immobilie1-ID: 31103527 | Anbieter-ID: DC-ERL-1380
PERFEKTE SYMBIOSE AUS VIELSEITIGER GEWERBE- UND WOHNFLÄCHE
1.195.000 €
Kaufpreis
182,65 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
IDEAL ZUM VERBINDEN VON ARBEIT UND WOHNEN
* Grundstücksgröße 700 m²
* Baujahr 1999 und Anbau 2014
* 8 Stellplätze vorhanden
* Gesamte Nutzfläche Erdgeschoss 277,99 m²
davon Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss 203,26 m² (145,58 m² + 57,68 m²)
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* Grundstücksgröße 700 m²
* Baujahr 1999 und Anbau 2014
* 8 Stellplätze vorhanden
* Gesamte Nutzfläche Erdgeschoss 277,99 m²
davon Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss 203,26 m² (145,58 m² + 57,68 m²)
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IDEAL ZUM VERBINDEN VON ARBEIT UND WOHNEN
* Grundstücksgröße 700 m²
* Baujahr 1999 und Anbau 2014
* 8 Stellplätze vorhanden
* Gesamte Nutzfläche Erdgeschoss 277,99 m²
davon Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss 203,26 m² (145,58 m² + 57,68 m²)
* Wohnfläche Wohnung im Obergeschoss 182,65 m²
* Wohnung über separaten Eingang erreichbar
* Wohnung mit 4,5 Zimmer
* Grundstücksgröße 700 m²
* Baujahr 1999 und Anbau 2014
* 8 Stellplätze vorhanden
* Gesamte Nutzfläche Erdgeschoss 277,99 m²
davon Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss 203,26 m² (145,58 m² + 57,68 m²)
* Wohnfläche Wohnung im Obergeschoss 182,65 m²
* Wohnung über separaten Eingang erreichbar
* Wohnung mit 4,5 Zimmer
IDEAL ZUM VERBINDEN VON ARBEIT UND WOHNEN
* Grundstücksgröße 700 m²
* Baujahr 1999 und Anbau 2014
* 8 Stellplätze vorhanden
* Gesamte Nutzfläche Erdgeschoss 277,99 m²
davon Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss 203,26 m² (145,58 m² + 57,68 m²)
* Wohnfläche Wohnung im Obergeschoss 182,65 m²
* Wohnung über separaten Eingang erreichbar
* Wohnung mit 4,5 Zimmer
* Grundstücksgröße 700 m²
* Baujahr 1999 und Anbau 2014
* 8 Stellplätze vorhanden
* Gesamte Nutzfläche Erdgeschoss 277,99 m²
davon Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss 203,26 m² (145,58 m² + 57,68 m²)
* Wohnfläche Wohnung im Obergeschoss 182,65 m²
* Wohnung über separaten Eingang erreichbar
* Wohnung mit 4,5 Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis1.195.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.594,22 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)182,65 m²
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Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)277,99 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Marmor
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,1 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom3,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme71,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis01.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
IM GEWERBEBEREICH:
* Große Ladenfläche, Verkaufs- und Schulungsraum mit Panoramafenster
* Jeweils separater Zugang zu Laden- bzw. Verkaufsflächen
* 2 Gäste-WC's
IM WOHNBEREICH:
* Tageslicht-Vollbad mit Dusche, über Eck eingebaute Badewanne und Bidet
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* Große Ladenfläche, Verkaufs- und Schulungsraum mit Panoramafenster
* Jeweils separater Zugang zu Laden- bzw. Verkaufsflächen
* 2 Gäste-WC's
IM WOHNBEREICH:
* Tageslicht-Vollbad mit Dusche, über Eck eingebaute Badewanne und Bidet
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IM GEWERBEBEREICH:
* Große Ladenfläche, Verkaufs- und Schulungsraum mit Panoramafenster
* Jeweils separater Zugang zu Laden- bzw. Verkaufsflächen
* 2 Gäste-WC's
IM WOHNBEREICH:
* Tageslicht-Vollbad mit Dusche, über Eck eingebaute Badewanne und Bidet
* Gäste-WC
* Küche mit Geräten beinhaltet
* Sauna
* Ankleideseparee im Schlafzimmer
* Große Terrasse vom Wohn-/Esszimmer
* Terrasse mit drei Außenwasseranschlüssen
* Große Ladenfläche, Verkaufs- und Schulungsraum mit Panoramafenster
* Jeweils separater Zugang zu Laden- bzw. Verkaufsflächen
* 2 Gäste-WC's
IM WOHNBEREICH:
* Tageslicht-Vollbad mit Dusche, über Eck eingebaute Badewanne und Bidet
* Gäste-WC
* Küche mit Geräten beinhaltet
* Sauna
* Ankleideseparee im Schlafzimmer
* Große Terrasse vom Wohn-/Esszimmer
* Terrasse mit drei Außenwasseranschlüssen
IM GEWERBEBEREICH:
* Große Ladenfläche, Verkaufs- und Schulungsraum mit Panoramafenster
* Jeweils separater Zugang zu Laden- bzw. Verkaufsflächen
* 2 Gäste-WC's
IM WOHNBEREICH:
* Tageslicht-Vollbad mit Dusche, über Eck eingebaute Badewanne und Bidet
* Gäste-WC
* Küche mit Geräten beinhaltet
* Sauna
* Ankleideseparee im Schlafzimmer
* Große Terrasse vom Wohn-/Esszimmer
* Terrasse mit drei Außenwasseranschlüssen
* Große Ladenfläche, Verkaufs- und Schulungsraum mit Panoramafenster
* Jeweils separater Zugang zu Laden- bzw. Verkaufsflächen
* 2 Gäste-WC's
IM WOHNBEREICH:
* Tageslicht-Vollbad mit Dusche, über Eck eingebaute Badewanne und Bidet
* Gäste-WC
* Küche mit Geräten beinhaltet
* Sauna
* Ankleideseparee im Schlafzimmer
* Große Terrasse vom Wohn-/Esszimmer
* Terrasse mit drei Außenwasseranschlüssen
- Sauna
Lage
* gut 24.600 Einwohner in Herzogenaurach, mit Eingemeindungen
* Adidas, Puma und die Schaeffler-Group große, starke Arbeitgeber
* Sehr gute Innenstadtlage im Gewerbegebiet
* Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen meist fußläufig bzw. durch wenige... mehr lesen
* Adidas, Puma und die Schaeffler-Group große, starke Arbeitgeber
* Sehr gute Innenstadtlage im Gewerbegebiet
* Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen meist fußläufig bzw. durch wenige... mehr lesen
* gut 24.600 Einwohner in Herzogenaurach, mit Eingemeindungen
* Adidas, Puma und die Schaeffler-Group große, starke Arbeitgeber
* Sehr gute Innenstadtlage im Gewerbegebiet
* Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen meist fußläufig bzw. durch wenige Fahrminuten
erreichbar
* Großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten
* Buslinien 268 und 273 fußläufig erreichbar.
* Adidas, Puma und die Schaeffler-Group große, starke Arbeitgeber
* Sehr gute Innenstadtlage im Gewerbegebiet
* Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen meist fußläufig bzw. durch wenige Fahrminuten
erreichbar
* Großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten
* Buslinien 268 und 273 fußläufig erreichbar.
* gut 24.600 Einwohner in Herzogenaurach, mit Eingemeindungen
* Adidas, Puma und die Schaeffler-Group große, starke Arbeitgeber
* Sehr gute Innenstadtlage im Gewerbegebiet
* Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen meist fußläufig bzw. durch wenige Fahrminuten
erreichbar
* Großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten
* Buslinien 268 und 273 fußläufig erreichbar.
* Adidas, Puma und die Schaeffler-Group große, starke Arbeitgeber
* Sehr gute Innenstadtlage im Gewerbegebiet
* Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen meist fußläufig bzw. durch wenige Fahrminuten
erreichbar
* Großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten
* Buslinien 268 und 273 fußläufig erreichbar.
91074 Herzogenaurach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
09131.68 77 880
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. ,
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frank.marchl@dahlercompany.de
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