immobilie1-ID: 31210515 | Anbieter-ID: DC-ERL-1388
CHARMANTES SANIERUNGSOBJEKT MIT GROSSEM POTENZIAL – VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM!
289.777 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
IDEAL FÜR PAARE ODER FAMILIEN
360° RUNDGANG MIT EXPOSÉVERSAND
================================
* Baujahr 1952
* 4,5 Zimmer
* 122 m² Wohnfläche
* 597 m² großes Grundstück
* Großer Balkon
* Keller mit 30m² Nutzfläche und zusätzlichem Waschraum
* Sehr ruhig... mehr lesen
360° RUNDGANG MIT EXPOSÉVERSAND
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* Baujahr 1952
* 4,5 Zimmer
* 122 m² Wohnfläche
* 597 m² großes Grundstück
* Großer Balkon
* Keller mit 30m² Nutzfläche und zusätzlichem Waschraum
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IDEAL FÜR PAARE ODER FAMILIEN
360° RUNDGANG MIT EXPOSÉVERSAND
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* Baujahr 1952
* 4,5 Zimmer
* 122 m² Wohnfläche
* 597 m² großes Grundstück
* Großer Balkon
* Keller mit 30m² Nutzfläche und zusätzlichem Waschraum
* Sehr ruhig gelegene, dennoch zentral liegende Seitenstraße
* Herrlicher, der Straße abgewandter Garten
* 1 Garage
360° RUNDGANG MIT EXPOSÉVERSAND
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* Baujahr 1952
* 4,5 Zimmer
* 122 m² Wohnfläche
* 597 m² großes Grundstück
* Großer Balkon
* Keller mit 30m² Nutzfläche und zusätzlichem Waschraum
* Sehr ruhig gelegene, dennoch zentral liegende Seitenstraße
* Herrlicher, der Straße abgewandter Garten
* 1 Garage
IDEAL FÜR PAARE ODER FAMILIEN
360° RUNDGANG MIT EXPOSÉVERSAND
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* Baujahr 1952
* 4,5 Zimmer
* 122 m² Wohnfläche
* 597 m² großes Grundstück
* Großer Balkon
* Keller mit 30m² Nutzfläche und zusätzlichem Waschraum
* Sehr ruhig gelegene, dennoch zentral liegende Seitenstraße
* Herrlicher, der Straße abgewandter Garten
* 1 Garage
360° RUNDGANG MIT EXPOSÉVERSAND
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* Baujahr 1952
* 4,5 Zimmer
* 122 m² Wohnfläche
* 597 m² großes Grundstück
* Großer Balkon
* Keller mit 30m² Nutzfläche und zusätzlichem Waschraum
* Sehr ruhig gelegene, dennoch zentral liegende Seitenstraße
* Herrlicher, der Straße abgewandter Garten
* 1 Garage
Kosten
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Kaufpreis289.777 €
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Kaufpreis pro m²2.375,22 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)597 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf527,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
* Badezimmer im Anbau 2020 renoviert, großformatige Fliesen und Rainfall-Dusche
* Bodenbeläge Parkett, PVC und Naturholzböden
* Ölheizung aus 1992 (Vissmann)
* Brunnen im Haus für die... mehr lesen
* Badezimmer im Anbau 2020 renoviert, großformatige Fliesen und Rainfall-Dusche
* Bodenbeläge Parkett, PVC und Naturholzböden
* Ölheizung aus 1992 (Vissmann)
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* Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
* Badezimmer im Anbau 2020 renoviert, großformatige Fliesen und Rainfall-Dusche
* Bodenbeläge Parkett, PVC und Naturholzböden
* Ölheizung aus 1992 (Vissmann)
* Brunnen im Haus für die Gartenbewässerung
* Badezimmer im Anbau 2020 renoviert, großformatige Fliesen und Rainfall-Dusche
* Bodenbeläge Parkett, PVC und Naturholzböden
* Ölheizung aus 1992 (Vissmann)
* Brunnen im Haus für die Gartenbewässerung
* Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
* Badezimmer im Anbau 2020 renoviert, großformatige Fliesen und Rainfall-Dusche
* Bodenbeläge Parkett, PVC und Naturholzböden
* Ölheizung aus 1992 (Vissmann)
* Brunnen im Haus für die Gartenbewässerung
* Badezimmer im Anbau 2020 renoviert, großformatige Fliesen und Rainfall-Dusche
* Bodenbeläge Parkett, PVC und Naturholzböden
* Ölheizung aus 1992 (Vissmann)
* Brunnen im Haus für die Gartenbewässerung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
* Roth mit Eingemeindungen mit knapp 25.000 Einwohner
* Arbeitgeberstarke Region
* Buslinien 681 und 684 in zwei Gehminuten erreicht
* S-Bahn führt direkt nach Nürnberg über Schwabach
* Hervorragende Anbindung über B2 Richtung Süden oder nach Norden auf... mehr lesen
* Arbeitgeberstarke Region
* Buslinien 681 und 684 in zwei Gehminuten erreicht
* S-Bahn führt direkt nach Nürnberg über Schwabach
* Hervorragende Anbindung über B2 Richtung Süden oder nach Norden auf... mehr lesen
* Roth mit Eingemeindungen mit knapp 25.000 Einwohner
* Arbeitgeberstarke Region
* Buslinien 681 und 684 in zwei Gehminuten erreicht
* S-Bahn führt direkt nach Nürnberg über Schwabach
* Hervorragende Anbindung über B2 Richtung Süden oder nach Norden auf die A6
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in max. 10 Gehminuten erreicht (Edeka, Norma)
* Viele Kitas und alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium am Ort
* Arbeitgeberstarke Region
* Buslinien 681 und 684 in zwei Gehminuten erreicht
* S-Bahn führt direkt nach Nürnberg über Schwabach
* Hervorragende Anbindung über B2 Richtung Süden oder nach Norden auf die A6
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in max. 10 Gehminuten erreicht (Edeka, Norma)
* Viele Kitas und alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium am Ort
* Roth mit Eingemeindungen mit knapp 25.000 Einwohner
* Arbeitgeberstarke Region
* Buslinien 681 und 684 in zwei Gehminuten erreicht
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* Hervorragende Anbindung über B2 Richtung Süden oder nach Norden auf die A6
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in max. 10 Gehminuten erreicht (Edeka, Norma)
* Viele Kitas und alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium am Ort
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* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in max. 10 Gehminuten erreicht (Edeka, Norma)
* Viele Kitas und alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium am Ort
91154 Roth · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mario Wagner
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
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Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49913168778822
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
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09131.68 77 880
mario.wagner@dahler.com
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