immobilie1-ID: 31211889 | Anbieter-ID: FÜ-NS0004
Charmante Altbauwohnung im Herzen der historischen Altstadt
341.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese wunderschöne, 100 Quadratmeter große Altbauwohnung befindet sich im Herzen der historischen Schwabacher Altstadt und wurde 2016 umfassend saniert. Sie liegt in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude, das den besonderen Charakter der...
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Diese wunderschöne, 100 Quadratmeter große Altbauwohnung befindet sich im Herzen der historischen Schwabacher Altstadt und wurde 2016 umfassend saniert. Sie liegt in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude, das den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht. Im Rahmen der Sanierung wurden Elektrik, Wasserleitungen und Heizung komplett erneuert.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Es gibt zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Küche überzeugt durch eine zweizeilige Einbauküche mit separater Ablagefläche. Die Fliesen in Küche und Bad sind aufeinander abgestimmt und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild, während die Wohnräume mit stilvollem Laminatboden versehen sind.
In der Küche, im Bad und im Flur sind hochwertige Lichtstrahler in die Decken eingebaut, die für eine moderne und elegante Beleuchtung sorgen. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, um das Wohnen im Freien zu genießen.
Zusätzlich gehört ein Kelleranteil im historischen Gewölbekeller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Haus steht ein freier Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit historischem Charme und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen der Altstadt.
*Ein Energieausweis wird aufgrund von Denkmalschutz nicht benötigt
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Es gibt zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Küche überzeugt durch eine zweizeilige Einbauküche mit separater Ablagefläche. Die Fliesen in Küche und Bad sind aufeinander abgestimmt und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild, während die Wohnräume mit stilvollem Laminatboden versehen sind.
In der Küche, im Bad und im Flur sind hochwertige Lichtstrahler in die Decken eingebaut, die für eine moderne und elegante Beleuchtung sorgen. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, um das Wohnen im Freien zu genießen.
Zusätzlich gehört ein Kelleranteil im historischen Gewölbekeller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Haus steht ein freier Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit historischem Charme und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen der Altstadt.
*Ein Energieausweis wird aufgrund von Denkmalschutz nicht benötigt
Diese wunderschöne, 100 Quadratmeter große Altbauwohnung befindet sich im Herzen der historischen Schwabacher Altstadt und wurde 2016 umfassend saniert. Sie liegt in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude, das den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht. Im Rahmen der Sanierung wurden Elektrik, Wasserleitungen und Heizung komplett erneuert.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Es gibt zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Küche überzeugt durch eine zweizeilige Einbauküche mit separater Ablagefläche. Die Fliesen in Küche und Bad sind aufeinander abgestimmt und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild, während die Wohnräume mit stilvollem Laminatboden versehen sind.
In der Küche, im Bad und im Flur sind hochwertige Lichtstrahler in die Decken eingebaut, die für eine moderne und elegante Beleuchtung sorgen. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, um das Wohnen im Freien zu genießen.
Zusätzlich gehört ein Kelleranteil im historischen Gewölbekeller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Haus steht ein freier Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit historischem Charme und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen der Altstadt.
*Ein Energieausweis wird aufgrund von Denkmalschutz nicht benötigt
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Es gibt zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Küche überzeugt durch eine zweizeilige Einbauküche mit separater Ablagefläche. Die Fliesen in Küche und Bad sind aufeinander abgestimmt und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild, während die Wohnräume mit stilvollem Laminatboden versehen sind.
In der Küche, im Bad und im Flur sind hochwertige Lichtstrahler in die Decken eingebaut, die für eine moderne und elegante Beleuchtung sorgen. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, um das Wohnen im Freien zu genießen.
Zusätzlich gehört ein Kelleranteil im historischen Gewölbekeller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Haus steht ein freier Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit historischem Charme und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen der Altstadt.
*Ein Energieausweis wird aufgrund von Denkmalschutz nicht benötigt
Kosten
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Kaufpreis341.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1693
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Wohnfläche: 100 Quadratmeter
- Zimmer: 3,5
- Einbauküche: 2-zeilig mit separater Arbeitsfläche
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat in Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC, Handtuchtrockner
- Beleuchtung:... mehr lesen
- Zimmer: 3,5
- Einbauküche: 2-zeilig mit separater Arbeitsfläche
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat in Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC, Handtuchtrockner
- Beleuchtung:... mehr lesen
- Wohnfläche: 100 Quadratmeter
- Zimmer: 3,5
- Einbauküche: 2-zeilig mit separater Arbeitsfläche
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat in Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC, Handtuchtrockner
- Beleuchtung: eingelassene Deckenstrahler in Flur, Küche und Bad
- Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung nach Vorgabe der Behörde (Stulp-Falz-
Fenster)
- Zimmerausstattung: Antennenanschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Erneuerung Wasserleitungen und Elektrik aus dem Jahr 2016
- Zimmer: 3,5
- Einbauküche: 2-zeilig mit separater Arbeitsfläche
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat in Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC, Handtuchtrockner
- Beleuchtung: eingelassene Deckenstrahler in Flur, Küche und Bad
- Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung nach Vorgabe der Behörde (Stulp-Falz-
Fenster)
- Zimmerausstattung: Antennenanschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Erneuerung Wasserleitungen und Elektrik aus dem Jahr 2016
- Wohnfläche: 100 Quadratmeter
- Zimmer: 3,5
- Einbauküche: 2-zeilig mit separater Arbeitsfläche
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat in Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC, Handtuchtrockner
- Beleuchtung: eingelassene Deckenstrahler in Flur, Küche und Bad
- Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung nach Vorgabe der Behörde (Stulp-Falz-
Fenster)
- Zimmerausstattung: Antennenanschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Erneuerung Wasserleitungen und Elektrik aus dem Jahr 2016
- Zimmer: 3,5
- Einbauküche: 2-zeilig mit separater Arbeitsfläche
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat in Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC, Handtuchtrockner
- Beleuchtung: eingelassene Deckenstrahler in Flur, Küche und Bad
- Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung nach Vorgabe der Behörde (Stulp-Falz-
Fenster)
- Zimmerausstattung: Antennenanschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Erneuerung Wasserleitungen und Elektrik aus dem Jahr 2016
- Keller
Lage
Schwabach, eine charmante Altstadt, bekannt als Goldschlägerstadt, beeindruckt mit zahlreichen imposanten und historischen Gebäuden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Stadtleben besonders angenehm gestaltet. Zudem...
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Schwabach, eine charmante Altstadt, bekannt als Goldschlägerstadt, beeindruckt mit zahlreichen imposanten und historischen Gebäuden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Stadtleben besonders angenehm gestaltet. Zudem punktet Schwabach durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an Nürnberg und die gesamte Region, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel macht.
Schwabach, eine charmante Altstadt, bekannt als Goldschlägerstadt, beeindruckt mit zahlreichen imposanten und historischen Gebäuden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Stadtleben besonders angenehm gestaltet. Zudem punktet Schwabach durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an Nürnberg und die gesamte Region, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel macht.
91126 Schwabach · Deutschland
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 70522746
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Frau Immobilienberaterin Nicole Seidel
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Altfeldstraße 4,
90513 Zirndorf
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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