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immobilie1-ID: 31525977 | Anbieter-ID: 6346
Traumhaus mit Garten für die große Familie oder zwei Generationen!
439.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise in Schwabach-Dietersdorf erbaut. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 61 m²...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise in Schwabach-Dietersdorf erbaut. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Das Haus bietet Ihnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen aber auch eine Nutzung als Einfamilienhaus denkbar. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten viel Platz für sonnige Stunden im Freien. Für zusätzlichen Stauraum ist das Haus komplett unterkellert. Es verfügt im Souterrain außerdem über ein großes Zimmer, welches als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und direkt an ein Duschbad angrenzt. Im Haus ist eine Staubsaugeranlage vorbereitet. Das Grundstück mit schönem Garten bietet Ihnen eine Fläche von ca. 460 m². Die zwei Einzelgaragen runden das Gesamtpaket ab. Die Nutzung ist sofort möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/MxmL
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise in Schwabach-Dietersdorf erbaut. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Das Haus bietet Ihnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen aber auch eine Nutzung als Einfamilienhaus denkbar. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten viel Platz für sonnige Stunden im Freien. Für zusätzlichen Stauraum ist das Haus komplett unterkellert. Es verfügt im Souterrain außerdem über ein großes Zimmer, welches als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und direkt an ein Duschbad angrenzt. Im Haus ist eine Staubsaugeranlage vorbereitet. Das Grundstück mit schönem Garten bietet Ihnen eine Fläche von ca. 460 m². Die zwei Einzelgaragen runden das Gesamtpaket ab. Die Nutzung ist sofort möglich.
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Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)460 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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DachformSatteldach
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf157,51 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis04.03.2025
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Garten, Terrasse, Balkon, 2 Garagen
Garten, Terrasse, Balkon, 2 Garagen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das ansprechend gestaltete Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Dietersdorf, einem charmanten Ortsteil von Schwabach. Schwabach ist bekannt für seine historische Altstadt und die hervorragende Anbindung an das urbane Leben...
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Das ansprechend gestaltete Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Dietersdorf, einem charmanten Ortsteil von Schwabach. Schwabach ist bekannt für seine historische Altstadt und die hervorragende Anbindung an das urbane Leben sowie die umliegende Natur. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für all jene, die ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Dietersdorf überzeugt mit seiner attraktiven Lage durch eine gute Infrastruktur, welche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der nahen Umgebung umfasst. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, die Metropolregion Nürnberg ist bequem und schnell zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und Sportvereine bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zu Schwabach und gleichzeitig zur Natur macht dieses Zweifamilienhaus zu einer begehrten Adresse für alle, die ruhig, aber dennoch mit der nötigen Flexibilität wohnen möchten.
Das ansprechend gestaltete Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Dietersdorf, einem charmanten Ortsteil von Schwabach. Schwabach ist bekannt für seine historische Altstadt und die hervorragende Anbindung an das urbane Leben sowie die umliegende Natur. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für all jene, die ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Dietersdorf überzeugt mit seiner attraktiven Lage durch eine gute Infrastruktur, welche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der nahen Umgebung umfasst. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, die Metropolregion Nürnberg ist bequem und schnell zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und Sportvereine bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zu Schwabach und gleichzeitig zur Natur macht dieses Zweifamilienhaus zu einer begehrten Adresse für alle, die ruhig, aber dennoch mit der nötigen Flexibilität wohnen möchten.
91126 Schwabach / Dietersdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Eric Büttner
VR-ImmoService GmbH
Wendelsteiner Straße 6,
91126 Schwabach
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Promenade 17,
91522 Ansbach
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09122/98220-11
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981 48744810
eric.buettner@vr-immobilienservice.com
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