immobilie1-ID: 31262179 | Anbieter-ID: 6086
Endlich Platz für die Familie, gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in toller Lage!
489.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabach! Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 722 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, auf 2 Etagen und ca. 119 m² Wohnfläche bietet das Haus...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabach! Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 722 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, auf 2 Etagen und ca. 119 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit großem Durchgang zum Esszimmer sowie die Küche und ein WC. Im Obergeschoss finden sie das Hauptschlafzimmer, mit eigenem Balkon. Drei weitere Räume, die als Kinder, -Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können und das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt innovativ über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Saug- und Schluckbrunnen. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Der große Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet für Gartenliebhaber eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich gibt es noch eine Doppelgarage. Das Haus ist sofort verfügbar und freut sich auf seine neuen Besitzer.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/x4dK
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabach! Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 722 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, auf 2 Etagen und ca. 119 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit großem Durchgang zum Esszimmer sowie die Küche und ein WC. Im Obergeschoss finden sie das Hauptschlafzimmer, mit eigenem Balkon. Drei weitere Räume, die als Kinder, -Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können und das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt innovativ über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Saug- und Schluckbrunnen. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Der große Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet für Gartenliebhaber eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich gibt es noch eine Doppelgarage. Das Haus ist sofort verfügbar und freut sich auf seine neuen Besitzer.
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Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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Grundstücksfläche (ca.)722 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf88,06 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis17.10.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Doppelgarage, Garten, große Terrasse, Balkon
Doppelgarage, Garten, große Terrasse, Balkon
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Friedrich-Strobel-Straße 10, im charmanten Schwabach, einer blühenden Stadt in Bayern. Schwabach besticht durch seine ideale Kombination aus einer ruhigen, grünen Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur....
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Friedrich-Strobel-Straße 10, im charmanten Schwabach, einer blühenden Stadt in Bayern. Schwabach besticht durch seine ideale Kombination aus einer ruhigen, grünen Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; so erreichen Sie die nahegelegenen Städte Nürnberg und Fürth unkompliziert mit dem Auto oder dem Zug. Darüber hinaus bietet Schwabach eine reiche kulturelle Szene und eine historische Altstadt, die zu gemütlichen Spaziergängen und kulturellen Erkundungen einlädt. Das Haus selbst ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die durch gepflegte Gärten und eine freundliche Nachbarschaft geprägt ist, was es besonders attraktiv für Familien macht. Zentrale Lage und dennoch naturnah – dieses Objekt vereint das Beste aus beiden Welten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Friedrich-Strobel-Straße 10, im charmanten Schwabach, einer blühenden Stadt in Bayern. Schwabach besticht durch seine ideale Kombination aus einer ruhigen, grünen Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; so erreichen Sie die nahegelegenen Städte Nürnberg und Fürth unkompliziert mit dem Auto oder dem Zug. Darüber hinaus bietet Schwabach eine reiche kulturelle Szene und eine historische Altstadt, die zu gemütlichen Spaziergängen und kulturellen Erkundungen einlädt. Das Haus selbst ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die durch gepflegte Gärten und eine freundliche Nachbarschaft geprägt ist, was es besonders attraktiv für Familien macht. Zentrale Lage und dennoch naturnah – dieses Objekt vereint das Beste aus beiden Welten.
91126 Schwabach · Deutschland
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Eric Büttner
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-11
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