Sonnige Penthousewohnung in zentraler Lage

Kosten

• Kaufpreis
  495.000 €
• Käuferprovision
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Penthouse
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Neuwertig
• Baujahr
  2012
• Zimmer
  3
• Anzahl Badezimmer
  2
• Balkon
  2
• Anzahl Parkflächen
  2
• Wohnfläche (ca.)
  145 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Etage
  4
• Anzahl Stellplätze
  2
• Stellplatz
  2
• Garage/Stellplatz
  Tiefgarage
• Ausrichtung
  Süd
• Fußboden
  Fliesen
• WG-geeignet
  Nein
• Haustiere
  Nein

Energie

• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  55 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2012
• Energieeffizienzklasse
  B
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014

Lage

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und gefragten Lage im Herzen von Schwabach, nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtkern entfernt. Die wunderschöne Altstadt ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser,... mehr lesen

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und gefragten Lage im Herzen von Schwabach, nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtkern entfernt. Die wunderschöne Altstadt ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser, engen, verwinkelten Gassen und historischen Plätze, die dem Ort ein ganz besonderes Flair verleihen. Hier können Sie in Ruhe bummeln und die vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés genießen. Die zahlreichen lokalen Geschäfte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und die Gastronomie reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu finden, wie zum Beispiel Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Stadt Schwabach liegt idyllisch am Fluss Schwabach und bietet eine grüne, naturnahe Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, wie Parks und Spazierwege entlang des Flusses, laden zu entspannten Ausflügen und Aktivitäten in der Natur ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Fränkischen Seenland, das mit dem Rothsee und dem Brombachsee zu den beliebtesten Erholungsgebieten der Region zählt. Hier können Sie nicht nur schwimmen und segeln, sondern auch Radfahren, Wandern und die frische Luft genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Schwabach verfügt über einen eigenen Bahnhof mit einer direkten Zugverbindung nach Nürnberg, was die Erreichbarkeit der Großstadt schnell und bequem macht. Zudem ist die Stadt gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, da sowohl die Autobahn A6 als auch die Bundesstraße B2 in der Nähe verlaufen. Dies gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz und die umliegenden Städte. Schwabach selbst liegt nur etwa 20 Kilometer südwestlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg, wodurch Sie alle Vorzüge einer Großstadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein Ort, an dem Sie sowohl die Ruhe genießen als auch das Leben in einer lebendigen, gut vernetzten Stadt erleben können.

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und gefragten Lage im Herzen von Schwabach, nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtkern entfernt. Die wunderschöne Altstadt ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser, engen, verwinkelten Gassen und historischen Plätze, die dem Ort ein ganz besonderes Flair verleihen. Hier können Sie in Ruhe bummeln und die vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés genießen. Die zahlreichen lokalen Geschäfte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und die Gastronomie reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu finden, wie zum Beispiel Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Stadt Schwabach liegt idyllisch am Fluss Schwabach und bietet eine grüne, naturnahe Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, wie Parks und Spazierwege entlang des Flusses, laden zu entspannten Ausflügen und Aktivitäten in der Natur ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Fränkischen Seenland, das mit dem Rothsee und dem Brombachsee zu den beliebtesten Erholungsgebieten der Region zählt. Hier können Sie nicht nur schwimmen und segeln, sondern auch Radfahren, Wandern und die frische Luft genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Schwabach verfügt über einen eigenen Bahnhof mit einer direkten Zugverbindung nach Nürnberg, was die Erreichbarkeit der Großstadt schnell und bequem macht. Zudem ist die Stadt gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, da sowohl die Autobahn A6 als auch die Bundesstraße B2 in der Nähe verlaufen. Dies gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz und die umliegenden Städte. Schwabach selbst liegt nur etwa 20 Kilometer südwestlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg, wodurch Sie alle Vorzüge einer Großstadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein Ort, an dem Sie sowohl die Ruhe genießen als auch das Leben in einer lebendigen, gut vernetzten Stadt erleben können.

Schwabach Schwabach Bayern Deutschland (91126)

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