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immobilie1-ID: 31425195 | Anbieter-ID: A1190

Helle, renovierte 4-Zimmer Wohnung mit guter Anbindung und Gartenanteil

Hersbruck Hersbruck-Süd Deutschland (91217)

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880 €
Miete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den gefliesten Flur gelangt man zunächst in das große, sehr helle Wohn-/Esszimmer, die Küche, eines der beiden Schlafzimmer, den Abstellraum und... mehr lesen
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den gefliesten Flur gelangt man zunächst in das große, sehr helle Wohn-/Esszimmer, die Küche, eines der beiden Schlafzimmer, den Abstellraum und in das 2024 sanierte, modern geflieste Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken, WC mit Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Über den zweiten Flur gelangt man dann in das Büro/Kinderzimmer und das zweite geräumige Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC am Anfang der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, in der Küche sowie im Flur hingegen Fliesenbelag. Zusätzlich sind Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum vorhanden. Im Mietpreis sind ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz, eine Einzelgarage sowie ein kleiner Gartenanteil enthalten, der vom Eigentümer gemäht wird.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    880 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.180 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.370 €
  • Nebenkosten
    300 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    105 m²
  • Bad
    Duschbad, Fenster, Badewanne
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    154,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    03-2030
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hersbruck-Süd in der Nähe des S-Bahnhofes im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Schulzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Hersbruck... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Hersbruck-Süd in der Nähe des S-Bahnhofes im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Schulzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Neben einer wunderschönen Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Fachärzte, mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden, ebenso entsprechende Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit dem Bahnhof Hersbruck rechts der Pegnitz und dem S-Bahnhof Hersbruck links der Pegnitz. Der nächste Autobahnanschluss Lauf-Nord zur BAB 9 Nürnberg-Berlin ist nur ca. 9 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit dem Vermieter, Telefon 017697626616. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Links

Ansprechpartner

Herr Florian Niebler

Nürnberger Straße 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Nürnberger Strasse 92, 91217 Hersbruck

immobilien-strohmaier@t-online.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manfred Hofmann


Nürnberger Str. 92
91217 Hersbruck
DEU
Tel.: 09151 3046
E-Mail: immobilien-strohmaier@t-online.de
Homepage: https://www.immobilien-strohmaier.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg Reg.-Nr.: HRA 9693

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