immobilie1-ID: 30420145 | Anbieter-ID: 4084
Einfamilienhaus in angenehmer Lage von Erlangen - Bruck
1.070.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.020 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charaktervolle, großzügige und helle Haus hat seine Ursprünge in 1951. Die wertige Originalausstattung ist in weiten Teilen noch vorhanden und verleiht dem Haus einen ganz besondere Charme.
Das geräumige Haus wird von den Eigentümern liebevoll... mehr lesen
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Dieses charaktervolle, großzügige und helle Haus hat seine Ursprünge in 1951. Die wertige Originalausstattung ist in weiten Teilen noch vorhanden und verleiht dem Haus einen ganz besondere Charme.
Das geräumige Haus wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand-gehalten. So präsentiert es sich im nahezu perfekten voll funktionsfähigen Zu-stand.
Der Ausstattung und der Bauausführung des Hauses merkt man den schon sei-nerzeit sehr hohen Anspruch an die Qualität der verwendeten Materialien an. Wertige Fenster, herrliches Fischgrätparkett, eine 38 cm starke Gebäudehülle, das Blumenfenster und viele weitere Details aus längst vergangenen Tagen zeichnen diese Immobilie aus.
Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugangsmöglichkeit zum nach Süden orientierten Wintergar-ten.
Das gesamte Erdgeschoss wurde geöffnet, so dass bis auf den Eingangsbereich mit Gäste-WC ein offenes Raumkonzept entstanden ist mit unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen. Der vorgelagerte, lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den herrlich grünen Garten dient vor allem von Frühjahr bis in den Spätherbst als Erweiterung des Wohnraumes – darüber hinaus verfügt der Wintergarten eben-falls über einen Heizkörper...
Das geräumige Haus wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand-gehalten. So präsentiert es sich im nahezu perfekten voll funktionsfähigen Zu-stand.
Der Ausstattung und der Bauausführung des Hauses merkt man den schon sei-nerzeit sehr hohen Anspruch an die Qualität der verwendeten Materialien an. Wertige Fenster, herrliches Fischgrätparkett, eine 38 cm starke Gebäudehülle, das Blumenfenster und viele weitere Details aus längst vergangenen Tagen zeichnen diese Immobilie aus.
Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugangsmöglichkeit zum nach Süden orientierten Wintergar-ten.
Das gesamte Erdgeschoss wurde geöffnet, so dass bis auf den Eingangsbereich mit Gäste-WC ein offenes Raumkonzept entstanden ist mit unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen. Der vorgelagerte, lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den herrlich grünen Garten dient vor allem von Frühjahr bis in den Spätherbst als Erweiterung des Wohnraumes – darüber hinaus verfügt der Wintergarten eben-falls über einen Heizkörper...
Dieses charaktervolle, großzügige und helle Haus hat seine Ursprünge in 1951. Die wertige Originalausstattung ist in weiten Teilen noch vorhanden und verleiht dem Haus einen ganz besondere Charme.
Das geräumige Haus wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand-gehalten. So präsentiert es sich im nahezu perfekten voll funktionsfähigen Zu-stand.
Der Ausstattung und der Bauausführung des Hauses merkt man den schon sei-nerzeit sehr hohen Anspruch an die Qualität der verwendeten Materialien an. Wertige Fenster, herrliches Fischgrätparkett, eine 38 cm starke Gebäudehülle, das Blumenfenster und viele weitere Details aus längst vergangenen Tagen zeichnen diese Immobilie aus.
Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugangsmöglichkeit zum nach Süden orientierten Wintergar-ten.
Das gesamte Erdgeschoss wurde geöffnet, so dass bis auf den Eingangsbereich mit Gäste-WC ein offenes Raumkonzept entstanden ist mit unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen. Der vorgelagerte, lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den herrlich grünen Garten dient vor allem von Frühjahr bis in den Spätherbst als Erweiterung des Wohnraumes – darüber hinaus verfügt der Wintergarten eben-falls über einen Heizkörper...
Das geräumige Haus wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand-gehalten. So präsentiert es sich im nahezu perfekten voll funktionsfähigen Zu-stand.
Der Ausstattung und der Bauausführung des Hauses merkt man den schon sei-nerzeit sehr hohen Anspruch an die Qualität der verwendeten Materialien an. Wertige Fenster, herrliches Fischgrätparkett, eine 38 cm starke Gebäudehülle, das Blumenfenster und viele weitere Details aus längst vergangenen Tagen zeichnen diese Immobilie aus.
Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugangsmöglichkeit zum nach Süden orientierten Wintergar-ten.
Das gesamte Erdgeschoss wurde geöffnet, so dass bis auf den Eingangsbereich mit Gäste-WC ein offenes Raumkonzept entstanden ist mit unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen. Der vorgelagerte, lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den herrlich grünen Garten dient vor allem von Frühjahr bis in den Spätherbst als Erweiterung des Wohnraumes – darüber hinaus verfügt der Wintergarten eben-falls über einen Heizkörper...
Kosten
-
Kaufpreis1.070.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.020 m²
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182 kWh/(m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2 massive Garagen
2 massive Garagen
Lage
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studen-tenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs...
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Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studen-tenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A73 als Hauptverkehrsschlag-adern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forch-heim offen.
Sie wollen ruhig und privat Wohnen, dem stressigen Alltag entfliehen, geschützt sein vor neugierigen Blicken? Dieses Wohnhaus liegt versteckt am Ende einer kurzen Stich-straße.
Die A3 und A73 als Hauptverkehrsschlag-adern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forch-heim offen.
Sie wollen ruhig und privat Wohnen, dem stressigen Alltag entfliehen, geschützt sein vor neugierigen Blicken? Dieses Wohnhaus liegt versteckt am Ende einer kurzen Stich-straße.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studen-tenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A73 als Hauptverkehrsschlag-adern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forch-heim offen.
Sie wollen ruhig und privat Wohnen, dem stressigen Alltag entfliehen, geschützt sein vor neugierigen Blicken? Dieses Wohnhaus liegt versteckt am Ende einer kurzen Stich-straße.
Die A3 und A73 als Hauptverkehrsschlag-adern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forch-heim offen.
Sie wollen ruhig und privat Wohnen, dem stressigen Alltag entfliehen, geschützt sein vor neugierigen Blicken? Dieses Wohnhaus liegt versteckt am Ende einer kurzen Stich-straße.
91058 Erlangen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jochen Wolf
Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Straße 37,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorferstr. 37,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9131 883013
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09131 88300
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