immobilie1-ID: 30476069 | Anbieter-ID: 356
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
359.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wohnung kombiniert gemütliches Wohnen mit einer klugen Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Sie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine besonders erschwingliche Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben – dank...
mehr lesen
Diese Wohnung kombiniert gemütliches Wohnen mit einer klugen Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Sie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine besonders erschwingliche Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben – dank des cleveren Erbbaurecht-Modells.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung führt. Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.
Die Einbauküche ist praktisch und gut ausgestattet – ideal, um Ihre Kochideen in die Tat umzusetzen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug oder anderen Bedarf bietet. Es gibt auch einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum für Ihre Wäsche, die für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung sorgen.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.070,00 €.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage – ein Zuhause, das Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung führt. Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.
Die Einbauküche ist praktisch und gut ausgestattet – ideal, um Ihre Kochideen in die Tat umzusetzen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug oder anderen Bedarf bietet. Es gibt auch einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum für Ihre Wäsche, die für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung sorgen.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.070,00 €.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage – ein Zuhause, das Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Diese Wohnung kombiniert gemütliches Wohnen mit einer klugen Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Sie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine besonders erschwingliche Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben – dank des cleveren Erbbaurecht-Modells.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung führt. Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.
Die Einbauküche ist praktisch und gut ausgestattet – ideal, um Ihre Kochideen in die Tat umzusetzen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug oder anderen Bedarf bietet. Es gibt auch einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum für Ihre Wäsche, die für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung sorgen.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.070,00 €.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage – ein Zuhause, das Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung führt. Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.
Die Einbauküche ist praktisch und gut ausgestattet – ideal, um Ihre Kochideen in die Tat umzusetzen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug oder anderen Bedarf bietet. Es gibt auch einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum für Ihre Wäsche, die für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung sorgen.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.070,00 €.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage – ein Zuhause, das Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis08.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Laminatböden
- Balkon
- Garage
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum
- Trockenraum
- Einbauküche
- Laminatböden
- Balkon
- Garage
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum
- Trockenraum
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Laminatböden
- Balkon
- Garage
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum
- Trockenraum
- Einbauküche
- Laminatböden
- Balkon
- Garage
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum
- Trockenraum
- Keller
Lage
Die Infrastruktur in Erlangen-Büchenbach ist gut entwickelt und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und Naturnähe.
- Ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung und guter Nachbarschaft.
- Gute Anbindung durch Buslinien, die A73 und ein... mehr lesen
- Ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung und guter Nachbarschaft.
- Gute Anbindung durch Buslinien, die A73 und ein... mehr lesen
Die Infrastruktur in Erlangen-Büchenbach ist gut entwickelt und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und Naturnähe.
- Ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung und guter Nachbarschaft.
- Gute Anbindung durch Buslinien, die A73 und ein ausgebautes Radwegenetz.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter sind leicht erreichbar.
- Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
- Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum bieten umfassende Versorgung.
- Parks, der Büchenbacher Weiher, Sportanlagen und Kulturangebote in der Innenstadt sorgen für Abwechslung.
Zusammenfassend bietet Büchenbach praktischen Alltag mit hoher Lebensqualität.
- Ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung und guter Nachbarschaft.
- Gute Anbindung durch Buslinien, die A73 und ein ausgebautes Radwegenetz.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter sind leicht erreichbar.
- Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
- Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum bieten umfassende Versorgung.
- Parks, der Büchenbacher Weiher, Sportanlagen und Kulturangebote in der Innenstadt sorgen für Abwechslung.
Zusammenfassend bietet Büchenbach praktischen Alltag mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur in Erlangen-Büchenbach ist gut entwickelt und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und Naturnähe.
- Ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung und guter Nachbarschaft.
- Gute Anbindung durch Buslinien, die A73 und ein ausgebautes Radwegenetz.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter sind leicht erreichbar.
- Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
- Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum bieten umfassende Versorgung.
- Parks, der Büchenbacher Weiher, Sportanlagen und Kulturangebote in der Innenstadt sorgen für Abwechslung.
Zusammenfassend bietet Büchenbach praktischen Alltag mit hoher Lebensqualität.
- Ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung und guter Nachbarschaft.
- Gute Anbindung durch Buslinien, die A73 und ein ausgebautes Radwegenetz.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter sind leicht erreichbar.
- Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
- Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum bieten umfassende Versorgung.
- Parks, der Büchenbacher Weiher, Sportanlagen und Kulturangebote in der Innenstadt sorgen für Abwechslung.
Zusammenfassend bietet Büchenbach praktischen Alltag mit hoher Lebensqualität.
91056 Erlangen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Der Bundesgerichtshof hat in seinem Urteil vom 3. Mai 2012 (Aktenzeichen III ZR 62/11) entschieden, dass ein Maklervertrag bereits dann zustande kommt, wenn ein Interessent Informationen über eine Immobilie anfordert, über die Provisionspflicht informiert ist und die Dienstleistungen des Maklers, wie zum Beispiel das Exposé, in Anspruch nimmt. Dies bedeutet, dass Sie mit SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN einen Maklervertrag schließen, sobald Sie eine Anfrage zu einer Immobilie stellen.
Die Provisionspflicht greift erst dann, wenn durch die Vermittlung des Maklers tatsächlich ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Verkäufer der Immobilie zustande kommt. Die Anfrage und die Inanspruchnahme der Maklerdienste sind also völlig unverbindlich, solange kein Kaufvertrag abgeschlossen wird.
UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie kennen? Sie planen einen Verkauf?
Nutzen Sie unverbindlich und kostenlos unser Online-Bewertungstool unter www.schrettenbrunner-immobilien.de
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Der Bundesgerichtshof hat in seinem Urteil vom 3. Mai 2012 (Aktenzeichen III ZR 62/11) entschieden, dass ein Maklervertrag bereits dann zustande kommt, wenn ein Interessent Informationen über eine Immobilie anfordert, über die Provisionspflicht informiert ist und die Dienstleistungen des Maklers, wie zum Beispiel das Exposé, in Anspruch nimmt. Dies bedeutet, dass Sie mit SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN einen Maklervertrag schließen, sobald Sie eine Anfrage zu einer Immobilie stellen.
Die Provisionspflicht greift erst dann, wenn durch die Vermittlung des Maklers tatsächlich ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Verkäufer der Immobilie zustande kommt. Die Anfrage und die Inanspruchnahme der Maklerdienste sind also völlig unverbindlich, solange kein Kaufvertrag abgeschlossen wird.
UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie kennen? Sie planen einen Verkauf?
Nutzen Sie unverbindlich und kostenlos unser Online-Bewertungstool unter www.schrettenbrunner-immobilien.de
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Der Bundesgerichtshof hat in seinem Urteil vom 3. Mai 2012 (Aktenzeichen III ZR 62/11) entschieden, dass ein Maklervertrag bereits dann zustande kommt, wenn ein Interessent Informationen über eine Immobilie anfordert, über die Provisionspflicht informiert ist und die Dienstleistungen des Maklers, wie zum Beispiel das Exposé, in Anspruch nimmt. Dies bedeutet, dass Sie mit SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN einen Maklervertrag schließen, sobald Sie eine Anfrage zu einer Immobilie stellen.
Die Provisionspflicht greift erst dann, wenn durch die Vermittlung des Maklers tatsächlich ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Verkäufer der Immobilie zustande kommt. Die Anfrage und die Inanspruchnahme der Maklerdienste sind also völlig unverbindlich, solange kein Kaufvertrag abgeschlossen wird.
UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie kennen? Sie planen einen Verkauf?
Nutzen Sie unverbindlich und kostenlos unser Online-Bewertungstool unter www.schrettenbrunner-immobilien.de
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Der Bundesgerichtshof hat in seinem Urteil vom 3. Mai 2012 (Aktenzeichen III ZR 62/11) entschieden, dass ein Maklervertrag bereits dann zustande kommt, wenn ein Interessent Informationen über eine Immobilie anfordert, über die Provisionspflicht informiert ist und die Dienstleistungen des Maklers, wie zum Beispiel das Exposé, in Anspruch nimmt. Dies bedeutet, dass Sie mit SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN einen Maklervertrag schließen, sobald Sie eine Anfrage zu einer Immobilie stellen.
Die Provisionspflicht greift erst dann, wenn durch die Vermittlung des Maklers tatsächlich ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Verkäufer der Immobilie zustande kommt. Die Anfrage und die Inanspruchnahme der Maklerdienste sind also völlig unverbindlich, solange kein Kaufvertrag abgeschlossen wird.
UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie kennen? Sie planen einen Verkauf?
Nutzen Sie unverbindlich und kostenlos unser Online-Bewertungstool unter www.schrettenbrunner-immobilien.de
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.
Ansprechpartner
Firma Marianne Schrettenbrunner
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstraße 11,
Forchheim
Forchheim
Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
0176 24264547
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
09191 66244
anfrage@bewertung.schrettenbrunner-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail