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immobilie1-ID: 31372559 | Anbieter-ID: N5222

Anlage oder Einzug: Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Lauf an der Pegnitz

Lauf Deutschland (91207)

Zur Karte
97.000 €
Kaufpreis
27,86 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Wohn-... mehr lesen
Diese gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den zum Südosten ausgerichteten großen Balkon, der Ihnen bei gutem Wetter einen wunderbaren Fernblick beschert.

Die bereits vorhandene Küchenzeile ist so vorteilhaft in das großzügige Raumkonzept integriert, dass sie die übrigen Stellflächen kaum einschränkt. Zur Wohnung gehört zwar kein eigener KFZ-Stellplatz, in der näheren Umgebung sind jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine solide Anlageimmobilie, die bei Bedarf problemlos selbstgenutzt werden kann. Somit ist sie sehr interessant auch für Pendler bzw. Wochenendheimfahrer.

Insofern Sie die Wohnung vermieten möchten, sind wir Ihnen auf Wunsch bei der Vermittlung eines solventen Mieters behilflich und beraten Sie hierzu gerne! Wenn wir Ihr Interesse an dieser wirklich praktischen Einheit mit gutem Preis-Leistungsverhältnis wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Kosten

  • Kaufpreis
    97.000 €
  • Käuferprovision
    2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
    Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

    2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    27,86 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    27,86 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), Offene Küche
  • Bad
    Badewanne, Fenster
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    89,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    27.02.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Kabelanschluss

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Lauf links der Pegnitz. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Stadtbus.... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Lauf links der Pegnitz. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Stadtbus. Besonders zu erwähnen sind die Nähe zum S-Bahnhof, der kurze Fußweg in die Innenstadt und zu den Pegnitzauen sowie die nah gelegene Autobahnauffahrt (Lauf-Süd).

Sonstiges

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Ansprechpartner

Bild von Oliver Sperl

Herr Oliver Sperl

Wäschgasse 5, 91207 Lauf
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Michael Schweidler Immobilien

Wäschgasse 5, 91207 Lauf

o.sperl@schweidler-immobilien.de

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