1. Home
  2. Bayern
  3. Hersbruck
  4. Helle, renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Hersbruck - Süd mit Balkon und Stellplatz

immobilie1-ID: 31546071 | Anbieter-ID: A1196

Helle, renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Hersbruck - Süd mit Balkon und Stellplatz

Hersbruck Deutschland (91217)

Zur Karte
790 €
Miete zzgl. NK
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese renovierte und gepflegte Wohnung besticht durch ein modernes Badezimmer, das mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das separate WC, ebenfalls mit Waschbecken und Fenster, ist modern... mehr lesen
Diese renovierte und gepflegte Wohnung besticht durch ein modernes Badezimmer, das mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das separate WC, ebenfalls mit Waschbecken und Fenster, ist modern gefliest und bietet zusätzlichen Komfort. Die großzügige Küche ist mit einem ansprechenden Fliesenboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Diese kann bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden. Im Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist, wurde ein eleganter Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier haben Sie genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie einen zusätzlichen Essbereich.
In den beiden Kinderzimmern sowie im Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Vinylboden für eine angenehme und pflegeleichte Umgebung. Diese Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein Spielzimmer oder ein Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Mietpreis ist 1 Stellplatz in einer gemauerten Doppelgarage enthalten. Der Endenergiebedarf beträgt 208,3 kWh/(m²a), Klasse G.

Die Fotos wurden teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet, da die Wohnung noch bis zum 30.04.2025 vermietet ist und die Mieter ihre Privatsphäre schützen wollten.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    790 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.370 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Garagen-/Stellplatzmiete
    40 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
    1
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Kunststoff, Parkett

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    208,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    03-2035
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hersbruck-Süd in ruhiger Wohnlage im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Hersbruck-Süd in ruhiger Wohnlage im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Das Schulzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Neben einer wunderschönen Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Fachärzte, mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden, ebenso entsprechende Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit dem Bahnhof Hersbruck rechts der Pegnitz und dem S-Bahnhof Hersbruck links der Pegnitz. Der nächste Autobahnanschluss Lauf-Nord zur BAB 9 Nürnberg-Berlin ist ca. 9 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Bevor eine Besichtigung möglich ist, bitten wir Sie uns zunächste eine Anfrage über das entsprechende Immobilienportal zukommen zu lassen.
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum... mehr lesen
Bevor eine Besichtigung möglich ist, bitten wir Sie uns zunächste eine Anfrage über das entsprechende Immobilienportal zukommen zu lassen.
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dokumente

Ansprechpartner

Herr Florian Niebler

Nürnberger Straße 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Nürnberger Strasse 92, 91217 Hersbruck

immobilien-strohmaier@t-online.de

Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Wohnungen zur Miete in Deutschland

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manfred Hofmann


Nürnberger Str. 92
91217 Hersbruck
DEU
Tel.: 09151 3046
E-Mail: immobilien-strohmaier@t-online.de
Homepage: https://www.immobilien-strohmaier.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg Reg.-Nr.: HRA 9693

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung
Informationspflicht gemäß Artikel 13 EU DSGVO (Direkterhebung): 
Hiermit informieren wir Sie, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, die wir im Rahmen des Vertragsverhältnisses erheben und speichern. Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf Ihre Person beziehen und zu Ihrer Identifizierung führen können:

  • Namen und Kontaktdaten des Verantwortlichen, des Vertreters des Verantwortlichen sowie eines etwaigen Datenschutzbeauftragten: Verantwortlicher Immobilienbüro Heinz Strohmaier e. Kfm. Vertreten durch den Geschäftsführer Manfred Hofmann Nürnberger Str. 92, 91217 Hersbruck Telefonnummer: 0915194413 E-Mail: iImmobilien-strohmaier@t-online.de  
  •  Zweck der Verarbeitung und Rechtsgrundlage: Die Daten werden zur Durchführung eines: ·         Maklervertrages/Makleralleinauftrages (mit Provision § 652 BGB/ohne Provision/Vollmacht), ·         Mietvertrages (§ 535 BGB) verwendet. Die Datenverarbeitung beruht auf Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.
  •  Empfänger der Daten: Die Daten werden ganz oder teilweise übermittelt an: Vermieter, Eigentümer, Notar, andere Makler (Gemeinschaftsgeschäft) 
  • Dauer der Speicherung: Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben werden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie zum Beispiel Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen.
  • Recht auf Auskunft: Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre von uns gespeicherten Daten zu verlangen.
  •  Recht auf Berichtigung oder Löschung der Daten: Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung zu verlangen. 
  • Recht auf Einschränkung der Verarbeitung: Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.
  •  Recht auf Widerruf der Einwilligung: Soweit die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu einem bestimmten Zweck aufgrund Ihrer Einwilligung erfolgt, können Sie diese jederzeit widerrufen; bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufes bleibt die Datenverarbeitung jedoch rechtmäßig.
  •  Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung: Der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten können Sie jederzeit widersprechen; eine Verarbeitung erfolgt dann nicht mehr. 
  • Mögliche Datenquellen: Immobilienportale wie Immobilienscout 24, Immobilie1, Immowelt, Immonet, Anfrage über unsere Homepage.
  • Beschwerderecht: Sie haben das Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden Daten rechtswidrig ist. 
  • Automatisierte Entscheidungsfindung (inkl. Profiling):  Auf eine automatisierte Einzelentscheidung inkl. Profiling verzichten wir.    
  •  Hinweis: Aus Gründen verbesserter Lesbarkeit wurde in der Regel die männliche Schreibweise verwendet. Wir weisen an dieser Stelle ausdrücklich darauf hin, dass sowohl die männliche, als auch die weibliche Schreibweise gemeint sind.



Anruf
Telefon: 0915194413
Fax: 0915195679