Haus mit Garten und Garage sucht neue Familie!

Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1933 massiv als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1989 wurde dem Gebäude ein großer Anbau zugefügt, welcher die ursprüngliche Wohnfläche erweitert. Eine vollständige und aufwändige Gesamtrenovierung beider... mehr lesen

Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1933 massiv als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1989 wurde dem Gebäude ein großer Anbau zugefügt, welcher die ursprüngliche Wohnfläche erweitert. Eine vollständige und aufwändige Gesamtrenovierung beider Gebäudeteile fand 2000 statt.



Das Grundstück umfasst rund 603 m² und verfügt über eine Doppelgarage (Langgarage) mit ebenerdiger Zufahrt, Nebengebäude, einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten und zwei offene, im Haus integrierte Loggien. Die Garagenzufahrt ist mit Pflastersteinen im Ellenbogenverband belegt und von der Straße aus direkt befahrbar. Die Fassade ist aus Putz. Die Immobilie verfügt vollständig über einen Vollwärmeschutz, das Dach ist isoliert. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster im Holzrahmen mit Isolierverglasung.



Im UG verfügt das Wohnhaus über eine Nutzfläche von ca. 41,04 m². Hier befinden sich zwei Kellerräume, Waschküche und Heizraum. Zusätzlich zu dieser Nutzfläche wurden im Nebengebäude noch 28,50 m² generiert und dient als Abstellfläche. Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit inkludierter Warmwasseraufbereitung.



Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 214,50 m². Das Erdgeschoss besitzt rund 104,04 m² und ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Loggia. Zugang zur Loggia/Terrasse besteht über das Wohnzimmer. Im gesamten Geschoss wurde Fliesenboden verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen (Holz), der als zusätzliche Wärmequelle dient und vom Keller aus beheizt werden kann.

Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.



Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Es verfügt über rund 110,46 m² und ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Flur und Loggia. Die Zimmer sind überwiegend mit einem grauen Teppichboden belegt, teilweise wurde Laminatboden verlegt. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Eck-Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Das WC ist separiert und befindet sich nebenan.