immobilie1-ID: 31543971 | Anbieter-ID: WI 50318
Roth- sonnige 2- Zi.- Wohnung, Hochpaterre ab April 2025 Bezugsfertig.
190.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche besticht durch eine ruhige Lage und gelungene Raumaufteilung inmitten einer großzügigen gut verwalteten Wohnanlage mit viel Grünflächen im Außenbereich.
Im UG befindet sich ein... mehr lesen
Im UG befindet sich ein... mehr lesen
Die gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche besticht durch eine ruhige Lage und gelungene Raumaufteilung inmitten einer großzügigen gut verwalteten Wohnanlage mit viel Grünflächen im Außenbereich.
Im UG befindet sich ein Wohnungskeller und großzügige Gemeinschaftsräume mit Wasch- und Trocknerraum und dem eigenen zur Wohnung zugehörigen Waschmaschinen- und Stromanschluss.
Ein bequem erreichbarer gemeinschaflicher Fahrradraum, welcher durch die vorhandene Kelleraußentreppe bequem und praktisch zu erreichen ist, rundet das Wohnerlebnis ab.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend Teilsaniert. Es wurden neben neuen Leitungen für Strom und Wasser, moderne stromsparende Nachtspeicheröfen, ein neues Bad, abgehängte Decken mit LED Stahler und moderne Bodenbeläge samt neuen Malerarbeiten durch eine Fachfirma mit Rechnungsnachweis über ca. TEUR 87 ausgeführt.
Im UG befindet sich ein Wohnungskeller und großzügige Gemeinschaftsräume mit Wasch- und Trocknerraum und dem eigenen zur Wohnung zugehörigen Waschmaschinen- und Stromanschluss.
Ein bequem erreichbarer gemeinschaflicher Fahrradraum, welcher durch die vorhandene Kelleraußentreppe bequem und praktisch zu erreichen ist, rundet das Wohnerlebnis ab.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend Teilsaniert. Es wurden neben neuen Leitungen für Strom und Wasser, moderne stromsparende Nachtspeicheröfen, ein neues Bad, abgehängte Decken mit LED Stahler und moderne Bodenbeläge samt neuen Malerarbeiten durch eine Fachfirma mit Rechnungsnachweis über ca. TEUR 87 ausgeführt.
Die gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche besticht durch eine ruhige Lage und gelungene Raumaufteilung inmitten einer großzügigen gut verwalteten Wohnanlage mit viel Grünflächen im Außenbereich.
Im UG befindet sich ein Wohnungskeller und großzügige Gemeinschaftsräume mit Wasch- und Trocknerraum und dem eigenen zur Wohnung zugehörigen Waschmaschinen- und Stromanschluss.
Ein bequem erreichbarer gemeinschaflicher Fahrradraum, welcher durch die vorhandene Kelleraußentreppe bequem und praktisch zu erreichen ist, rundet das Wohnerlebnis ab.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend Teilsaniert. Es wurden neben neuen Leitungen für Strom und Wasser, moderne stromsparende Nachtspeicheröfen, ein neues Bad, abgehängte Decken mit LED Stahler und moderne Bodenbeläge samt neuen Malerarbeiten durch eine Fachfirma mit Rechnungsnachweis über ca. TEUR 87 ausgeführt.
Im UG befindet sich ein Wohnungskeller und großzügige Gemeinschaftsräume mit Wasch- und Trocknerraum und dem eigenen zur Wohnung zugehörigen Waschmaschinen- und Stromanschluss.
Ein bequem erreichbarer gemeinschaflicher Fahrradraum, welcher durch die vorhandene Kelleraußentreppe bequem und praktisch zu erreichen ist, rundet das Wohnerlebnis ab.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend Teilsaniert. Es wurden neben neuen Leitungen für Strom und Wasser, moderne stromsparende Nachtspeicheröfen, ein neues Bad, abgehängte Decken mit LED Stahler und moderne Bodenbeläge samt neuen Malerarbeiten durch eine Fachfirma mit Rechnungsnachweis über ca. TEUR 87 ausgeführt.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.166,67 €
-
Hausgeld pro Monat130 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis05.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Folgende Austattungsdetails überzeugen.
1. gelungene Grundrissgestaltung mit offener Wohn- Essküche.
2. ruhige Wohnlage mit sonnigem Balkon im Hochpattere
3. Brauchwasserbereitung erfolgt durch moderne Boiler.
4. Großzügige Gemeinschaftsräume im UG der... mehr lesen
1. gelungene Grundrissgestaltung mit offener Wohn- Essküche.
2. ruhige Wohnlage mit sonnigem Balkon im Hochpattere
3. Brauchwasserbereitung erfolgt durch moderne Boiler.
4. Großzügige Gemeinschaftsräume im UG der... mehr lesen
Folgende Austattungsdetails überzeugen.
1. gelungene Grundrissgestaltung mit offener Wohn- Essküche.
2. ruhige Wohnlage mit sonnigem Balkon im Hochpattere
3. Brauchwasserbereitung erfolgt durch moderne Boiler.
4. Großzügige Gemeinschaftsräume im UG der Wohnanlage.
5. umfassend Teilsanierte Wohnung mit moderner zeitgemäßer Innenausstattung, pflegeleichte Bodenbeläge Laminat in Holzoptik, moderne Fliesen, neue Kunstofffenster, neuem Bad, weißen Innentüren, abgehängte Decke mit LED- Leuchten, neue Wasser- und Stromleitungen in der Wohnung.
1. gelungene Grundrissgestaltung mit offener Wohn- Essküche.
2. ruhige Wohnlage mit sonnigem Balkon im Hochpattere
3. Brauchwasserbereitung erfolgt durch moderne Boiler.
4. Großzügige Gemeinschaftsräume im UG der Wohnanlage.
5. umfassend Teilsanierte Wohnung mit moderner zeitgemäßer Innenausstattung, pflegeleichte Bodenbeläge Laminat in Holzoptik, moderne Fliesen, neue Kunstofffenster, neuem Bad, weißen Innentüren, abgehängte Decke mit LED- Leuchten, neue Wasser- und Stromleitungen in der Wohnung.
Folgende Austattungsdetails überzeugen.
1. gelungene Grundrissgestaltung mit offener Wohn- Essküche.
2. ruhige Wohnlage mit sonnigem Balkon im Hochpattere
3. Brauchwasserbereitung erfolgt durch moderne Boiler.
4. Großzügige Gemeinschaftsräume im UG der Wohnanlage.
5. umfassend Teilsanierte Wohnung mit moderner zeitgemäßer Innenausstattung, pflegeleichte Bodenbeläge Laminat in Holzoptik, moderne Fliesen, neue Kunstofffenster, neuem Bad, weißen Innentüren, abgehängte Decke mit LED- Leuchten, neue Wasser- und Stromleitungen in der Wohnung.
1. gelungene Grundrissgestaltung mit offener Wohn- Essküche.
2. ruhige Wohnlage mit sonnigem Balkon im Hochpattere
3. Brauchwasserbereitung erfolgt durch moderne Boiler.
4. Großzügige Gemeinschaftsräume im UG der Wohnanlage.
5. umfassend Teilsanierte Wohnung mit moderner zeitgemäßer Innenausstattung, pflegeleichte Bodenbeläge Laminat in Holzoptik, moderne Fliesen, neue Kunstofffenster, neuem Bad, weißen Innentüren, abgehängte Decke mit LED- Leuchten, neue Wasser- und Stromleitungen in der Wohnung.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Roth mit ca. 25.400 Einwohnern ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth. Die Stadt gehört zur Europäischen Metropolregion Nürnberg.
Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch inmitten einer gewachsenen Siedlungslage mit gutem Anschluss an... mehr lesen
Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch inmitten einer gewachsenen Siedlungslage mit gutem Anschluss an... mehr lesen
Roth mit ca. 25.400 Einwohnern ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth. Die Stadt gehört zur Europäischen Metropolregion Nürnberg.
Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch inmitten einer gewachsenen Siedlungslage mit gutem Anschluss an die vorhandene Infrastruktur von Roth.
Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch inmitten einer gewachsenen Siedlungslage mit gutem Anschluss an die vorhandene Infrastruktur von Roth.
Roth mit ca. 25.400 Einwohnern ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth. Die Stadt gehört zur Europäischen Metropolregion Nürnberg.
Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch inmitten einer gewachsenen Siedlungslage mit gutem Anschluss an die vorhandene Infrastruktur von Roth.
Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch inmitten einer gewachsenen Siedlungslage mit gutem Anschluss an die vorhandene Infrastruktur von Roth.
Roth Bayern Deutschland (91154)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 259.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
K... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 259.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
K... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 259.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kontaktieren Sie uns für einen Gesprächs- und Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Besichtigungstermine sind mit Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis in Absprache mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 259.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kontaktieren Sie uns für einen Gesprächs- und Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Besichtigungstermine sind mit Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis in Absprache mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 259.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kontaktieren Sie uns für einen Gesprächs- und Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Besichtigungstermine sind mit Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis in Absprache mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 259.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kontaktieren Sie uns für einen Gesprächs- und Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Besichtigungstermine sind mit Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis in Absprache mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Ansprechpartner
Herr Rainer Köhler
Wüstenrot Immobilien
Flößaustr. 22 a,
90762 Fürth
90762 Fürth
Flößaustraße 22a,
90763 Fürth
90763 Fürth
0911-7230198
Wüstenrot Immobilien
Flößaustraße 22a,
90763 Fürth
90763 Fürth
+49 911 7230198
rainer.koehler@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail