immobilie1-ID: 31359341 | Anbieter-ID: 330
Villa exklusiv Hersbruck
860.000 €
Kaufpreis
376 m²
Wohnfläche
890 m²
Grundstücksfläche
Architektenhaus für früheren Chefarztes, bestehend aus: Souterrain, EG, 1. und 2. Stock.
Souterraineinheit in sich abgeschlossen, sofort vermietbar.
1. OG beinhaltet sofort vermietbares Appartement
Souterraineinheit in sich abgeschlossen, sofort vermietbar.
1. OG beinhaltet sofort vermietbares Appartement
Architektenhaus für früheren Chefarztes, bestehend aus: Souterrain, EG, 1. und 2. Stock.
Souterraineinheit in sich abgeschlossen, sofort vermietbar.
1. OG beinhaltet sofort vermietbares Appartement
Souterraineinheit in sich abgeschlossen, sofort vermietbar.
1. OG beinhaltet sofort vermietbares Appartement
Kosten
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Kaufpreis860.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1970
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)376 m²
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Grundstücksfläche (ca.)890 m²
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Nutzfläche (ca.)340 m²
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Anzahl Stellplätze2.00
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch128,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis05.08.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Energieträger: Gas-Brennwerttherme (Bj. 2000), Wärmepumpe (Bj 2022) f. Brauchwasser, Photovoltaikanlage 15,8 kWP mit 11 kW/h Batterie, Autarkie 72 %! Wallbox.
Holzkaminofen, Kaminkassette (Bj. 2019 - erfüllt Vorgaben)
1 GB Kabelanschluß +... mehr lesen
Holzkaminofen, Kaminkassette (Bj. 2019 - erfüllt Vorgaben)
1 GB Kabelanschluß +... mehr lesen
Energieträger: Gas-Brennwerttherme (Bj. 2000), Wärmepumpe (Bj 2022) f. Brauchwasser, Photovoltaikanlage 15,8 kWP mit 11 kW/h Batterie, Autarkie 72 %! Wallbox.
Holzkaminofen, Kaminkassette (Bj. 2019 - erfüllt Vorgaben)
1 GB Kabelanschluß + Telekomanschluß
3 Küchen
4 Badezimmer
1 sep. WC,
Treppenlift, Pool, Sauna, Gartenhaus
Holzkaminofen, Kaminkassette (Bj. 2019 - erfüllt Vorgaben)
1 GB Kabelanschluß + Telekomanschluß
3 Küchen
4 Badezimmer
1 sep. WC,
Treppenlift, Pool, Sauna, Gartenhaus
Energieträger: Gas-Brennwerttherme (Bj. 2000), Wärmepumpe (Bj 2022) f. Brauchwasser, Photovoltaikanlage 15,8 kWP mit 11 kW/h Batterie, Autarkie 72 %! Wallbox.
Holzkaminofen, Kaminkassette (Bj. 2019 - erfüllt Vorgaben)
1 GB Kabelanschluß + Telekomanschluß
3 Küchen
4 Badezimmer
1 sep. WC,
Treppenlift, Pool, Sauna, Gartenhaus
Holzkaminofen, Kaminkassette (Bj. 2019 - erfüllt Vorgaben)
1 GB Kabelanschluß + Telekomanschluß
3 Küchen
4 Badezimmer
1 sep. WC,
Treppenlift, Pool, Sauna, Gartenhaus
- Einliegerwohnung
Lage
Hersbruck, ca. 12.000 Einwohner, Metropolregion Nürnberg, Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz, Bahnverbindung, BAB-Anschluß, alle Schulen und Geschäfte des täglichen Lebens.
Südhanglage, gegenüber das alte Krankenhaus. Absolut ruhig gelegen.
Südhanglage, gegenüber das alte Krankenhaus. Absolut ruhig gelegen.
Hersbruck, ca. 12.000 Einwohner, Metropolregion Nürnberg, Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz, Bahnverbindung, BAB-Anschluß, alle Schulen und Geschäfte des täglichen Lebens.
Südhanglage, gegenüber das alte Krankenhaus. Absolut ruhig gelegen.
Südhanglage, gegenüber das alte Krankenhaus. Absolut ruhig gelegen.
91217 Hersbruck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist technisch auf dem neuesten Stand, wärmeisoliert, die meisten Fenster erneuert. Hochwertige Keramik, Fußböden, Einbauschränke.
Das Objekt ist technisch auf dem neuesten Stand, wärmeisoliert, die meisten Fenster erneuert. Hochwertige Keramik, Fußböden, Einbauschränke.
Ansprechpartner
Firma Ritter
Immobilien-Ritter e.K
Bahnhofstr. 4,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
Bahnhofstr. 4,
92318 Neumarkt i. d.OPf.
92318 Neumarkt i. d.OPf.
09181 440 55 88
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Bahnhofstr. 4,
92318 Neumarkt i. d.OPf.
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(09181) 440 5588
ritter-neumarkt@gmx.de
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