immobilie1-ID: 31453837 | Anbieter-ID: N5242
Viel Platz für alles: XXL-Reiheneckhaus mit viel Potenzial & Garage in gefragter Lage von Schwabach
458.000 €
Kaufpreis
168,12 m²
Wohnfläche
396 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnlage von Schwabach gelegene Immobilie zweifelsohne bietet.
Das gut geschnittene und... mehr lesen
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Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnlage von Schwabach gelegene Immobilie zweifelsohne bietet.
Das gut geschnittene und durchdacht aufgeteilte Reiheneckhaus wurde 1979 errichtet und befindet sich in einem baujahrgemäßen, jedoch gepflegten Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten.
Das Haus bietet vom Erdgeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss auf 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 168 m². Sie betreten die Immobilie über den Windfang und gelangen in die Diele mit Treppenhaus und Garderobennische. Der sehr großzügige, einladend helle Wohn-/Essbereich (ca. 41 m²) öffnet sich zum Garten mit großen Fenstern und einer Terrassentür. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt die große, teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den schön eingewachsenen Garten schweifen lassen. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch die Wohnküche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Bad und ein Abstellraum. Aus einem der Kinderzimmer und aus dem Schlafzimmer gelangt man auf einen Balkon. Die Innentreppe wurde in das Dachgeschoss weitergeführt. Dieser Bereich verfügt über drei weitere Wohnräume sowie ein Duschbad. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Souterrain befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit abgeteiltem Lagerbereich, ein Lager-/Vorratskeller, der Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum mit Platz für die Waschmaschine.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung, welche 2003 eingebaut wurde.
Im schön angelegten Garten befindet sich ein großes Gartenhaus (mit Stromanschluss) sowie eine weitere Sitzmöglichkeit. Ihr Auto können Sie in der vorhandenen Einzelgarage im gemeinschaftlichen Garagenhof abstellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Termin in diesem ganz besonderen Familienhaus, Sie werden begeistert sein und im Zuge der Besichtigung viele weitere Highlights entdecken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das gut geschnittene und durchdacht aufgeteilte Reiheneckhaus wurde 1979 errichtet und befindet sich in einem baujahrgemäßen, jedoch gepflegten Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten.
Das Haus bietet vom Erdgeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss auf 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 168 m². Sie betreten die Immobilie über den Windfang und gelangen in die Diele mit Treppenhaus und Garderobennische. Der sehr großzügige, einladend helle Wohn-/Essbereich (ca. 41 m²) öffnet sich zum Garten mit großen Fenstern und einer Terrassentür. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt die große, teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den schön eingewachsenen Garten schweifen lassen. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch die Wohnküche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Bad und ein Abstellraum. Aus einem der Kinderzimmer und aus dem Schlafzimmer gelangt man auf einen Balkon. Die Innentreppe wurde in das Dachgeschoss weitergeführt. Dieser Bereich verfügt über drei weitere Wohnräume sowie ein Duschbad. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Souterrain befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit abgeteiltem Lagerbereich, ein Lager-/Vorratskeller, der Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum mit Platz für die Waschmaschine.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung, welche 2003 eingebaut wurde.
Im schön angelegten Garten befindet sich ein großes Gartenhaus (mit Stromanschluss) sowie eine weitere Sitzmöglichkeit. Ihr Auto können Sie in der vorhandenen Einzelgarage im gemeinschaftlichen Garagenhof abstellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Termin in diesem ganz besonderen Familienhaus, Sie werden begeistert sein und im Zuge der Besichtigung viele weitere Highlights entdecken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis458.000 €
-
Käuferprovision2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1979
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Zimmer7,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)168,12 m²
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Grundstücksfläche (ca.)396 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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GarageGARAGE
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis29.04.2034
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EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Schwabach in einer ruhigen Seitenstraße. Der Schwabacher Stadtkern mit dem Marktplatz ist mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreicht. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie...
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Schwabach in einer ruhigen Seitenstraße. Der Schwabacher Stadtkern mit dem Marktplatz ist mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreicht. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie gemütliche Lokale, Cafés und schöne Boutiquen sind hier im Zentrum vorhanden. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig bzw. in kurzen Fahrwegen zu erreichen. Aber auch für Ausflüge garantiert Schwabach eine sehr gute öffentliche Anbindung mit S-Bahn, Buslinien und Autobahnanschluss.
Schwabach Deutschland (91126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Jörg Ulrich
Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
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Wäschgasse 5,
91207 Lauf
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+49 9123 980830
Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
09123 988787
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