immobilie1-ID: 31291831 | Anbieter-ID: 44170112-106755
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, EBK, Garage, großem Garten in bester Lage von Roth
830.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise mit 42,5 Porotonsteinen erstellt.
Man kann es sowohl als Zweifamilienhaus, als auch Einfamilienhaus nutzen.
Besonders hervorzuheben ist seine... mehr lesen
Man kann es sowohl als Zweifamilienhaus, als auch Einfamilienhaus nutzen.
Besonders hervorzuheben ist seine... mehr lesen
Dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise mit 42,5 Porotonsteinen erstellt.
Man kann es sowohl als Zweifamilienhaus, als auch Einfamilienhaus nutzen.
Besonders hervorzuheben ist seine hohe Energieeffizienz.
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren neuwertigen Häusern unterschiedlicher Baustile - dieses Haus sticht definitiv hervor!
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großes Wohnzimmer zur Verfügung, angeschlossen daran ist die Essecke mit genügend Platz für einen großen Tisch.
Ebenfalls auf dieser Ebene findet man die moderne Küche mit angrenzender Speis, den Technikraum, ein Duschbad mit WC und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Eingangsbereich.
Es gibt eine klare Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Gästezimmer/Büro untergebracht.
Diese verfügen über ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne (mit Whirlpool-Funktion), einem Waschbecken und einem WC inklusive Infrarotsauna.
Im Elternschlafzimmer gibt es einen eigenen Zugang zum großen Balkon.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, welcher sich auf der anderen Seite des Hauses befindet.
Sie ist wie folgt aufgeteilt: ein großer Eingangsbereich, Schlafzimmer, offene Küche in Verbindung mit dem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne und einem WC.
Diese Wohnung ist ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die kaum benutzt wurde.
Der moderne Grundriss sowie die Terrasse, der Balkon und die hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung und elektrische Außenrollos, sind weitere Merkmale dieses Objektes.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Stauraum im Dachgeschoss.
Dieser eignet sich hervorragend für den Ausbau.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird, wie auf den Bildern ersichtlich, möbliert verkauft (inkl. der neuwertigen Einbauküchen).
Diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das Haus wird im Augenblick noch von den Verkäufern bewohnt und steht den neuen Eigentümern nach Absprache zur Verfügung.
SIE entscheiden sich und WIR kümmern uns um den REST!!!
Man kann es sowohl als Zweifamilienhaus, als auch Einfamilienhaus nutzen.
Besonders hervorzuheben ist seine hohe Energieeffizienz.
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren neuwertigen Häusern unterschiedlicher Baustile - dieses Haus sticht definitiv hervor!
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großes Wohnzimmer zur Verfügung, angeschlossen daran ist die Essecke mit genügend Platz für einen großen Tisch.
Ebenfalls auf dieser Ebene findet man die moderne Küche mit angrenzender Speis, den Technikraum, ein Duschbad mit WC und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Eingangsbereich.
Es gibt eine klare Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Gästezimmer/Büro untergebracht.
Diese verfügen über ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne (mit Whirlpool-Funktion), einem Waschbecken und einem WC inklusive Infrarotsauna.
Im Elternschlafzimmer gibt es einen eigenen Zugang zum großen Balkon.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, welcher sich auf der anderen Seite des Hauses befindet.
Sie ist wie folgt aufgeteilt: ein großer Eingangsbereich, Schlafzimmer, offene Küche in Verbindung mit dem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne und einem WC.
Diese Wohnung ist ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die kaum benutzt wurde.
Der moderne Grundriss sowie die Terrasse, der Balkon und die hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung und elektrische Außenrollos, sind weitere Merkmale dieses Objektes.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Stauraum im Dachgeschoss.
Dieser eignet sich hervorragend für den Ausbau.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird, wie auf den Bildern ersichtlich, möbliert verkauft (inkl. der neuwertigen Einbauküchen).
Diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das Haus wird im Augenblick noch von den Verkäufern bewohnt und steht den neuen Eigentümern nach Absprache zur Verfügung.
SIE entscheiden sich und WIR kümmern uns um den REST!!!
Dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise mit 42,5 Porotonsteinen erstellt.
Man kann es sowohl als Zweifamilienhaus, als auch Einfamilienhaus nutzen.
Besonders hervorzuheben ist seine hohe Energieeffizienz.
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren neuwertigen Häusern unterschiedlicher Baustile - dieses Haus sticht definitiv hervor!
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großes Wohnzimmer zur Verfügung, angeschlossen daran ist die Essecke mit genügend Platz für einen großen Tisch.
Ebenfalls auf dieser Ebene findet man die moderne Küche mit angrenzender Speis, den Technikraum, ein Duschbad mit WC und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Eingangsbereich.
Es gibt eine klare Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Gästezimmer/Büro untergebracht.
Diese verfügen über ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne (mit Whirlpool-Funktion), einem Waschbecken und einem WC inklusive Infrarotsauna.
Im Elternschlafzimmer gibt es einen eigenen Zugang zum großen Balkon.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, welcher sich auf der anderen Seite des Hauses befindet.
Sie ist wie folgt aufgeteilt: ein großer Eingangsbereich, Schlafzimmer, offene Küche in Verbindung mit dem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne und einem WC.
Diese Wohnung ist ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die kaum benutzt wurde.
Der moderne Grundriss sowie die Terrasse, der Balkon und die hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung und elektrische Außenrollos, sind weitere Merkmale dieses Objektes.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Stauraum im Dachgeschoss.
Dieser eignet sich hervorragend für den Ausbau.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird, wie auf den Bildern ersichtlich, möbliert verkauft (inkl. der neuwertigen Einbauküchen).
Diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das Haus wird im Augenblick noch von den Verkäufern bewohnt und steht den neuen Eigentümern nach Absprache zur Verfügung.
SIE entscheiden sich und WIR kümmern uns um den REST!!!
Man kann es sowohl als Zweifamilienhaus, als auch Einfamilienhaus nutzen.
Besonders hervorzuheben ist seine hohe Energieeffizienz.
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren neuwertigen Häusern unterschiedlicher Baustile - dieses Haus sticht definitiv hervor!
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großes Wohnzimmer zur Verfügung, angeschlossen daran ist die Essecke mit genügend Platz für einen großen Tisch.
Ebenfalls auf dieser Ebene findet man die moderne Küche mit angrenzender Speis, den Technikraum, ein Duschbad mit WC und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Eingangsbereich.
Es gibt eine klare Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Gästezimmer/Büro untergebracht.
Diese verfügen über ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne (mit Whirlpool-Funktion), einem Waschbecken und einem WC inklusive Infrarotsauna.
Im Elternschlafzimmer gibt es einen eigenen Zugang zum großen Balkon.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, welcher sich auf der anderen Seite des Hauses befindet.
Sie ist wie folgt aufgeteilt: ein großer Eingangsbereich, Schlafzimmer, offene Küche in Verbindung mit dem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne und einem WC.
Diese Wohnung ist ebenfalls mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die kaum benutzt wurde.
Der moderne Grundriss sowie die Terrasse, der Balkon und die hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung und elektrische Außenrollos, sind weitere Merkmale dieses Objektes.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Stauraum im Dachgeschoss.
Dieser eignet sich hervorragend für den Ausbau.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird, wie auf den Bildern ersichtlich, möbliert verkauft (inkl. der neuwertigen Einbauküchen).
Diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das Haus wird im Augenblick noch von den Verkäufern bewohnt und steht den neuen Eigentümern nach Absprache zur Verfügung.
SIE entscheiden sich und WIR kümmern uns um den REST!!!
Kosten
-
Kaufpreis830.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)236 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch44,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis27.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erneuerbare Energien: Solarenergie
- Erneuerbare Energien: Solarenergie
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erneuerbare Energien: Solarenergie
- Erneuerbare Energien: Solarenergie
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem malerischen, von Grün umgebenen Stadtteil von Roth.
Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises und liegt in der pulsierenden Metropolregion Nürnberg, nur 30 km... mehr lesen
Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises und liegt in der pulsierenden Metropolregion Nürnberg, nur 30 km... mehr lesen
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem malerischen, von Grün umgebenen Stadtteil von Roth.
Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises und liegt in der pulsierenden Metropolregion Nürnberg, nur 30 km südlich der Stadt und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes.
Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an die Autobahn und den internationalen Fernverkehr, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Der Bahnhof ist in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten nur 2-3 Minuten entfernt liegen. Zudem sind Wiese und ein Naturschutzgebiet in 2-3 Minuten zu erreichen, und ein Wald sowie die Kreisklinik und das Landratsamt sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Grundschule, Realschule und Gymnasium sind etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.
In Roth finden sich außerdem 6 Kindergärten, 5 Grund- und Hauptschulen, 3 weiterführende Schulen, 4 Berufsfachschulen und 3 Museen, sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises und liegt in der pulsierenden Metropolregion Nürnberg, nur 30 km südlich der Stadt und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes.
Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an die Autobahn und den internationalen Fernverkehr, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Der Bahnhof ist in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten nur 2-3 Minuten entfernt liegen. Zudem sind Wiese und ein Naturschutzgebiet in 2-3 Minuten zu erreichen, und ein Wald sowie die Kreisklinik und das Landratsamt sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Grundschule, Realschule und Gymnasium sind etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.
In Roth finden sich außerdem 6 Kindergärten, 5 Grund- und Hauptschulen, 3 weiterführende Schulen, 4 Berufsfachschulen und 3 Museen, sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem malerischen, von Grün umgebenen Stadtteil von Roth.
Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises und liegt in der pulsierenden Metropolregion Nürnberg, nur 30 km südlich der Stadt und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes.
Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an die Autobahn und den internationalen Fernverkehr, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Der Bahnhof ist in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten nur 2-3 Minuten entfernt liegen. Zudem sind Wiese und ein Naturschutzgebiet in 2-3 Minuten zu erreichen, und ein Wald sowie die Kreisklinik und das Landratsamt sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Grundschule, Realschule und Gymnasium sind etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.
In Roth finden sich außerdem 6 Kindergärten, 5 Grund- und Hauptschulen, 3 weiterführende Schulen, 4 Berufsfachschulen und 3 Museen, sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises und liegt in der pulsierenden Metropolregion Nürnberg, nur 30 km südlich der Stadt und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes.
Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an die Autobahn und den internationalen Fernverkehr, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Der Bahnhof ist in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten nur 2-3 Minuten entfernt liegen. Zudem sind Wiese und ein Naturschutzgebiet in 2-3 Minuten zu erreichen, und ein Wald sowie die Kreisklinik und das Landratsamt sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Grundschule, Realschule und Gymnasium sind etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.
In Roth finden sich außerdem 6 Kindergärten, 5 Grund- und Hauptschulen, 3 weiterführende Schulen, 4 Berufsfachschulen und 3 Museen, sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
91154 Roth · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH... mehr lesen
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Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Es soll ein
"Angebotsverfahren" durchgeführt werden. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet Angebote anzunehmen oder überhaupt zu verkaufen.
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Ansprechpartner
Herr Rodeon Ritz
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Keßlerstraße 1,
90489 Nürnberg
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