immobilie1-ID: 30889779 | Anbieter-ID: 4158
Sonne satt! - Freistehende Zweizimmerwohnung mit Loggia
239.000 €
Kaufpreis
63,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Möhrendorf.
Die geschickte Aufteilung macht diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Von der... mehr lesen
Die geschickte Aufteilung macht diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Möhrendorf.
Die geschickte Aufteilung macht diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Von der Eingangsdiele erschließen sich alle Wohnräume. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia. In Verbindung mit dem Flur stehen hier gut 30 m² zur Verfügung. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum optimal belichtet. Die Übergänge in die weiteren Wohnräume sind fließend – ein separater Flur ist nicht vorhanden.
Das nach Norden orientierte, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert. Das vorhandene Dachflächenfenster wurde ebenfalls bereits erneuert.
Die abgeschlossene Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer und zeichnet sich durch kurze Wege zum Essbereich aus.
Das geräumige Schlafzimmer bietet mehr als ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank und verfügt über ein nach Osten orientiertes Fenster. Ideal gelegen für erholsame und ruhigen Schlaf.
Die Südloggia darf natürlich nicht fehlen und bietet die Möglichkeit, sonnige, angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Ein an die Loggia angegliederter Abstellraum bietet Platz für Gartenmöbel und Ähnliches.
Ein Kellerabteil und ein gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Die geschickte Aufteilung macht diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Von der Eingangsdiele erschließen sich alle Wohnräume. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia. In Verbindung mit dem Flur stehen hier gut 30 m² zur Verfügung. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum optimal belichtet. Die Übergänge in die weiteren Wohnräume sind fließend – ein separater Flur ist nicht vorhanden.
Das nach Norden orientierte, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert. Das vorhandene Dachflächenfenster wurde ebenfalls bereits erneuert.
Die abgeschlossene Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer und zeichnet sich durch kurze Wege zum Essbereich aus.
Das geräumige Schlafzimmer bietet mehr als ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank und verfügt über ein nach Osten orientiertes Fenster. Ideal gelegen für erholsame und ruhigen Schlaf.
Die Südloggia darf natürlich nicht fehlen und bietet die Möglichkeit, sonnige, angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Ein an die Loggia angegliederter Abstellraum bietet Platz für Gartenmöbel und Ähnliches.
Ein Kellerabteil und ein gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Möhrendorf.
Die geschickte Aufteilung macht diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Von der Eingangsdiele erschließen sich alle Wohnräume. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia. In Verbindung mit dem Flur stehen hier gut 30 m² zur Verfügung. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum optimal belichtet. Die Übergänge in die weiteren Wohnräume sind fließend – ein separater Flur ist nicht vorhanden.
Das nach Norden orientierte, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert. Das vorhandene Dachflächenfenster wurde ebenfalls bereits erneuert.
Die abgeschlossene Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer und zeichnet sich durch kurze Wege zum Essbereich aus.
Das geräumige Schlafzimmer bietet mehr als ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank und verfügt über ein nach Osten orientiertes Fenster. Ideal gelegen für erholsame und ruhigen Schlaf.
Die Südloggia darf natürlich nicht fehlen und bietet die Möglichkeit, sonnige, angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Ein an die Loggia angegliederter Abstellraum bietet Platz für Gartenmöbel und Ähnliches.
Ein Kellerabteil und ein gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Die geschickte Aufteilung macht diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Von der Eingangsdiele erschließen sich alle Wohnräume. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia. In Verbindung mit dem Flur stehen hier gut 30 m² zur Verfügung. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum optimal belichtet. Die Übergänge in die weiteren Wohnräume sind fließend – ein separater Flur ist nicht vorhanden.
Das nach Norden orientierte, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert. Das vorhandene Dachflächenfenster wurde ebenfalls bereits erneuert.
Die abgeschlossene Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer und zeichnet sich durch kurze Wege zum Essbereich aus.
Das geräumige Schlafzimmer bietet mehr als ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank und verfügt über ein nach Osten orientiertes Fenster. Ideal gelegen für erholsame und ruhigen Schlaf.
Die Südloggia darf natürlich nicht fehlen und bietet die Möglichkeit, sonnige, angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Ein an die Loggia angegliederter Abstellraum bietet Platz für Gartenmöbel und Ähnliches.
Ein Kellerabteil und ein gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,4 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
Ausstattung
Stellplatz in der Tiefgarage
Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Möhrendorf in angenehmer Nachbarschaft.
Die Lage in der Frankestraße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund... mehr lesen
Die Lage in der Frankestraße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund... mehr lesen
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Möhrendorf in angenehmer Nachbarschaft.
Die Lage in der Frankestraße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Erlangen einerseits und durch den intakten Ortskern und der dörflichen Struktur andererseits besonders beliebt bei jungen Familien.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Die Lage in der Frankestraße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Erlangen einerseits und durch den intakten Ortskern und der dörflichen Struktur andererseits besonders beliebt bei jungen Familien.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Möhrendorf in angenehmer Nachbarschaft.
Die Lage in der Frankestraße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Erlangen einerseits und durch den intakten Ortskern und der dörflichen Struktur andererseits besonders beliebt bei jungen Familien.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Die Lage in der Frankestraße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Erlangen einerseits und durch den intakten Ortskern und der dörflichen Struktur andererseits besonders beliebt bei jungen Familien.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Möhrendorf Deutschland (91096)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jochen Wolf
Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Straße 37,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorferstr. 37,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9131 883013
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