immobilie1-ID: 31178191 | Anbieter-ID: N5174
Einzigartig! Haus-in-Haus-Eigentumswohnung mit idyllischem Garten in Lauf-Neunhof zum Kauf
348.000 €
Kaufpreis
99,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eine Eigentumswohnung, die einem echten Haus ähnelt? Das bietet diese einzigartige Wohnung in einem 2-Familienhaus im schönen und ruhigen Laufer Ortsteil Neunhof.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen... mehr lesen
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen... mehr lesen
Eine Eigentumswohnung, die einem echten Haus ähnelt? Das bietet diese einzigartige Wohnung in einem 2-Familienhaus im schönen und ruhigen Laufer Ortsteil Neunhof.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen eigenen Hauseingang und der großzügige, helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die großen Fenster, die an einen Wintergarten erinnern, sorgen für schönes Tageslicht über den gesamten Tag hinweg und einen Blick in den Garten. Der Kamin garantiert eine gemütliche Stimmung und Wärme an kalten Herbst- und Wintertagen. Die geräumige Küche bietet viel Platz für Hobbyköche und die, die es noch werden wollen. Eine Essecke für gemeinsame Mahlzeiten findet hier ebenfalls Platz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das renovierte Gäste-WC und den Technikraum.
Die gut gepflegte Holztreppe führt zu den beiden Schlafräumen und dem Badezimmer im Obergeschoss. Zur linken Hand findet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit großen Fenstern, und gemütlichen Dachschrägen. Hieran grenzt der zum Ausbau vorbereitete Balkon.
Das zweite Schlafzimmer nutzt raffiniert den Platz unter den Dachschrägen mit einem Einbauschrank, sodass genügend Platz zum Wohlfühlen bleibt. Das Badezimmer mit großer Badewanne sorgt für Entspannung nach anstrengenden Tagen. Nicht nur die Badewanne bietet hier Platz, das geräumige Zimmer lässt genügend Spielraum für eine stilvolle Einrichtung.
Vor der Wohnung finden Sie Ihr persönliches Gartenparadies, welches Ihnen dank des Sondernutzungsrechts ganz privat zur Verfügung steht. Perfekt für eine Auszeit vom Alltag. Unter dem romantischen Pavillon sowie hinter dem Haus befinden sich zwei Terrassen, die zu lauen Sommerabenden einladen.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch Parkflächen direkt vor dem Haus (geeignet für mindestens 2 PKWs) und einen Stauraum im eigenen Kellerraum, den Sie über die Treppe in der Wohnung erreichen. Das Objekt wird aktuell in zwei Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt, weshalb die Höhe des zukünftigen Hausgeldes in gemeinsamer Absprache mit dem Miteigentümer noch festzulegen ist.
Sie wollen mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf in unserem Büro unter 09123/980 830, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen eigenen Hauseingang und der großzügige, helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die großen Fenster, die an einen Wintergarten erinnern, sorgen für schönes Tageslicht über den gesamten Tag hinweg und einen Blick in den Garten. Der Kamin garantiert eine gemütliche Stimmung und Wärme an kalten Herbst- und Wintertagen. Die geräumige Küche bietet viel Platz für Hobbyköche und die, die es noch werden wollen. Eine Essecke für gemeinsame Mahlzeiten findet hier ebenfalls Platz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das renovierte Gäste-WC und den Technikraum.
Die gut gepflegte Holztreppe führt zu den beiden Schlafräumen und dem Badezimmer im Obergeschoss. Zur linken Hand findet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit großen Fenstern, und gemütlichen Dachschrägen. Hieran grenzt der zum Ausbau vorbereitete Balkon.
Das zweite Schlafzimmer nutzt raffiniert den Platz unter den Dachschrägen mit einem Einbauschrank, sodass genügend Platz zum Wohlfühlen bleibt. Das Badezimmer mit großer Badewanne sorgt für Entspannung nach anstrengenden Tagen. Nicht nur die Badewanne bietet hier Platz, das geräumige Zimmer lässt genügend Spielraum für eine stilvolle Einrichtung.
Vor der Wohnung finden Sie Ihr persönliches Gartenparadies, welches Ihnen dank des Sondernutzungsrechts ganz privat zur Verfügung steht. Perfekt für eine Auszeit vom Alltag. Unter dem romantischen Pavillon sowie hinter dem Haus befinden sich zwei Terrassen, die zu lauen Sommerabenden einladen.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch Parkflächen direkt vor dem Haus (geeignet für mindestens 2 PKWs) und einen Stauraum im eigenen Kellerraum, den Sie über die Treppe in der Wohnung erreichen. Das Objekt wird aktuell in zwei Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt, weshalb die Höhe des zukünftigen Hausgeldes in gemeinsamer Absprache mit dem Miteigentümer noch festzulegen ist.
Sie wollen mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf in unserem Büro unter 09123/980 830, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eine Eigentumswohnung, die einem echten Haus ähnelt? Das bietet diese einzigartige Wohnung in einem 2-Familienhaus im schönen und ruhigen Laufer Ortsteil Neunhof.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen eigenen Hauseingang und der großzügige, helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die großen Fenster, die an einen Wintergarten erinnern, sorgen für schönes Tageslicht über den gesamten Tag hinweg und einen Blick in den Garten. Der Kamin garantiert eine gemütliche Stimmung und Wärme an kalten Herbst- und Wintertagen. Die geräumige Küche bietet viel Platz für Hobbyköche und die, die es noch werden wollen. Eine Essecke für gemeinsame Mahlzeiten findet hier ebenfalls Platz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das renovierte Gäste-WC und den Technikraum.
Die gut gepflegte Holztreppe führt zu den beiden Schlafräumen und dem Badezimmer im Obergeschoss. Zur linken Hand findet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit großen Fenstern, und gemütlichen Dachschrägen. Hieran grenzt der zum Ausbau vorbereitete Balkon.
Das zweite Schlafzimmer nutzt raffiniert den Platz unter den Dachschrägen mit einem Einbauschrank, sodass genügend Platz zum Wohlfühlen bleibt. Das Badezimmer mit großer Badewanne sorgt für Entspannung nach anstrengenden Tagen. Nicht nur die Badewanne bietet hier Platz, das geräumige Zimmer lässt genügend Spielraum für eine stilvolle Einrichtung.
Vor der Wohnung finden Sie Ihr persönliches Gartenparadies, welches Ihnen dank des Sondernutzungsrechts ganz privat zur Verfügung steht. Perfekt für eine Auszeit vom Alltag. Unter dem romantischen Pavillon sowie hinter dem Haus befinden sich zwei Terrassen, die zu lauen Sommerabenden einladen.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch Parkflächen direkt vor dem Haus (geeignet für mindestens 2 PKWs) und einen Stauraum im eigenen Kellerraum, den Sie über die Treppe in der Wohnung erreichen. Das Objekt wird aktuell in zwei Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt, weshalb die Höhe des zukünftigen Hausgeldes in gemeinsamer Absprache mit dem Miteigentümer noch festzulegen ist.
Sie wollen mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf in unserem Büro unter 09123/980 830, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen eigenen Hauseingang und der großzügige, helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die großen Fenster, die an einen Wintergarten erinnern, sorgen für schönes Tageslicht über den gesamten Tag hinweg und einen Blick in den Garten. Der Kamin garantiert eine gemütliche Stimmung und Wärme an kalten Herbst- und Wintertagen. Die geräumige Küche bietet viel Platz für Hobbyköche und die, die es noch werden wollen. Eine Essecke für gemeinsame Mahlzeiten findet hier ebenfalls Platz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das renovierte Gäste-WC und den Technikraum.
Die gut gepflegte Holztreppe führt zu den beiden Schlafräumen und dem Badezimmer im Obergeschoss. Zur linken Hand findet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit großen Fenstern, und gemütlichen Dachschrägen. Hieran grenzt der zum Ausbau vorbereitete Balkon.
Das zweite Schlafzimmer nutzt raffiniert den Platz unter den Dachschrägen mit einem Einbauschrank, sodass genügend Platz zum Wohlfühlen bleibt. Das Badezimmer mit großer Badewanne sorgt für Entspannung nach anstrengenden Tagen. Nicht nur die Badewanne bietet hier Platz, das geräumige Zimmer lässt genügend Spielraum für eine stilvolle Einrichtung.
Vor der Wohnung finden Sie Ihr persönliches Gartenparadies, welches Ihnen dank des Sondernutzungsrechts ganz privat zur Verfügung steht. Perfekt für eine Auszeit vom Alltag. Unter dem romantischen Pavillon sowie hinter dem Haus befinden sich zwei Terrassen, die zu lauen Sommerabenden einladen.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch Parkflächen direkt vor dem Haus (geeignet für mindestens 2 PKWs) und einen Stauraum im eigenen Kellerraum, den Sie über die Treppe in der Wohnung erreichen. Das Objekt wird aktuell in zwei Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt, weshalb die Höhe des zukünftigen Hausgeldes in gemeinsamer Absprache mit dem Miteigentümer noch festzulegen ist.
Sie wollen mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf in unserem Büro unter 09123/980 830, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis348.000 €
-
Käuferprovision3,57% v. Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
3,57% v. Kaufpreis (inkl. 19% MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)99,34 m²
-
Gesamtfläche (ca.)99,34 m²
-
Ladenfläche (ca.)99,34 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis02.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Neunhof, einem sehr beliebten ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Lauf. Die ruhige Lage dieser Immobilie, umgeben von gepflegten Häusern und die idyllische Umgebung verbunden mit der Nähe zu Lauf...
mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Neunhof, einem sehr beliebten ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Lauf. Die ruhige Lage dieser Immobilie, umgeben von gepflegten Häusern und die idyllische Umgebung verbunden mit der Nähe zu Lauf (ca. 7 km) bzw. Eckental (ca. 2 km) versprechen hier einen hohen Wohnwert auf dem Lande. Für die Kleinsten ist ein Kindergarten in der Nähe, für Schulkinder besteht eine Busverbindung nach Lauf oder Eschenau. Im Ort selbst befindet sich ein kleiner Bäcker, ein Gasthof und ein Getränkeladen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung zur Bundesstraße B2 erreichen Sie in nur in 4 km Entfernung, die Anbindung zur Autobahn A9 in nur 10 km.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Neunhof, einem sehr beliebten ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Lauf. Die ruhige Lage dieser Immobilie, umgeben von gepflegten Häusern und die idyllische Umgebung verbunden mit der Nähe zu Lauf (ca. 7 km) bzw. Eckental (ca. 2 km) versprechen hier einen hohen Wohnwert auf dem Lande. Für die Kleinsten ist ein Kindergarten in der Nähe, für Schulkinder besteht eine Busverbindung nach Lauf oder Eschenau. Im Ort selbst befindet sich ein kleiner Bäcker, ein Gasthof und ein Getränkeladen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung zur Bundesstraße B2 erreichen Sie in nur in 4 km Entfernung, die Anbindung zur Autobahn A9 in nur 10 km.
91207 Lauf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Carina Felßner
Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 980830
Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
09123 988787
c.felssner@schweidler-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail