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immobilie1-ID: 31339231 | Anbieter-ID: 1/20/003-087/011595
Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten - Hersbruck-Altensittenbach
485.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das 1983/84 erbaute Eigenheim befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hersbruck - Stadtteil Altensittenbach. Es ermöglicht auf ca. 130 m² Wohnfläche mit sonniger Terrasse schönes Wohnen auf einer Ebene. Als Ergänzung der Wohnflächen stehen nochmals...
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Das 1983/84 erbaute Eigenheim befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hersbruck - Stadtteil Altensittenbach. Es ermöglicht auf ca. 130 m² Wohnfläche mit sonniger Terrasse schönes Wohnen auf einer Ebene. Als Ergänzung der Wohnflächen stehen nochmals ca. 100 m² Nutzfläche im Keller und ca. 80 m² ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung. Somit sind im Bedarfsfall Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus wurde 1983/84 erbaut und der Grundriss mit den hellen, gut eingeteilten Räumen sehr durchdacht gestaltet.
Den Mittelpunkt des EG stellt der ca. 30 m² große Wohnbereich mit Zugang zur großen Südterrasse dar. Zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), die gut einzurichtende Küche mit praktischem Abstellraum, das separate Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lassen Sie das Wohnen auf einer Ebene genießen.
Im UG des voll unterkellerten Hauses befinden sich ca. 100 m² Nutzfläche mit verschiedenen Abstellräumen, Heiz- und Tankraum und ein vielseitig nutzbarer großer Hobbyraum. Durch die gute Raumhöhe und die ordentlichen Lichtverhältnisse könnte ein Kellerraum auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Dachgeschoss des Hauses ist über eine gut eingefügte Betontreppe mit Marmorbelag bereits gut begehbar. Hier stehen für eine zukünftige Erweiterung der Wohnflächen ein geräumiger Dachboden mit sehr guter Höhe zur Verfügung. Das Haus stellt sich von der Ausstattung im Stand des Baujahres dar. Als Fenster sind isolierverglaste Holzfenster verbaut, die Böden sind größtenteils noch mit Teppich bzw. Fliesen ausgelegt.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 591 m² Grund mit eingewachsenem Garten und freier Aussicht. Die an das Haus direkt angebaute Einzelgarage mit vorgelagertem KFZ-Stellplatz rundet diese zum Bezug freistehende Immobilie ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Den Mittelpunkt des EG stellt der ca. 30 m² große Wohnbereich mit Zugang zur großen Südterrasse dar. Zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), die gut einzurichtende Küche mit praktischem Abstellraum, das separate Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lassen Sie das Wohnen auf einer Ebene genießen.
Im UG des voll unterkellerten Hauses befinden sich ca. 100 m² Nutzfläche mit verschiedenen Abstellräumen, Heiz- und Tankraum und ein vielseitig nutzbarer großer Hobbyraum. Durch die gute Raumhöhe und die ordentlichen Lichtverhältnisse könnte ein Kellerraum auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Dachgeschoss des Hauses ist über eine gut eingefügte Betontreppe mit Marmorbelag bereits gut begehbar. Hier stehen für eine zukünftige Erweiterung der Wohnflächen ein geräumiger Dachboden mit sehr guter Höhe zur Verfügung. Das Haus stellt sich von der Ausstattung im Stand des Baujahres dar. Als Fenster sind isolierverglaste Holzfenster verbaut, die Böden sind größtenteils noch mit Teppich bzw. Fliesen ausgelegt.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 591 m² Grund mit eingewachsenem Garten und freier Aussicht. Die an das Haus direkt angebaute Einzelgarage mit vorgelagertem KFZ-Stellplatz rundet diese zum Bezug freistehende Immobilie ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Das 1983/84 erbaute Eigenheim befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hersbruck - Stadtteil Altensittenbach. Es ermöglicht auf ca. 130 m² Wohnfläche mit sonniger Terrasse schönes Wohnen auf einer Ebene. Als Ergänzung der Wohnflächen stehen nochmals ca. 100 m² Nutzfläche im Keller und ca. 80 m² ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung. Somit sind im Bedarfsfall Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus wurde 1983/84 erbaut und der Grundriss mit den hellen, gut eingeteilten Räumen sehr durchdacht gestaltet.
Den Mittelpunkt des EG stellt der ca. 30 m² große Wohnbereich mit Zugang zur großen Südterrasse dar. Zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), die gut einzurichtende Küche mit praktischem Abstellraum, das separate Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lassen Sie das Wohnen auf einer Ebene genießen.
Im UG des voll unterkellerten Hauses befinden sich ca. 100 m² Nutzfläche mit verschiedenen Abstellräumen, Heiz- und Tankraum und ein vielseitig nutzbarer großer Hobbyraum. Durch die gute Raumhöhe und die ordentlichen Lichtverhältnisse könnte ein Kellerraum auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Dachgeschoss des Hauses ist über eine gut eingefügte Betontreppe mit Marmorbelag bereits gut begehbar. Hier stehen für eine zukünftige Erweiterung der Wohnflächen ein geräumiger Dachboden mit sehr guter Höhe zur Verfügung. Das Haus stellt sich von der Ausstattung im Stand des Baujahres dar. Als Fenster sind isolierverglaste Holzfenster verbaut, die Böden sind größtenteils noch mit Teppich bzw. Fliesen ausgelegt.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 591 m² Grund mit eingewachsenem Garten und freier Aussicht. Die an das Haus direkt angebaute Einzelgarage mit vorgelagertem KFZ-Stellplatz rundet diese zum Bezug freistehende Immobilie ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Den Mittelpunkt des EG stellt der ca. 30 m² große Wohnbereich mit Zugang zur großen Südterrasse dar. Zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), die gut einzurichtende Küche mit praktischem Abstellraum, das separate Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lassen Sie das Wohnen auf einer Ebene genießen.
Im UG des voll unterkellerten Hauses befinden sich ca. 100 m² Nutzfläche mit verschiedenen Abstellräumen, Heiz- und Tankraum und ein vielseitig nutzbarer großer Hobbyraum. Durch die gute Raumhöhe und die ordentlichen Lichtverhältnisse könnte ein Kellerraum auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Dachgeschoss des Hauses ist über eine gut eingefügte Betontreppe mit Marmorbelag bereits gut begehbar. Hier stehen für eine zukünftige Erweiterung der Wohnflächen ein geräumiger Dachboden mit sehr guter Höhe zur Verfügung. Das Haus stellt sich von der Ausstattung im Stand des Baujahres dar. Als Fenster sind isolierverglaste Holzfenster verbaut, die Böden sind größtenteils noch mit Teppich bzw. Fliesen ausgelegt.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 591 m² Grund mit eingewachsenem Garten und freier Aussicht. Die an das Haus direkt angebaute Einzelgarage mit vorgelagertem KFZ-Stellplatz rundet diese zum Bezug freistehende Immobilie ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)591 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)110 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis02.11.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
ca. 130 m² Wohnfläche - 4 Zi., Küche, Abstellraum, Tageslichtbad, sep.... mehr lesen
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
ca. 130 m² Wohnfläche - 4 Zi., Küche, Abstellraum, Tageslichtbad, sep.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
ca. 130 m² Wohnfläche - 4 Zi., Küche, Abstellraum, Tageslichtbad, sep. Gäste-WC - große Südterrasse - ca. 100 m² Nutzfläche mit Hobbyraum und Arbeitszimmer im UG - ca. 80 m² ausbaufähiges DG mit sehr guter Raumhöhe - Bj. 1983/84 - Ausstattung noch aus dem Grundbaujahr - Holzfenster isoverglast - ÖZH 1983 (Brenner 2024) - zweiter Kamin für Kachelofen vorhanden - sehr durchdachter Grundriss - ordentlicher Gesamtzustand - ca. 591 m² Grund mit freiem Ausblick in angenehmer Wohnlage - geräumige Einzelgarage - sofort frei zum Bezug
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
ca. 130 m² Wohnfläche - 4 Zi., Küche, Abstellraum, Tageslichtbad, sep. Gäste-WC - große Südterrasse - ca. 100 m² Nutzfläche mit Hobbyraum und Arbeitszimmer im UG - ca. 80 m² ausbaufähiges DG mit sehr guter Raumhöhe - Bj. 1983/84 - Ausstattung noch aus dem Grundbaujahr - Holzfenster isoverglast - ÖZH 1983 (Brenner 2024) - zweiter Kamin für Kachelofen vorhanden - sehr durchdachter Grundriss - ordentlicher Gesamtzustand - ca. 591 m² Grund mit freiem Ausblick in angenehmer Wohnlage - geräumige Einzelgarage - sofort frei zum Bezug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
ca. 130 m² Wohnfläche - 4 Zi., Küche, Abstellraum, Tageslichtbad, sep. Gäste-WC - große Südterrasse - ca. 100 m² Nutzfläche mit Hobbyraum und Arbeitszimmer im UG - ca. 80 m² ausbaufähiges DG mit sehr guter Raumhöhe - Bj. 1983/84 - Ausstattung noch aus dem Grundbaujahr - Holzfenster isoverglast - ÖZH 1983 (Brenner 2024) - zweiter Kamin für Kachelofen vorhanden - sehr durchdachter Grundriss - ordentlicher Gesamtzustand - ca. 591 m² Grund mit freiem Ausblick in angenehmer Wohnlage - geräumige Einzelgarage - sofort frei zum Bezug
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
ca. 130 m² Wohnfläche - 4 Zi., Küche, Abstellraum, Tageslichtbad, sep. Gäste-WC - große Südterrasse - ca. 100 m² Nutzfläche mit Hobbyraum und Arbeitszimmer im UG - ca. 80 m² ausbaufähiges DG mit sehr guter Raumhöhe - Bj. 1983/84 - Ausstattung noch aus dem Grundbaujahr - Holzfenster isoverglast - ÖZH 1983 (Brenner 2024) - zweiter Kamin für Kachelofen vorhanden - sehr durchdachter Grundriss - ordentlicher Gesamtzustand - ca. 591 m² Grund mit freiem Ausblick in angenehmer Wohnlage - geräumige Einzelgarage - sofort frei zum Bezug
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Hersbruck - Stadtteil Altensittenbach - schöne Wohnlage in gewachsener Umgebung mit freiem Ausblick - Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und gut erreichbarer Nähe - über Bahnhof rechts d. Pegnitz sehr gute Zuganbindung an den Ballungsbereich...
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Hersbruck - Stadtteil Altensittenbach - schöne Wohnlage in gewachsener Umgebung mit freiem Ausblick - Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und gut erreichbarer Nähe - über Bahnhof rechts d. Pegnitz sehr gute Zuganbindung an den Ballungsbereich Nürnberg - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Hersbruck - Stadtteil Altensittenbach - schöne Wohnlage in gewachsener Umgebung mit freiem Ausblick - Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und gut erreichbarer Nähe - über Bahnhof rechts d. Pegnitz sehr gute Zuganbindung an den Ballungsbereich Nürnberg - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
91217 Hersbruck · Altensittenbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dieter Kohl
Sparkasse Nürnberg
Altdorfer Straße 30,
91207 Lauf a.d.Pegnitz
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-3244
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-1000
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