Dieses 3-Familienhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder kann auch als Mehrgenerationenhaus verwendet werden. Das Objekt bietet im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss gut durchdachte Grundrisse mit 3-Zimmern, die für kleine Familien oder...
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Dieses 3-Familienhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder kann auch als Mehrgenerationenhaus verwendet werden. Das Objekt bietet im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss gut durchdachte Grundrisse mit 3-Zimmern, die für kleine Familien oder Pärchen geeignet sind. Die Erdgeschoss Wohnung hat zusätzlich eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten, wo man sich am Abend vom Alltag erholen kann. Das Bad wurde in dieser Wohnung vor wenigen Jahren saniert und beeindruckt mit moderner Ausstattung. Auch die Obergeschoss Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine kleine 2-Zimmerwohnung, die ebenfalls einen gut durchdachten Grundriss bietet und für Singles ein geeignetes Zuhause bietet. Auch für die Dachgeschoss Wohnung steht ein eigener Balkon zur Verfügung, der über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss erreichbar. Für jede Wohnung steht eine Garage zur Verfügung. Im Keller gibt es einen separaten Waschraum für die Waschmaschine und für die zwei Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss je ein Kellerabteil. Die Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss haben langjährige Mieter und die Miete wurde immer wieder auf den aktuellen Stand erhöht.
Dieses 3-Familienhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder kann auch als Mehrgenerationenhaus verwendet werden. Das Objekt bietet im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss gut durchdachte Grundrisse mit 3-Zimmern, die für kleine Familien oder Pärchen geeignet sind. Die Erdgeschoss Wohnung hat zusätzlich eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten, wo man sich am Abend vom Alltag erholen kann. Das Bad wurde in dieser Wohnung vor wenigen Jahren saniert und beeindruckt mit moderner Ausstattung. Auch die Obergeschoss Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine kleine 2-Zimmerwohnung, die ebenfalls einen gut durchdachten Grundriss bietet und für Singles ein geeignetes Zuhause bietet. Auch für die Dachgeschoss Wohnung steht ein eigener Balkon zur Verfügung, der über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss erreichbar. Für jede Wohnung steht eine Garage zur Verfügung. Im Keller gibt es einen separaten Waschraum für die Waschmaschine und für die zwei Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss je ein Kellerabteil. Die Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss haben langjährige Mieter und die Miete wurde immer wieder auf den aktuellen Stand erhöht.
Kosten
Kaufpreis
829.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
3.00
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
174 m²
Grundstücksfläche (ca.)
508 m²
Anzahl Stellplätze
3
Garage
3
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
Energiepass gültig bis
17.08.2034
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Ausstattung -Terrasse -Balkon im 1. Obergeschoss und DG -Tageslichtbäder -Böden Laminat/Fliesen/Parkett -Kellerraum zu den Wohnungen EG u. OG -Gemeinschaftswaschraum Keller -Einbauküche Wohnung OG - 3 Garagen
Wohnfläche: EG ca. 65 m² OG ca. 63 m² DG ca....
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Ausstattung -Terrasse -Balkon im 1. Obergeschoss und DG -Tageslichtbäder -Böden Laminat/Fliesen/Parkett -Kellerraum zu den Wohnungen EG u. OG -Gemeinschaftswaschraum Keller -Einbauküche Wohnung OG - 3 Garagen
Wohnfläche: EG ca. 65 m² OG ca. 63 m² DG ca. 46 m²
Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf Ausgestellt am 18.08.2024 Gültig bis: 17.08.2034 Energieträger: Öl Baujahr Haus: 1962 Baujahr Heizungsanlage: 1991 Kennwert: 281,5kWh/(m²*a) Kennziffer: H Warmwasser enthalten
Ausstattung -Terrasse -Balkon im 1. Obergeschoss und DG -Tageslichtbäder -Böden Laminat/Fliesen/Parkett -Kellerraum zu den Wohnungen EG u. OG -Gemeinschaftswaschraum Keller -Einbauküche Wohnung OG - 3 Garagen
Wohnfläche: EG ca. 65 m² OG ca. 63 m² DG ca. 46 m²
Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf Ausgestellt am 18.08.2024 Gültig bis: 17.08.2034 Energieträger: Öl Baujahr Haus: 1962 Baujahr Heizungsanlage: 1991 Kennwert: 281,5kWh/(m²*a) Kennziffer: H Warmwasser enthalten
Vermietet
Kabelanschluss
Vermietet/Verpachtet
Lage
Alterlangen ist der Stadtteil mit den meisten Vorzügen sowie der höchsten Lebensqualität im gesamten Stadtgebiet und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur – insbesondere für Familien und Singles. Geschäfte, Banken und Ärzte sind von hieraus in...
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Alterlangen ist der Stadtteil mit den meisten Vorzügen sowie der höchsten Lebensqualität im gesamten Stadtgebiet und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur – insbesondere für Familien und Singles. Geschäfte, Banken und Ärzte sind von hieraus in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Erlangen ist ca. 1,5 km entfernt. Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Städte von Fürth und Nürnberg sind über den Frankenschnellweg zügig gefahren, sodass Sie stets gut angebunden sind.
Alterlangen ist der Stadtteil mit den meisten Vorzügen sowie der höchsten Lebensqualität im gesamten Stadtgebiet und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur – insbesondere für Familien und Singles. Geschäfte, Banken und Ärzte sind von hieraus in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Erlangen ist ca. 1,5 km entfernt. Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Städte von Fürth und Nürnberg sind über den Frankenschnellweg zügig gefahren, sodass Sie stets gut angebunden sind.
91056 Erlangen / Alterlangen
· Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung...
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Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr