immobilie1-ID: 31601551 | Anbieter-ID: N5280
Platz für alle! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport u.v.m. in zentraler Lage von Uttenreuth
458.000 €
Kaufpreis
116,89 m²
Wohnfläche
378 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – hier findet Ihre Familie den perfekten Platz zum Wachsen. Diese Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über den Windfang und... mehr lesen
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Einziehen, wohlfühlen, ankommen – hier findet Ihre Familie den perfekten Platz zum Wachsen. Diese Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über den Windfang und eine große Diele mit angrenzendem Gäste-WC und erreichen von hier aus die Küche und den geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Das Dachgeschoss, ebenfalls bequem über das Treppenhaus erreichbar, bietet Ihnen einen weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder als drittes Kinderzimmer nutzen lässt. Insofern Sie von zuhause aus arbeiten müssen, ist dieses Zimmer aber auch für ein Homeoffice prima geeignet!
Im Untergeschoss des Anwesens stehen Ihnen neben Lagerflächen noch ein Nassraum mit WC und Dusche sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung.
Die Böden in den Wohnräumen sind teils mit Juramarmor, Fliesen oder Laminat belegt, bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Isolierglasfenster. Wenn wir Ihr Interesse an dieser wirklich interessanten Immobilie für die ganze Familie wecken konnten, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über den Windfang und eine große Diele mit angrenzendem Gäste-WC und erreichen von hier aus die Küche und den geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Das Dachgeschoss, ebenfalls bequem über das Treppenhaus erreichbar, bietet Ihnen einen weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder als drittes Kinderzimmer nutzen lässt. Insofern Sie von zuhause aus arbeiten müssen, ist dieses Zimmer aber auch für ein Homeoffice prima geeignet!
Im Untergeschoss des Anwesens stehen Ihnen neben Lagerflächen noch ein Nassraum mit WC und Dusche sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung.
Die Böden in den Wohnräumen sind teils mit Juramarmor, Fliesen oder Laminat belegt, bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Isolierglasfenster. Wenn wir Ihr Interesse an dieser wirklich interessanten Immobilie für die ganze Familie wecken konnten, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – hier findet Ihre Familie den perfekten Platz zum Wachsen. Diese Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über den Windfang und eine große Diele mit angrenzendem Gäste-WC und erreichen von hier aus die Küche und den geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Das Dachgeschoss, ebenfalls bequem über das Treppenhaus erreichbar, bietet Ihnen einen weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder als drittes Kinderzimmer nutzen lässt. Insofern Sie von zuhause aus arbeiten müssen, ist dieses Zimmer aber auch für ein Homeoffice prima geeignet!
Im Untergeschoss des Anwesens stehen Ihnen neben Lagerflächen noch ein Nassraum mit WC und Dusche sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung.
Die Böden in den Wohnräumen sind teils mit Juramarmor, Fliesen oder Laminat belegt, bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Isolierglasfenster. Wenn wir Ihr Interesse an dieser wirklich interessanten Immobilie für die ganze Familie wecken konnten, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über den Windfang und eine große Diele mit angrenzendem Gäste-WC und erreichen von hier aus die Küche und den geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Das Dachgeschoss, ebenfalls bequem über das Treppenhaus erreichbar, bietet Ihnen einen weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder als drittes Kinderzimmer nutzen lässt. Insofern Sie von zuhause aus arbeiten müssen, ist dieses Zimmer aber auch für ein Homeoffice prima geeignet!
Im Untergeschoss des Anwesens stehen Ihnen neben Lagerflächen noch ein Nassraum mit WC und Dusche sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung.
Die Böden in den Wohnräumen sind teils mit Juramarmor, Fliesen oder Laminat belegt, bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Isolierglasfenster. Wenn wir Ihr Interesse an dieser wirklich interessanten Immobilie für die ganze Familie wecken konnten, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis458.000 €
-
Käuferprovision3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)116,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)378 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme230,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Uttenreuth und liegt etwa fünf Kilometer östlich von Erlangen, unweit des Ortskerns. Uttenreuth ist umgeben vom Sebalder Forst im Süden und den ersten Ausläufern der Fränkischen Schweiz im Norden....
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Uttenreuth und liegt etwa fünf Kilometer östlich von Erlangen, unweit des Ortskerns. Uttenreuth ist umgeben vom Sebalder Forst im Süden und den ersten Ausläufern der Fränkischen Schweiz im Norden. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar. Besonders erwähnenswert zu Uttenreuth ist die Nähe zur Universitätsstadt Erlangen und die damit verbundene gute Anbindung in sämtliche Richtungen (Autobahnen A73 und A3, Bahn und S-Bahn).
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Uttenreuth und liegt etwa fünf Kilometer östlich von Erlangen, unweit des Ortskerns. Uttenreuth ist umgeben vom Sebalder Forst im Süden und den ersten Ausläufern der Fränkischen Schweiz im Norden. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar. Besonders erwähnenswert zu Uttenreuth ist die Nähe zur Universitätsstadt Erlangen und die damit verbundene gute Anbindung in sämtliche Richtungen (Autobahnen A73 und A3, Bahn und S-Bahn).
Uttenreuth Deutschland (91080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Mirko Müller
Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
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+49 9123 980830
Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
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09123 988787
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