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immobilie1-ID: 31237573 | Anbieter-ID: 1/20/102-102/010828

Hier können Sie einziehen!...3-Zimmer-ETW in ER-Bruck

Erlangen Bruck Bayern Deutschland (91058)

Zur Karte
495.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss mit Aufzug

•Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Neuwertige Küche mit Kochfeldabzug
•Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
•Gäste-WC mit... mehr lesen
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss mit Aufzug

•Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Neuwertige Küche mit Kochfeldabzug
•Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
•Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss
•Diele mit Platz für Ihre Garderobe

•Echtholz Eichenparkett in allen Wohnräumen
•Zahlreiche Steckdosen, vollständige LAN- und EDV-Verkabelung in allen Wohnräumen
•Dachflächenfenster mit Außenrollos, funkgesteuert und solarbetrieben, in allen Wohnräumen

•Aufzug bis in den Keller

•Kellerabteil mit Stromanschluss

Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (25.000 €)

Kosten

  • Kaufpreis
    495.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    5.500 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    4 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    58 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energiepass gültig bis
    04.07.2028
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Nahwärme, KWK erneuerbar

Lage

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.

Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche... mehr lesen
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.

Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.

Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).

Ansprechpartner

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Vertriebsmanagement - Immobilien

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

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Impressum
Firma: Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Hugenottenplatz 5
PLZ/Ort: D-91054 Erlangen
Telefon: 09131/824-0
Fax: 09131/824-298240
E-Mail: info@sparkasse-erlangen.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de

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