immobilie1-ID: 31609173 | Anbieter-ID: 4241
Hübsche 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und großem Dachbalkon mit Markise in Rathsberg
770 €
Miete zzgl. NK
73 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Durch die offene Diele gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit herrlichem Balkon mit Markise. An den Wohnbereich grenzt das Schlafzimmer an und durch den Flur gelangen Sie in das Arbeitszimmer (halbes Zimmer). Diese Räume sind mit...
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Durch die offene Diele gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit herrlichem Balkon mit Markise. An den Wohnbereich grenzt das Schlafzimmer an und durch den Flur gelangen Sie in das Arbeitszimmer (halbes Zimmer). Diese Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die Küche – mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen – ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Das hübsche Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC sowie Handtuchheizung ausgestattet und kann über ein Fenster belüftet werden. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Vom großzügigen Ostbalkon genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Ein kleiner abgegrenzter Bereich steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. TV-Empfang über Satelliten-Anlage. Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Die Heizkosten sowie Hausreinigung und Winterdienst sind in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 140,00 EUR enthalten.
Die Wohnung soll an maximal 2 Personen vermietet werden.
Energieverbrauchskennwert 128,0 kWh(m²*a), Baujahr 1973, Heizöl, Energieeffizienzklasse D, Baujahr Anlagentechnik 2006. Der Energieausweis wurde vor der Renovierung (Vollwärmeschutz und Einbau neuer Fenster) erstellt.
Die Wohnung soll an maximal 2 Personen vermietet werden.
Energieverbrauchskennwert 128,0 kWh(m²*a), Baujahr 1973, Heizöl, Energieeffizienzklasse D, Baujahr Anlagentechnik 2006. Der Energieausweis wurde vor der Renovierung (Vollwärmeschutz und Einbau neuer Fenster) erstellt.
Durch die offene Diele gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit herrlichem Balkon mit Markise. An den Wohnbereich grenzt das Schlafzimmer an und durch den Flur gelangen Sie in das Arbeitszimmer (halbes Zimmer). Diese Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die Küche – mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen – ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Das hübsche Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC sowie Handtuchheizung ausgestattet und kann über ein Fenster belüftet werden. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Vom großzügigen Ostbalkon genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Ein kleiner abgegrenzter Bereich steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. TV-Empfang über Satelliten-Anlage. Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Die Heizkosten sowie Hausreinigung und Winterdienst sind in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 140,00 EUR enthalten.
Die Wohnung soll an maximal 2 Personen vermietet werden.
Energieverbrauchskennwert 128,0 kWh(m²*a), Baujahr 1973, Heizöl, Energieeffizienzklasse D, Baujahr Anlagentechnik 2006. Der Energieausweis wurde vor der Renovierung (Vollwärmeschutz und Einbau neuer Fenster) erstellt.
Die Wohnung soll an maximal 2 Personen vermietet werden.
Energieverbrauchskennwert 128,0 kWh(m²*a), Baujahr 1973, Heizöl, Energieeffizienzklasse D, Baujahr Anlagentechnik 2006. Der Energieausweis wurde vor der Renovierung (Vollwärmeschutz und Einbau neuer Fenster) erstellt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK770 €
-
Miete inkl. Nebenkosten940 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten140 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1973
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
Ausstattung
Stellplatz 30,00 EUR
Stellplatz 30,00 EUR
Lage
Die ansprechende Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) einer gepflegten Wohnanlage (8 Parteien) in Rathsberg. Der kleine, exklusive Wohnort auf der Bergspitze etwa 2 km hinter dem Erlanger Burgberg gehört zur Gemeinde Marloffstein und zeichnet sich...
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Die ansprechende Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) einer gepflegten Wohnanlage (8 Parteien) in Rathsberg. Der kleine, exklusive Wohnort auf der Bergspitze etwa 2 km hinter dem Erlanger Burgberg gehört zur Gemeinde Marloffstein und zeichnet sich durch hochwertige Einfamilienhäuser und Villen sowie fantastische Fernsichten und das ortsbildprägende Schloss aus. Die unmittelbare Stadtnähe und die Einbindung in das Bussystem ermöglichen naturnahes Wohnen und die uneingeschränkte Nutzung der Vorzüge der Stadt. Die Außenfassade des Hauses wurde in den Jahren 2008/2009 komplett modernisiert (Vollwärmeschutz, neuer Anstrich), zudem sind die Fenster erneuert worden und auch die Heizanlage.
Die ansprechende Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) einer gepflegten Wohnanlage (8 Parteien) in Rathsberg. Der kleine, exklusive Wohnort auf der Bergspitze etwa 2 km hinter dem Erlanger Burgberg gehört zur Gemeinde Marloffstein und zeichnet sich durch hochwertige Einfamilienhäuser und Villen sowie fantastische Fernsichten und das ortsbildprägende Schloss aus. Die unmittelbare Stadtnähe und die Einbindung in das Bussystem ermöglichen naturnahes Wohnen und die uneingeschränkte Nutzung der Vorzüge der Stadt. Die Außenfassade des Hauses wurde in den Jahren 2008/2009 komplett modernisiert (Vollwärmeschutz, neuer Anstrich), zudem sind die Fenster erneuert worden und auch die Heizanlage.
Marloffstein Deutschland (91080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marianne Stempfer
Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Straße 37,
91054 Erlangen
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Spardorferstr. 37,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9131 883015
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