immobilie1-ID: 31236741 | Anbieter-ID: 4205
*** RESERVIERT *** +++ Gemütlich & ruhig! - EFH im beliebten Alterlangen +++
790.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus überzeugt besonders durch die ruhige Wohnlage im charmanten und beliebten Alterlangen, die geschickte, separierte Raumaufteilung sowie durch das schön eingewachsene Grundstück unweit des Fahrradweges...
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Dieses im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus überzeugt besonders durch die ruhige Wohnlage im charmanten und beliebten Alterlangen, die geschickte, separierte Raumaufteilung sowie durch das schön eingewachsene Grundstück unweit des Fahrradweges Richtung Erlangen.
Das Familienheim ist über die Zuwegung (Teileigentum) von der Straße erschlossen. Der Eingangsbereich bietet einen geräumigen Windfang mit einer kleinen Garderobe auf der rechten und dem Gäste-WC auf der linken Seite. Der lange Flur, aus dem alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses öffnen, ist direkt neben der einläufigen, geraden Treppe in das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, die abgeschlossene Küche (mit kleiner Durchreiche in das Wohnzimmer) und der Wohn-/Essbereich, welcher aus zwei verbundenen, nebeneinanderliegenden Räumen besteht. Aus dem Erdgeschoss kann das Kellergeschoss über eine abschließbare Türe über eine einläufige Treppe begangen werden.
Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer kleinen, begehbaren Ankleide (mit einem Waschbecken) zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet ist direkt am Aufgang der Treppe.
Eine angenehme Belichtung charakterisiert alle Zimmer in Erd- und Dachgeschoss sowie das Badezimmer und bietet somit maximalen Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre. Der Holzofen im Wohnzimmer rundet die Gemütlichkeit mit viel Wärme ab.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.
Im Kellergeschoss befinden sich neben klassischer Staufläche, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Sowohl die Wände als auch die Decken in den Räumlichkeiten des Kellers sind nicht verputzt/gestrichen.
Der pflegeleichte Garten, welcher vom Wohnzimmer, der Küche und dem Arbeits- oder Gästezimmer begangen werden kann, bietet Platz für kreative Energie sowie für Ruhe und Erholung. Der Garten geht einmal rund um das Haus. Direkt vor der Haustür befindet sich der Carport.
Das Familienheim ist über die Zuwegung (Teileigentum) von der Straße erschlossen. Der Eingangsbereich bietet einen geräumigen Windfang mit einer kleinen Garderobe auf der rechten und dem Gäste-WC auf der linken Seite. Der lange Flur, aus dem alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses öffnen, ist direkt neben der einläufigen, geraden Treppe in das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, die abgeschlossene Küche (mit kleiner Durchreiche in das Wohnzimmer) und der Wohn-/Essbereich, welcher aus zwei verbundenen, nebeneinanderliegenden Räumen besteht. Aus dem Erdgeschoss kann das Kellergeschoss über eine abschließbare Türe über eine einläufige Treppe begangen werden.
Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer kleinen, begehbaren Ankleide (mit einem Waschbecken) zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet ist direkt am Aufgang der Treppe.
Eine angenehme Belichtung charakterisiert alle Zimmer in Erd- und Dachgeschoss sowie das Badezimmer und bietet somit maximalen Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre. Der Holzofen im Wohnzimmer rundet die Gemütlichkeit mit viel Wärme ab.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.
Im Kellergeschoss befinden sich neben klassischer Staufläche, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Sowohl die Wände als auch die Decken in den Räumlichkeiten des Kellers sind nicht verputzt/gestrichen.
Der pflegeleichte Garten, welcher vom Wohnzimmer, der Küche und dem Arbeits- oder Gästezimmer begangen werden kann, bietet Platz für kreative Energie sowie für Ruhe und Erholung. Der Garten geht einmal rund um das Haus. Direkt vor der Haustür befindet sich der Carport.
Dieses im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus überzeugt besonders durch die ruhige Wohnlage im charmanten und beliebten Alterlangen, die geschickte, separierte Raumaufteilung sowie durch das schön eingewachsene Grundstück unweit des Fahrradweges Richtung Erlangen.
Das Familienheim ist über die Zuwegung (Teileigentum) von der Straße erschlossen. Der Eingangsbereich bietet einen geräumigen Windfang mit einer kleinen Garderobe auf der rechten und dem Gäste-WC auf der linken Seite. Der lange Flur, aus dem alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses öffnen, ist direkt neben der einläufigen, geraden Treppe in das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, die abgeschlossene Küche (mit kleiner Durchreiche in das Wohnzimmer) und der Wohn-/Essbereich, welcher aus zwei verbundenen, nebeneinanderliegenden Räumen besteht. Aus dem Erdgeschoss kann das Kellergeschoss über eine abschließbare Türe über eine einläufige Treppe begangen werden.
Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer kleinen, begehbaren Ankleide (mit einem Waschbecken) zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet ist direkt am Aufgang der Treppe.
Eine angenehme Belichtung charakterisiert alle Zimmer in Erd- und Dachgeschoss sowie das Badezimmer und bietet somit maximalen Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre. Der Holzofen im Wohnzimmer rundet die Gemütlichkeit mit viel Wärme ab.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.
Im Kellergeschoss befinden sich neben klassischer Staufläche, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Sowohl die Wände als auch die Decken in den Räumlichkeiten des Kellers sind nicht verputzt/gestrichen.
Der pflegeleichte Garten, welcher vom Wohnzimmer, der Küche und dem Arbeits- oder Gästezimmer begangen werden kann, bietet Platz für kreative Energie sowie für Ruhe und Erholung. Der Garten geht einmal rund um das Haus. Direkt vor der Haustür befindet sich der Carport.
Das Familienheim ist über die Zuwegung (Teileigentum) von der Straße erschlossen. Der Eingangsbereich bietet einen geräumigen Windfang mit einer kleinen Garderobe auf der rechten und dem Gäste-WC auf der linken Seite. Der lange Flur, aus dem alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses öffnen, ist direkt neben der einläufigen, geraden Treppe in das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, die abgeschlossene Küche (mit kleiner Durchreiche in das Wohnzimmer) und der Wohn-/Essbereich, welcher aus zwei verbundenen, nebeneinanderliegenden Räumen besteht. Aus dem Erdgeschoss kann das Kellergeschoss über eine abschließbare Türe über eine einläufige Treppe begangen werden.
Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer kleinen, begehbaren Ankleide (mit einem Waschbecken) zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet ist direkt am Aufgang der Treppe.
Eine angenehme Belichtung charakterisiert alle Zimmer in Erd- und Dachgeschoss sowie das Badezimmer und bietet somit maximalen Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre. Der Holzofen im Wohnzimmer rundet die Gemütlichkeit mit viel Wärme ab.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.
Im Kellergeschoss befinden sich neben klassischer Staufläche, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Sowohl die Wände als auch die Decken in den Räumlichkeiten des Kellers sind nicht verputzt/gestrichen.
Der pflegeleichte Garten, welcher vom Wohnzimmer, der Küche und dem Arbeits- oder Gästezimmer begangen werden kann, bietet Platz für kreative Energie sowie für Ruhe und Erholung. Der Garten geht einmal rund um das Haus. Direkt vor der Haustür befindet sich der Carport.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)482 m²
Energie
Lage
Im Süden Alterlangens, unweit des Main-Donau-Kanals in einer reinen Anliegerstraße, befindet sich dieses neuwertige und charmante Einfamilienhaus.
Die Innenstadt Erlangens ist über kurze Wege und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu... mehr lesen
Die Innenstadt Erlangens ist über kurze Wege und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu... mehr lesen
Im Süden Alterlangens, unweit des Main-Donau-Kanals in einer reinen Anliegerstraße, befindet sich dieses neuwertige und charmante Einfamilienhaus.
Die Innenstadt Erlangens ist über kurze Wege und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf für das tägliche Leben decken, befinden sich in kurzer Entfernung. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen. Weiterhin finden sich in Alterlangen Ärzte, Apotheken, zwei Seniorenheime und zwei Sportvereine. Somit sind die ärztliche Versorgung und ein hoher Freizeitwert optimal gegeben. Die Regnitzauen, der Europakanal und die nahegelegene Mönau sind schöne Optionen für sportliche Aktivitäten oder entspannende Spaziergänge.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Möglichkeiten, innerstädtisch oder auch in die benachbarten Ortschaften befördert zu werden. Die Anbindung an die A73 und somit an die gesamte Metropolregion darf nicht unerwähnt bleiben.
Die Innenstadt Erlangens ist über kurze Wege und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf für das tägliche Leben decken, befinden sich in kurzer Entfernung. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen. Weiterhin finden sich in Alterlangen Ärzte, Apotheken, zwei Seniorenheime und zwei Sportvereine. Somit sind die ärztliche Versorgung und ein hoher Freizeitwert optimal gegeben. Die Regnitzauen, der Europakanal und die nahegelegene Mönau sind schöne Optionen für sportliche Aktivitäten oder entspannende Spaziergänge.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Möglichkeiten, innerstädtisch oder auch in die benachbarten Ortschaften befördert zu werden. Die Anbindung an die A73 und somit an die gesamte Metropolregion darf nicht unerwähnt bleiben.
Im Süden Alterlangens, unweit des Main-Donau-Kanals in einer reinen Anliegerstraße, befindet sich dieses neuwertige und charmante Einfamilienhaus.
Die Innenstadt Erlangens ist über kurze Wege und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf für das tägliche Leben decken, befinden sich in kurzer Entfernung. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen. Weiterhin finden sich in Alterlangen Ärzte, Apotheken, zwei Seniorenheime und zwei Sportvereine. Somit sind die ärztliche Versorgung und ein hoher Freizeitwert optimal gegeben. Die Regnitzauen, der Europakanal und die nahegelegene Mönau sind schöne Optionen für sportliche Aktivitäten oder entspannende Spaziergänge.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Möglichkeiten, innerstädtisch oder auch in die benachbarten Ortschaften befördert zu werden. Die Anbindung an die A73 und somit an die gesamte Metropolregion darf nicht unerwähnt bleiben.
Die Innenstadt Erlangens ist über kurze Wege und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf für das tägliche Leben decken, befinden sich in kurzer Entfernung. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen. Weiterhin finden sich in Alterlangen Ärzte, Apotheken, zwei Seniorenheime und zwei Sportvereine. Somit sind die ärztliche Versorgung und ein hoher Freizeitwert optimal gegeben. Die Regnitzauen, der Europakanal und die nahegelegene Mönau sind schöne Optionen für sportliche Aktivitäten oder entspannende Spaziergänge.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Möglichkeiten, innerstädtisch oder auch in die benachbarten Ortschaften befördert zu werden. Die Anbindung an die A73 und somit an die gesamte Metropolregion darf nicht unerwähnt bleiben.
91056 Erlangen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Viktor Kühn
Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Straße 37,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorferstr. 37,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9131 883011
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