Neuwertiges Gewerbe- und Wohnanwesen mit breitem Spektrum in Hilpoltstein

Kosten

• Kaufpreis
  1.395.000 €
• Käuferprovision
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Einfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Neuwertig
• Baujahr
  2018
• Zimmer
  8
• Anzahl Schlafzimmer
  2
• Anzahl Badezimmer
  3
• Balkon
  2
• Anzahl Terrassen
  1
• Anzahl Parkflächen
  7
• Wohnfläche (ca.)
  206 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  1.649 m²
• Nutzfläche (ca.)
  307 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Balkon/Terrasse (ca.)
  90 m²
• Anzahl Stellplätze
  7
• Garage/Stellplatz
  Stellplatz
• Anzahl Etagen
  2
• Ausrichtung
  Süd
• Fußboden
  Holz/Dielen, Fliesen, Parkett
• WG-geeignet
  Nein
• Haustiere
  Nein

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Strom, Luft-/Wasserwärme
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  19,5 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2018
• Energieeffizienzklasse
  APLUS
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014

Lage

Dieses ruhig und am Rande der Bebauung gelegene Wohn- und Gewerbeanwesen befindet sich in Süd-Westausrichtung am Kränzleinsberg, in Hilpoltstein. Die Stadt Hilpoltstein mit ihren ca. 14.000 Einwohnern liegt 30 km südwestlich von Nürnberg im... mehr lesen

Dieses ruhig und am Rande der Bebauung gelegene Wohn- und Gewerbeanwesen befindet sich in Süd-Westausrichtung am Kränzleinsberg, in Hilpoltstein. Die Stadt Hilpoltstein mit ihren ca. 14.000 Einwohnern liegt 30 km südwestlich von Nürnberg im mittelfränkischen Landkreis Roth und bettet sich in eine malerische Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee (ca. 20 km) liegen quasi direkt vor der Haustür. Der nur wenige Minuten entfernte, mittelalterliche Stadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Institutionen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Bäckereien, Metzgereien, Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule sowie Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Freystadt, Roth und Allersberg mit ICE-Bahnhof Allersberg-München und Bundesstraße B2 sind mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt, ebenso die Autobahnanschlussstelle A9 mit eigener Auffahrt Hilpoltstein. Mit der „Gredl“-Regionalbahn gelangt man über die Kreisstadt Roth nach Schwabach und Nürnberg. Auch der Freizeitwert wird hier großgeschrieben. Als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg sind Hilpoltstein und die nahegelegene Stadt Roth weltweit bekannt. Außerdem tragen das unweite, stadteigene, Freibad, die vielzähligen Rad- und Wanderwege am Main- Donau-Kanal und die Golfplätze Herrnhof in Pölling, Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld erheblich zum Naherholungswert bei und ermöglichen es, dort zu leben, „wo andere Urlaub machen“.

Dieses ruhig und am Rande der Bebauung gelegene Wohn- und Gewerbeanwesen befindet sich in Süd-Westausrichtung am Kränzleinsberg, in Hilpoltstein. Die Stadt Hilpoltstein mit ihren ca. 14.000 Einwohnern liegt 30 km südwestlich von Nürnberg im mittelfränkischen Landkreis Roth und bettet sich in eine malerische Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee (ca. 20 km) liegen quasi direkt vor der Haustür. Der nur wenige Minuten entfernte, mittelalterliche Stadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Institutionen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Bäckereien, Metzgereien, Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule sowie Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Freystadt, Roth und Allersberg mit ICE-Bahnhof Allersberg-München und Bundesstraße B2 sind mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt, ebenso die Autobahnanschlussstelle A9 mit eigener Auffahrt Hilpoltstein. Mit der „Gredl“-Regionalbahn gelangt man über die Kreisstadt Roth nach Schwabach und Nürnberg. Auch der Freizeitwert wird hier großgeschrieben. Als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg sind Hilpoltstein und die nahegelegene Stadt Roth weltweit bekannt. Außerdem tragen das unweite, stadteigene, Freibad, die vielzähligen Rad- und Wanderwege am Main- Donau-Kanal und die Golfplätze Herrnhof in Pölling, Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld erheblich zum Naherholungswert bei und ermöglichen es, dort zu leben, „wo andere Urlaub machen“.

Hilpoltstein Schwabach Bayern Deutschland (91161)

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