immobilie1-ID: 31295393 | Anbieter-ID: 44170111-105240
Fünf Zimmer mit Garten zum Verlieben!
289.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie kurz nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail von uns. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihnen unser erweitertes Exposé...
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie kurz nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail von uns. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Adresse, 360 Grad Tour, weitern Bildern und Grundriss zur Verfügung stellen können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.
Schön geschnittenes und helles Zuhause mit 108 m² für ein Paar oder eine kleine Familie in begehrter Lage in Georgensgmünd in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, wurde 2013 saniert und bietet Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten.
Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den großartigen Garten und Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Auch das Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse und schließt sich an die 2023 erneuerte, moderne Küche inklusive Abstellraum an. Über den Flur gelangt man in das bestens ausgestattete Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer, welche auch als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden können.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den beiden dazugehörigen Kellerabteilen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Garage.
Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder Paare, die viel Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Fragen Sie noch heute nach dem vollständigen Exposé und machen Sie sich selbst ein Bild davon!
Schön geschnittenes und helles Zuhause mit 108 m² für ein Paar oder eine kleine Familie in begehrter Lage in Georgensgmünd in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, wurde 2013 saniert und bietet Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten.
Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den großartigen Garten und Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Auch das Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse und schließt sich an die 2023 erneuerte, moderne Küche inklusive Abstellraum an. Über den Flur gelangt man in das bestens ausgestattete Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer, welche auch als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden können.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den beiden dazugehörigen Kellerabteilen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Garage.
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Schön geschnittenes und helles Zuhause mit 108 m² für ein Paar oder eine kleine Familie in begehrter Lage in Georgensgmünd in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, wurde 2013 saniert und bietet Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten.
Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den großartigen Garten und Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Auch das Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse und schließt sich an die 2023 erneuerte, moderne Küche inklusive Abstellraum an. Über den Flur gelangt man in das bestens ausgestattete Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer, welche auch als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden können.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den beiden dazugehörigen Kellerabteilen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Garage.
Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder Paare, die viel Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Fragen Sie noch heute nach dem vollständigen Exposé und machen Sie sich selbst ein Bild davon!
Schön geschnittenes und helles Zuhause mit 108 m² für ein Paar oder eine kleine Familie in begehrter Lage in Georgensgmünd in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, wurde 2013 saniert und bietet Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten.
Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den großartigen Garten und Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Auch das Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse und schließt sich an die 2023 erneuerte, moderne Küche inklusive Abstellraum an. Über den Flur gelangt man in das bestens ausgestattete Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer, welche auch als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden können.
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Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)108 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf167,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis24.07.2030
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2013 mit Rollläden
•Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche (in 2013 saniert)
•Abstellraum
•Garage
•Terrasse
•Gartenmitbenutzung
•Neuwertige Einbauküche
•Kaminanschluss... mehr lesen
•Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche (in 2013 saniert)
•Abstellraum
•Garage
•Terrasse
•Gartenmitbenutzung
•Neuwertige Einbauküche
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•Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2013 mit Rollläden
•Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche (in 2013 saniert)
•Abstellraum
•Garage
•Terrasse
•Gartenmitbenutzung
•Neuwertige Einbauküche
•Kaminanschluss vorhanden
•Zwei Kellerabteile
•Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche (in 2013 saniert)
•Abstellraum
•Garage
•Terrasse
•Gartenmitbenutzung
•Neuwertige Einbauküche
•Kaminanschluss vorhanden
•Zwei Kellerabteile
•Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2013 mit Rollläden
•Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche (in 2013 saniert)
•Abstellraum
•Garage
•Terrasse
•Gartenmitbenutzung
•Neuwertige Einbauküche
•Kaminanschluss vorhanden
•Zwei Kellerabteile
•Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche (in 2013 saniert)
•Abstellraum
•Garage
•Terrasse
•Gartenmitbenutzung
•Neuwertige Einbauküche
•Kaminanschluss vorhanden
•Zwei Kellerabteile
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Nutzen Sie den Link im vollständigen Exposé, um Ihre neue Nachbarschaft virtuell zu erkunden. Alternativ ist das Lage Exposé als PDF enthalten. Beides finden Sie unter der Rubrik Dateien im vollständigen Web Exposé.
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91166 Georgensgmünd · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, 360 Grad Tour und der vollständigen Adresse erhalten Sie auf Nachfrage. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die...
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Ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, 360 Grad Tour und der vollständigen Adresse erhalten Sie auf Nachfrage. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Prüfen Sie ggf. Ihren Spamfilter. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können.
Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!
Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
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Ansprechpartner
Herr Simon Birner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weiher 34,
92242 Hirschau
92242 Hirschau
Weiher 34,
92242 Hirschau
92242 Hirschau
0171 8921836
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weiher 34,
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