immobilie1-ID: 31559081 | Anbieter-ID: I-02Z6YJ-W-02Z6YJ
Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten
349.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Heideck bietet auf 141 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 1974 erbaut wurde, und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage und...
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Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Heideck bietet auf 141 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 1974 erbaut wurde, und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage und eine großzügige Raumaufteilung suchen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der einen schönen Blick bietet und der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem gehört ein Gartenanteil mit Westausrichtung zur Wohnung, der zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über Rollos an allen Fenstern. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 2001 sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten, und der Vollwärmeschutz trägt zu einer guten Energieeffizienz bei. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Kellerabteil steht für extra Stauraum zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Platz, Ausstattung und einer sehr guten Lage. Für Interessenten, die eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Wohngegend suchen, stellt dieses Angebot eine ausgezeichnete Möglichkeit dar. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit zwei Außenstellplätzen vor dem Haus. Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorteilen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Heideck bietet auf 141 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 1974 erbaut wurde, und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage und eine großzügige Raumaufteilung suchen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der einen schönen Blick bietet und der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem gehört ein Gartenanteil mit Westausrichtung zur Wohnung, der zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über Rollos an allen Fenstern. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 2001 sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten, und der Vollwärmeschutz trägt zu einer guten Energieeffizienz bei. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Kellerabteil steht für extra Stauraum zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Platz, Ausstattung und einer sehr guten Lage. Für Interessenten, die eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Wohngegend suchen, stellt dieses Angebot eine ausgezeichnete Möglichkeit dar. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit zwei Außenstellplätzen vor dem Haus. Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorteilen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1974
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)141 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage im Herzen von Heideck. Die Stadt ist für ihre idyllische Umgebung und ihre gute Anbindung bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Heideck ist eine...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage im Herzen von Heideck. Die Stadt ist für ihre idyllische Umgebung und ihre gute Anbindung bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Heideck ist eine charmante Kleinstadt, die sowohl ländlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Die Umgebung der Hopfenstraße ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, was für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft sorgt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Durch die Nähe zur Natur bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Heideck über ein gutes Freizeitangebot für Kinder und eine hohe Lebensqualität verfügt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist ebenfalls gut. Die nahegelegene Stadt Nürnberg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitgestalter von einer praktischen Lage profitieren. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Aktivitäten. Kurz gesagt, die Wohnung in der Hopfenstraße 6 bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen – ideal für all jene, die das Leben in einer kleinen Stadt mit hohem Erholungswert genießen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist ebenfalls gut. Die nahegelegene Stadt Nürnberg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitgestalter von einer praktischen Lage profitieren. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Aktivitäten. Kurz gesagt, die Wohnung in der Hopfenstraße 6 bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen – ideal für all jene, die das Leben in einer kleinen Stadt mit hohem Erholungswert genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage im Herzen von Heideck. Die Stadt ist für ihre idyllische Umgebung und ihre gute Anbindung bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Heideck ist eine charmante Kleinstadt, die sowohl ländlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Die Umgebung der Hopfenstraße ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, was für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft sorgt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Durch die Nähe zur Natur bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Heideck über ein gutes Freizeitangebot für Kinder und eine hohe Lebensqualität verfügt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist ebenfalls gut. Die nahegelegene Stadt Nürnberg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitgestalter von einer praktischen Lage profitieren. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Aktivitäten. Kurz gesagt, die Wohnung in der Hopfenstraße 6 bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen – ideal für all jene, die das Leben in einer kleinen Stadt mit hohem Erholungswert genießen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist ebenfalls gut. Die nahegelegene Stadt Nürnberg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitgestalter von einer praktischen Lage profitieren. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Aktivitäten. Kurz gesagt, die Wohnung in der Hopfenstraße 6 bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen – ideal für all jene, die das Leben in einer kleinen Stadt mit hohem Erholungswert genießen möchten.
Heideck Schwabach Bayern Deutschland (91180)
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Ansprechpartner
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Rosenberger Straße 13
91126 Schwabach
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