immobilie1-ID: 31186979 | Anbieter-ID: 881
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-ETW mit Süd-West-Balkon und TG-Stellplatz
158.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Süd-West-Balkon eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Baujahr 1992. Die Wohnung teilt sich auf in ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer, von hier aus ist der überdachte Balkon mit einer Größe von...
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2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Süd-West-Balkon eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Baujahr 1992. Die Wohnung teilt sich auf in ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer, von hier aus ist der überdachte Balkon mit einer Größe von ca. 6 m² (nach DIN 3,03 m²) begehbar, eine Kochnische ca. 4,4 m², Flur ca. 5,3 m², innenliegendes Bad ca. 6 m² mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und ein ca. 15,4 m² großes Schlafzimmer. Zur Eigentumswohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Süd-West-Balkon eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Baujahr 1992. Die Wohnung teilt sich auf in ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer, von hier aus ist der überdachte Balkon mit einer Größe von ca. 6 m² (nach DIN 3,03 m²) begehbar, eine Kochnische ca. 4,4 m², Flur ca. 5,3 m², innenliegendes Bad ca. 6 m² mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und ein ca. 15,4 m² großes Schlafzimmer. Zur Eigentumswohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Kosten
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Kaufpreis158.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
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Käuferprovision2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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Fläche teilbar ab55 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis05.04.2028
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EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.
Lage
Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage von Lauf. Der Marktplatz ist gut zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichbar, die S-Bahn-Station Lauf links der Pegnitz ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage von Lauf. Der Marktplatz ist gut zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichbar, die S-Bahn-Station Lauf links der Pegnitz ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Christof-Döring-Straße 4 · 91207 Lauf · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anke Gröschel
Gröschel Immobilien GmbH
Simonshofer Straße 7,
91207 Lauf/Pegnitz
91207 Lauf/Pegnitz
Simonshofer Str. 7,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 4413
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Simonshofer Str. 7,
91207 Lauf
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