrendite
290.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Baujahr 1961
- massive Bauweise
- das Gebäude steht unter Ensembleschutz
- das Dachgeschoss wurde 2024 neu ausgebaut
- 2 Zi. ETW
- ca. 53 m² Wohnfläche im DG
- ca. 9 m² Nutzfläche im Spitzboden (Grundfläche ca.... mehr lesen
- massive Bauweise
- das Gebäude steht unter Ensembleschutz
- das Dachgeschoss wurde 2024 neu ausgebaut
- 2 Zi. ETW
- ca. 53 m² Wohnfläche im DG
- ca. 9 m² Nutzfläche im Spitzboden (Grundfläche ca.... mehr lesen
- Baujahr 1961
- massive Bauweise
- das Gebäude steht unter Ensembleschutz
- das Dachgeschoss wurde 2024 neu ausgebaut
- 2 Zi. ETW
- ca. 53 m² Wohnfläche im DG
- ca. 9 m² Nutzfläche im Spitzboden (Grundfläche ca. 34 m²)
- Holz- und Kunststofffenster
- Dachflächenfenster neu
- CPL Schichtstoff-Türen neu
- Bodenbeläge neu
- Fußbodenheizung
- Bad (neu) mit Fenster
- Einbauküche (neu) ca. 7.000 Euro im Kaufpreis enthalten
- die Whg. ist neu für 970 Euro kalt vermietet
- 4 % Mietrendite
das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (2014) beheizt
die Wasseraufbereitung erfolgt über Boiler (in der Wohnung)
- massive Bauweise
- das Gebäude steht unter Ensembleschutz
- das Dachgeschoss wurde 2024 neu ausgebaut
- 2 Zi. ETW
- ca. 53 m² Wohnfläche im DG
- ca. 9 m² Nutzfläche im Spitzboden (Grundfläche ca. 34 m²)
- Holz- und Kunststofffenster
- Dachflächenfenster neu
- CPL Schichtstoff-Türen neu
- Bodenbeläge neu
- Fußbodenheizung
- Bad (neu) mit Fenster
- Einbauküche (neu) ca. 7.000 Euro im Kaufpreis enthalten
- die Whg. ist neu für 970 Euro kalt vermietet
- 4 % Mietrendite
das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (2014) beheizt
die Wasseraufbereitung erfolgt über Boiler (in der Wohnung)
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.471,7 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.640 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1961
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf und sind fußläufig erreichbar.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf und sind fußläufig erreichbar.
Erlangen Bayern Deutschland (91054)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81,
91052 Erlangen
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Werner-von-Siemens-Straße 81,
91052 Erlangen
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09131 824-2288
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09131/824-0
immobilien@sparkasse-erlangen.de
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