immobilie1-ID: 31435523 | Anbieter-ID: I-00L6U9-W-02YGOY
Vorteilhaft geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz am Rande der Schwabacher Altstadt
950 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung wurde im Jahr 1993 umfassend kernsaniert und 2013 erneut renoviert. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten 6-Parteienhauses, das sich am Rand der historischen Altstadt von Schwabach befindet....
mehr lesen
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung wurde im Jahr 1993 umfassend kernsaniert und 2013 erneut renoviert. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten 6-Parteienhauses, das sich am Rand der historischen Altstadt von Schwabach befindet. Ursprünglich im Jahr 1924 erbaut, besticht diese Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit geräumigen 68 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen. Der Eingangsbereich der Wohnung begrüßt Sie mit einer einladenden, hellen Diele, die den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten freigibt. Das Wohnzimmer, das durch seine Gemütlich- und Helligkeit besticht, führt direkt zu einem Balkon mit Nordostausrichtung, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Über den Flur gelangt man zu einer vollständig gefliesten Küche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Tageslicht und einem separaten WC. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Die Wohnung präsentiert sich mit einem hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, während die Böden in Küche, Bad und WC mit stilvollen Fliesen versehen sind. Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Ölzentralheizung über Heizkörper. Ein Außenstellplatz, welcher für 7.500,- € zusätzlich zu erwerben ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Informationen und Details zu den Ausstattungsmerkmalen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung wurde im Jahr 1993 umfassend kernsaniert und 2013 erneut renoviert. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten 6-Parteienhauses, das sich am Rand der historischen Altstadt von Schwabach befindet. Ursprünglich im Jahr 1924 erbaut, besticht diese Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit geräumigen 68 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen. Der Eingangsbereich der Wohnung begrüßt Sie mit einer einladenden, hellen Diele, die den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten freigibt. Das Wohnzimmer, das durch seine Gemütlich- und Helligkeit besticht, führt direkt zu einem Balkon mit Nordostausrichtung, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Über den Flur gelangt man zu einer vollständig gefliesten Küche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Tageslicht und einem separaten WC. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Die Wohnung präsentiert sich mit einem hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, während die Böden in Küche, Bad und WC mit stilvollen Fliesen versehen sind. Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Ölzentralheizung über Heizkörper. Ein Außenstellplatz, welcher für 7.500,- € zusätzlich zu erwerben ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Informationen und Details zu den Ausstattungsmerkmalen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.200 €
-
Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungNordost
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage am Rand der Altstadt, direkt im Herzen von Schwabach. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre homogene Wohnlage, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu einer...
mehr lesen
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage am Rand der Altstadt, direkt im Herzen von Schwabach. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre homogene Wohnlage, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte liegen nur wenige Schritte von der pulsierenden Innenstadt Schwabachs entfernt und sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die Wohnung eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Haltestelle Schwabach Limbach ist lediglich drei Fahrminuten entfernt, während das Nürnberger Zentrum in etwa 12 km und der Nürnberger Flughafen in circa 18 km Entfernung liegen. Dank der Regionalbahn gelangt man vom Schwabacher Bahnhof in nur 12 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die Autobahn A6, die ebenfalls eine direkte Verbindung nach Nürnberg bietet, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung aus, sondern auch durch ihre Nähe zu Erholungsmöglichkeiten. Ein nahegelegener Park und ein Freibad bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte und tragen zu dem hohen Erholungswert dieser Wohngegend bei.
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage am Rand der Altstadt, direkt im Herzen von Schwabach. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre homogene Wohnlage, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte liegen nur wenige Schritte von der pulsierenden Innenstadt Schwabachs entfernt und sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die Wohnung eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Haltestelle Schwabach Limbach ist lediglich drei Fahrminuten entfernt, während das Nürnberger Zentrum in etwa 12 km und der Nürnberger Flughafen in circa 18 km Entfernung liegen. Dank der Regionalbahn gelangt man vom Schwabacher Bahnhof in nur 12 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die Autobahn A6, die ebenfalls eine direkte Verbindung nach Nürnberg bietet, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung aus, sondern auch durch ihre Nähe zu Erholungsmöglichkeiten. Ein nahegelegener Park und ein Freibad bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte und tragen zu dem hohen Erholungswert dieser Wohngegend bei.
91126 Schwabach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Schwabach
EV Holding GmbH
Rosenberger Straße 13
91126 Schwabach
91126 Schwabach
Hauptstr. 33,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9122 99 996 0
EV Holding GmbH
Hauptstr. 33,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
4991319747840
schwabach@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail